上周六（6月17日），位于昌平南邵的「梧桐山語」已正式開放售樓處，之前已經(jīng)公示了設(shè)計方案，并獲得了建設(shè)工程許可。

項目是今年第一宗預(yù)申請的地塊，全稱為昌平新城東區(qū)三期CP00-1002-0001地塊，由首開以27億元底價成交。

來看下樓棟分布圖和戶型圖~

「梧桐山語」共規(guī)劃18棟住宅樓1217戶，全部為9-15層小高層，面積段在62-125平之間，具體為62平兩居、85-95平三居、125平四居。

項目指導(dǎo)價5.3萬/平，據(jù)說首期開盤會在4.6萬元/平左右。

目前板塊內(nèi)新房很少，東南側(cè)2公里是在售的玖瀛府項目，主力產(chǎn)品是聯(lián)排和疊拼，總價800萬/套起。周邊二手房掛牌價基本在4-5萬/平。

來看一下網(wǎng)絡(luò)流傳的草稿戶型圖

62平兩居，餐客廚一體，廚房L型設(shè)計，衛(wèi)生間干濕分離。

84平三居，南北通透，全明設(shè)計，餐客廚一體化，南向主臥設(shè)置飄窗。

95平三居，南向三面寬，主臥套間設(shè)計配置干濕分離衛(wèi)生間和飄窗，餐客廚一體，廚房U型設(shè)計。

127平四居，經(jīng)典四葉草戶型，餐客廚一體，主臥套間設(shè)計，次衛(wèi)洗漱衛(wèi)三分離。

看位置，地塊距離昌平線北邵洼站約1.2公里。南側(cè)緊鄰昌崔路，西側(cè)是京開高速和京藏高速，自駕相對便捷。

「梧桐山語」直線距離地鐵昌平線北邵洼站約1.1公里。

周邊的清華附中昌平學(xué)?，F(xiàn)已開學(xué)，地塊南側(cè)三甲醫(yī)院（北醫(yī)三院）預(yù)計今年開工建設(shè)。

生態(tài)方面，周邊有萬畝濱河森林公園、蟒山國家森林公園、十三陵水庫紀念碑公園。

這片區(qū)域還是一個集住宅、辦公、商業(yè)、酒店等的綜合體項目，包括一個大型商超，目前已經(jīng)完成方案征集工作。