半島全媒體記者 李曉芳
4月,青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,同比上漲2.2%;二手住宅銷售價環(huán)比下降0.3%,同比下降2.8%……5月17日,國家統(tǒng)計局發(fā)布2023年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落、環(huán)比上漲城市個數(shù)減少,同比上漲城市個數(shù)增加。其中,4月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比實現(xiàn)“五連漲”,二手住宅銷售價格止?jié)q轉跌。
4月青島新房售價環(huán)比上漲0.2%
據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù),4月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,同比上漲2.2%。相較于3月,4月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落0.3個百分點,同比漲幅擴大0.1個百分點。
從環(huán)比來看,青島新建商品住宅售價自2022年12月結束“三連跌”重回漲勢,2023年4月實現(xiàn)“五連漲”。
從戶型來看,4月島城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同環(huán)比均上漲,環(huán)比分別上漲0.7%、0.2%、下降0.1%;從同比來看,分別上漲1.7%、2.5%、2%。
相比3月,4月三種戶型的售價環(huán)比漲幅擴大0.6個百分點、回落0.3個百分點、由上漲0.6%轉為下降0.1%;同比漲幅分別擴大0.4個百分點、擴大0.2個百分點、回落0.1個百分點。
青島二手房售價環(huán)比下降0.3%
二手住宅方面,4月青島二手住宅銷售價格止?jié)q轉跌,環(huán)比下降0.3%,同比下降2.8%。相較于3月,4月青島二手住宅銷售價格環(huán)比由上漲0.2%轉為下降0.3%,同比降幅收窄0.3個百分點。
從戶型來看,4月島城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環(huán)比分別下降0.7%、持平、下降0.3%;從同比來看,分別下降2.8%、2.9%、2.2%。
相比3月,4月三種戶型的售價環(huán)比分別由持平轉為下降0.7%、由上漲0.1%轉為持平、由上漲0.7%轉為下降0.3%;同比跌幅分別回落0.1個百分點、回落0.6個百分點、回落0.7個百分點。
濟南、濟寧新房、二手房售價環(huán)比均上漲
省內(nèi)其他城市,濟南、煙臺、濟寧在統(tǒng)計行列,具體來看,4月濟南新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,同比上漲3.6%;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,同比下降1.7%。
煙臺新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,同比下降0.4%;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%,同比下降0.6%。
濟寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,同比下降3.1%;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,同比下降5.2%。
解讀: 4月70城商品住宅售價環(huán)比整體漲幅回落
針對價格變化情況,國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀表示2023年4月份,70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少,同比上漲城市個數(shù)增加。70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯,各線城市商品住宅銷售價格同比上漲或降勢趨緩。
從城市數(shù)量來看,商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少、同比上漲城市個數(shù)增加。
4月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有62個和36個,比上月分別減少2個和21個,二手住宅減少個數(shù)較多。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有22個和9個,比上月分別增加4個和1個。
從環(huán)比來看,商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落。
從新房看,4月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月略擴0.1個百分點,其中,北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%;二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%,漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。從二手房看,環(huán)比整體漲幅回落更為明顯。4月份,一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.3個百分點,其中,北京、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%和0.5%,上海由上月上漲0.7%轉為下降0.2%;二三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均由上月上漲轉為持平。
從同比來看,一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降勢趨緩。
4月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.0%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.9%,漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月下降0.2%轉為上漲0.2%;二手住宅銷售價格同比下降2.2%,降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.9%和3.6%,降幅比上月分別收窄0.8和0.3個百分點。