高房價的問題解決起來真的那么難嗎？一定很難，要不為什么這么多年一直在解決呢！也不一定難，因為為什么該用的招卻不用呢？對于高房價，以前很多人喜歡硬碰硬，最近我覺得專家的引導是對的。

12月6日，2019協(xié)同創(chuàng)新高端論壇上，經濟學家、中國（深圳）綜合開發(fā)研究院的院長樊綱表示，城鄉(xiāng)融合的重點不是優(yōu)先將農村建好，而是繼續(xù)城市化進程。借助城市群的發(fā)展，可解決城市和農村間的連接問題，實現(xiàn)大中小城市，以及城市和農村間的互補，實現(xiàn)人員在區(qū)域中的充分流動。“大城市房價貴，年輕人買不起，年輕人可以到周邊小城市去買房，去租房，去置業(yè)，去生活，把這一個區(qū)域打通?！?/p>

我覺得這個思路是對的，買不起就應該從自身入手，既然國家在從客觀上去解決買房問題，那么我們自己也應該主動去開拓思路。俗話說，惹不起躲得起。但在過去，樊綱可是用“家庭六個錢包”的思維讓你去以卵擊石，說不好聽點，多數(shù)情況下是自不量力。

過去哪種思維在樓市飛速上漲的時候可能還適用，但如今完全沒有必要，而且多數(shù)年輕人傾盡家庭所有也不一定買得起了，因為房價依然高高在上。我認為樊綱今天提出這個理論或者說引導年輕人去大城市周邊買房不是消極面對，而更是一種積極向上的態(tài)度，是著眼未來的策略之舉。

以前我也經常跟大家說，如果是在北京有能力有資格的話，我當然建議要買在北京，但現(xiàn)實很殘酷，很多人是沒資格沒實力的，與高高在上的北京房價遙不可及，買房就得退而求其次。想當年很多人是完全看不起出京買房的人的，覺得那是什么地方？但幾年過去，環(huán)京置業(yè)已經成了北京市民不得不談論的話題，如今連環(huán)京的房子都快買不起了。

而且環(huán)京與北京的關系越來越密切，環(huán)京的定位也上升到一定高度，過去粗放式發(fā)展必然被摒棄，將追求更高質量發(fā)展，絕非只是房地產的發(fā)展，還應包括配套、交通、環(huán)境等的建設，讓這里更加宜居。所以我是贊同，去發(fā)展大城市周邊的小城市的。

與樊綱觀點類似的還有一位專家。中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長、首席經濟學家李鐵也早就表示過，當初提出特大城市要控制人口規(guī)模，這是針對特大城市主城區(qū)提出來的，但在執(zhí)行落實的過程中被放大了轄區(qū)。李鐵建議說，整個人口控制政策盡量擺在主城區(qū)范圍內，而不宜擴大到轄區(qū)。這樣的人口政策能夠同時促進中小城市、小城鎮(zhèn)的改革，給這些中小城市、小城鎮(zhèn)更多的活力。

實際上，大城市與周邊中小城市也可以發(fā)揮相互協(xié)調、相互促進的作用，推動共同發(fā)展。李鐵舉例說，北京房價很高，中低收入群體甚至有些中等收入群體在北京都買不了房，甚至在北京周邊都難以找到他們能夠買得起的2萬~3萬/平方米的房子?？梢栽诒本┹爡^(qū)外，比如在其周邊的河北地區(qū)進行小城鎮(zhèn)建設，雖然離北京有一定距離，但是在解決軌道交通問題的前提下，既能帶動北京周邊這些中小城市的發(fā)展，同時也有助于疏解北京的高房價壓力。

以前，李鐵的觀點很多我是反對的，但這次李鐵的話我覺得很有道理，通過發(fā)展交通和周邊城市來實現(xiàn)平衡，但是如果沒有調控燕郊的房價會漲成什么樣，大家都有目共睹，所以不能拋開規(guī)則談高房價。很多人會說，那為啥不解決大城市高房價呢？其實我們知道，房子是用來住的而不是用來炒的這個定位以及穩(wěn)定房價的格局下，房價難有大起大落，即使房價穩(wěn)定，很多人依然是買不起大城市的房子的。在這樣的定局下，與其指望別人，不如勸服自己。

另外，中國發(fā)展研究基金會副理事長劉世錦的觀點也值得探討，因為具有顛覆性，他11月30日表示，“對城里人下鄉(xiāng)買房應持開放態(tài)度，允許試錯糾錯?！蔽艺J為他的觀點可以討論，畢竟現(xiàn)在條件還不成熟，但是否合理誰也不知道，試了才知道。

我反對兩種聲音，一種人是支持高房價甚至是炒房的擁護者，一種人是希望天上掉餡餅，我覺得抱有這兩種心態(tài)的人都不會站得住腳，我們要明白，大城市高房價有其合理存在的理由，雖然我也覺得高，但是需求在那擺著呢，所以，如果非要買房那就只能退而求其次了，誰讓你沒本事呢？而且站在科學發(fā)展觀的角度上看，這樣也有助于解決大城市病問題，還能加快小城市發(fā)展的速度。可不是隨便選擇小城市買房，以前我說過太多次，大城市周邊或許才可以。