半島全媒體記者 李曉芳

　　4月，青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.2%；二手住宅銷售價環(huán)比下降0.3%，同比下降2.8%……5月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2023年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落、環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，同比上漲城市個數(shù)增加。其中，4月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比實現(xiàn)“五連漲”，二手住宅銷售價格止?jié)q轉跌。

4月青島新房售價環(huán)比上漲0.2%

　　據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，4月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.2%。相較于3月，4月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落0.3個百分點，同比漲幅擴大0.1個百分點。

　　從環(huán)比來看，青島新建商品住宅售價自2022年12月結束“三連跌”重回漲勢，2023年4月實現(xiàn)“五連漲”。

　　從戶型來看，4月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同環(huán)比均上漲，環(huán)比分別上漲0.7%、0.2%、下降0.1%；從同比來看，分別上漲1.7%、2.5%、2%。

　　相比3月，4月三種戶型的售價環(huán)比漲幅擴大0.6個百分點、回落0.3個百分點、由上漲0.6%轉為下降0.1%；同比漲幅分別擴大0.4個百分點、擴大0.2個百分點、回落0.1個百分點。

青島二手房售價環(huán)比下降0.3%

　　二手住宅方面，4月青島二手住宅銷售價格止?jié)q轉跌，環(huán)比下降0.3%，同比下降2.8%。相較于3月，4月青島二手住宅銷售價格環(huán)比由上漲0.2%轉為下降0.3%，同比降幅收窄0.3個百分點。

　　從戶型來看，4月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環(huán)比分別下降0.7%、持平、下降0.3%；從同比來看，分別下降2.8%、2.9%、2.2%。

　　相比3月，4月三種戶型的售價環(huán)比分別由持平轉為下降0.7%、由上漲0.1%轉為持平、由上漲0.7%轉為下降0.3%；同比跌幅分別回落0.1個百分點、回落0.6個百分點、回落0.7個百分點。

濟南、濟寧新房、二手房售價環(huán)比均上漲

　　省內(nèi)其他城市，濟南、煙臺、濟寧在統(tǒng)計行列，具體來看，4月濟南新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲3.6%；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，同比下降1.7%。

　　煙臺新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，同比下降0.4%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，同比下降0.6%。

　　濟寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，同比下降3.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，同比下降5.2%。

解讀： 4月70城商品住宅售價環(huán)比整體漲幅回落

　　針對價格變化情況，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀表示2023年4月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，同比上漲城市個數(shù)增加。70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯，各線城市商品住宅銷售價格同比上漲或降勢趨緩。

　　從城市數(shù)量來看，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少、同比上漲城市個數(shù)增加。

　　4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有62個和36個，比上月分別減少2個和21個，二手住宅減少個數(shù)較多。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有22個和9個，比上月分別增加4個和1個。

　　從環(huán)比來看，商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落。

　　從新房看，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月略擴0.1個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。從二手房看，環(huán)比整體漲幅回落更為明顯。4月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中，北京、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上漲0.7%轉為下降0.2%；二三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均由上月上漲轉為持平。

　　從同比來看，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降勢趨緩。

　　4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月下降0.2%轉為上漲0.2%；二手住宅銷售價格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.9%和3.6%，降幅比上月分別收窄0.8和0.3個百分點。