5月17日，國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)公布2023年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。據(jù)統(tǒng)計(jì)，新建商品住宅銷售價格方面，昆明環(huán)比上漲0.1%，大理環(huán)比下降0.5%；二手住宅銷售價格方面，昆明環(huán)比上漲0.4%，大理環(huán)比下降0.6%。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀，4月，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，同比上漲城市個數(shù)增加。70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯，各線城市商品住宅銷售價格同比上漲或降勢趨緩。

5月11日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，2023年4月份居民消費(fèi)價格同比上漲0.1%，環(huán)比下降0.1%。

就昆明房地產(chǎn)市場而言，4月，住宅市場供應(yīng)量稍有下滑，市場熱度較第一季度有所回落，成交量下降，房價小幅波動，總體趨穩(wěn)。據(jù)昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會統(tǒng)計(jì)，主城五區(qū)（五華區(qū)、西山區(qū)、官渡區(qū)、盤龍區(qū)、呈貢區(qū)）住宅成交量35萬平方米，環(huán)比下降27%，同比上漲11%；高層住宅、洋房、院墅成交量環(huán)比均有不同幅度的下降；住宅均價14603元/平方米，環(huán)比上漲4%，同比持平。

業(yè)內(nèi)人士指出，盡管4月住宅成交量環(huán)比下降較大，但同比仍實(shí)現(xiàn)正增長，主要是因?yàn)榇汗?jié)后樓市升溫明顯，前期積壓的剛需購房需求釋放、放松的信貸政策降低購房門檻消費(fèi)需求，進(jìn)入4月后市場活躍度有所回落，銷售隨之環(huán)比下行。總體來說，市場仍然處于企穩(wěn)回升階段。

值得注意的是，較之新建住宅，近一年來二手房成交量更為穩(wěn)定。據(jù)昆房協(xié)數(shù)據(jù)，4月，昆明主城區(qū)住宅二手房與新房的成交比值接近2:1。從2022年4月以來，盡管二手房銷量也有起落，但整體上銷量較為穩(wěn)定。

春城晚報-開屏新聞記者 顏媛

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