據(jù)現(xiàn)代快報消息，在彩云之南，只要1元就有可能買下一個島，過上世外桃源的神仙日子？5月13日，現(xiàn)代快報記者了解到，云南德宏龍江水庫一獨立島嶼的不動產(chǎn)權(quán)即將進行資產(chǎn)拍賣，起拍價只需1元，目前已有8人報名競拍。如何才能成為“島主”？競拍又有哪些注意事項？

阿里資產(chǎn)拍賣頁面

云南水庫的獨立小島1元起拍

拍賣公告顯示，被拍賣島嶼為四面環(huán)水的獨立島嶼，海拔高度為800多米，位于云南德宏州隴川縣勐約鄉(xiāng)龍江水庫內(nèi)，可謂是風(fēng)景優(yōu)美、氣候宜人。

據(jù)了解，該處島嶼有不動產(chǎn)權(quán)證，可以過戶且不限戶籍（外國戶籍除外）。土地性質(zhì)為林地，產(chǎn)權(quán)期至2078年12月31日，證載面積13.24畝。拍賣公告還補充到，證載面積13.24畝是按照最高水位線測量的，即最高水位時島嶼面積仍然保持13.24畝，所以不需要擔(dān)心會被淹沒。不過島嶼上有兩處坍塌，需要買受人自行修復(fù)加固。

島嶼所在位置

拍賣公告明確，該島嶼的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無、無爭議、無出租他人，且所種植被均歸買受人所有。

現(xiàn)代快報記者了解到，這座島嶼的拍賣之所以吸引眾多網(wǎng)友關(guān)注，主要在于其1元的掛牌價格。也正是因為這個看點，阿里拍賣平臺上已經(jīng)有4萬人圍觀這場拍賣，3600多人對這場拍賣設(shè)置了拍賣提醒。

雖說起拍價只有1元，可報名門檻卻不低，需要交納保證金99999元。競拍時，加價幅度是3000元或整倍數(shù)。截至5月13日中午12時，已有8名競買人繳納保證金，參與此次競拍。距離6月11日拍賣開始，還有近1個月時間，競買人數(shù)還有望增加。

值得注意的是，此次拍賣的總費用由三部分組成，包括成交額、平臺收取的成交額百分之一軟件服務(wù)費以及成交額百分之一傭金。

島嶼周邊環(huán)境

想過世外桃源的日子

沒那么簡單

拍下這座島嶼就可以過上世外桃源的生活？其實不然。據(jù)拍賣頁面顯示，這座島嶼產(chǎn)權(quán)證標注的土地性質(zhì)為林地。按照相關(guān)法律規(guī)定，在未經(jīng)允許的林地上建筑活動，使森林受到損壞，要依法賠償和恢復(fù)補種樹木。所以，如果有人在林地上違規(guī)建房，相關(guān)部門可以向提訟，并申請強制執(zhí)行拆除。也就是說，任何人拍下這座島嶼，不可在上面違規(guī)建房，只能夠換取島上的木材，將木材運出去銷售。

事實上，近年來越來越多的島嶼成了網(wǎng)絡(luò)拍賣市場的“香餑餑”。2020年2月15日，位于黃岡市紅安縣永佳河鎮(zhèn)35畝島嶼以60萬元成交。五天后，又有位于黃岡麻城市的267畝島嶼拍賣，以125萬元成交。同年，還有位于云南省德宏州隴川縣的11.46畝半島，以51.1萬元拍賣成交。

不僅是國內(nèi)的，國外的島嶼拍賣也很熱門。2015年12月12日，馬爾代夫一處島嶼拍賣，最終以576萬元成交，島主還可以獲得馬爾代夫長期居留簽證。

島嶼拍出去后怎么使用，也成為一個迫在眉睫的問題。曾有媒體報道，2011年11月11日，浙江大羊嶼島以2000萬元的價格，被寧波一家企業(yè)購得50年使用權(quán)，這也是我國第一個公開拍賣的無居民海島案例。當(dāng)時，島嶼開發(fā)定位“游艇業(yè)為主的高端休閑度假島”?？涩F(xiàn)實中拖了近三年才動工，最終也因被迫中斷。

云南的這座島嶼是否能順利拍出？又會以什么價格成交？現(xiàn)代快報記者將持續(xù)關(guān)注。

記者：季雨

此前報道

34歲中國女子買下日本70萬平小島成島主：起拍價格是60萬人民幣

“三年前購入的小島，終于能看到了?！?月3日，34歲的山東青島女子Tina在社交平臺分享了一段視頻，記錄她到達日本沖繩，親眼看到了三年前買下的小島——屋那霸島，目前她已取得島嶼所有權(quán)，成為一名女島主。此事隨即沖上熱搜，成為這兩天網(wǎng)絡(luò)上的熱點話題。

“34歲，所見即自由。做自己就好。”Tina在視頻中表示，這座島嶼位于日本，大約70萬平方米，徒步完這個小島需要4個小時，島嶼的起拍價格是60萬元人民幣。面對網(wǎng)友的諸多疑問，她在評論區(qū)回應(yīng)：“實際成交要比起拍至少多兩個零起步，單位是美元，具體多少不方便透露，后期打算用來度假或者與人合作開發(fā)旅游項目?！?/p>

從視頻中可以看出，這座島嶼的環(huán)境的確不錯，周圍是碧海藍天，環(huán)境很安靜，海水清澈見底，島上綠樹成蔭。不少網(wǎng)友好奇，30來歲時，就能擁有一座島嶼到底是什么感受。

2月3日，天目新聞記者聯(lián)系到了Tina，她分享了購買小島的故事。下面是Tina的自述：

當(dāng)事人發(fā)布視頻截圖

我是買下日本70萬平小島的女生Tina，在社交平臺分享視頻，本意其實是分享自己的喜悅，沒想到會有這么多人喜歡。

我們家主要做地產(chǎn)和金融行業(yè)。2014年，我自己在國內(nèi)創(chuàng)業(yè)，干起餐飲。2019年，屋那霸島前島主的友人找到我們，問詢是否要買島，同年7月，有預(yù)告顯示這座島要拍賣，相關(guān)部門發(fā)布的拍賣起步價約1500萬日元，后來因外部原因拍賣取消。

在此期間，我們就已經(jīng)有了購買欲望。在2019年底，我得到消息，索尼娃（soneva品牌是世界領(lǐng)先、屢獲殊榮的可持續(xù)豪華度假村運營商）和前島主簽署了購買協(xié)議。當(dāng)時覺得挺可惜的，但最后未能成交，又進入準備拍賣的階段，結(jié)果又出現(xiàn)各種意外，拍賣再次取消。

屋那霸島的命運，可謂是一波三折。再后來我們介入談判，談成了收購?fù)恋厮袡?quán)協(xié)議，簽約日期為2020年12月24日。2021年2月2日，720筆所有權(quán)證全部轉(zhuǎn)讓登記完成。因此，這座島只有拍賣預(yù)告，實際上的拍賣程序沒有完成過。

其實，這座島是我們家以公司名義購買，整島共917筆所有權(quán)證，我們購入了720筆，剩下一些屬于隔壁村和民間所有。很多網(wǎng)友對成交價格好奇，但因為牽扯到后期，實在不方便透露。購買這座島的目的有三個：自家留下未來慢慢建設(shè)，留著度假；如價格合適，可轉(zhuǎn)賣租賃；合作開發(fā)。

當(dāng)事人發(fā)布視頻截圖

七八十年前，這座島上曾有村民居住，所以島上可通水可通電。之前，索尼娃品牌對整個島已經(jīng)做過全面調(diào)查，出具了可行性報告和開發(fā)規(guī)劃等，并在去年索尼娃CEO Sonu Shivdasani先生同我們溝通過共同開發(fā)計劃，因我方已有其他計劃，就婉拒了。

2022年，有媒體報道，索尼娃在離屋那霸島不遠處的小島開發(fā)，這個消息對我們無疑是更好的消息。目前我們收到了更多的合作和收購意向，也是正在規(guī)劃中。

年輕時，我也曾愛顯擺，又浮躁囂張，但創(chuàng)業(yè)后近十年里，我更喜歡腳踏實地的感覺，喜歡這種通過自己努力去創(chuàng)造出來的價值。每年，我都會在青島舉辦免費的創(chuàng)業(yè)分享會，每場基本是300人到500人，為的就是認識更多的朋友，讓創(chuàng)業(yè)者能更好地創(chuàng)業(yè)。因為自己創(chuàng)業(yè)，非常理解從0到1的心酸，就想盡自己一點綿薄之力。

過去的三年里，我都是通過視頻看到這座小島的，其實沒有那么大的感受，但實地探訪過后，感覺特別的震驚喜悅，特別是看到了清澈的海水，藍藍的天空，站在海邊，呼吸著撲面而來新鮮空氣，感覺更加的興奮。

我的本意，至少是分享美景和心情，我一直相信一句話：你是什么樣的人，你眼中的世界就是什么樣。工作不分等級，喜歡就好；生活不分貴賤，自由就好。