它比在商業(yè)房地產(chǎn)中似乎成功要容易得多。在進(jìn)入市場之前，您應(yīng)該了解一些關(guān)鍵事項(xiàng)。閱讀本文以了解更多有關(guān)成功成為投資者應(yīng)避免的常見技巧和錯誤。

確保協(xié)商您是賣方還是買方。確保聽到您的聲音，并且您要提供或接受的價格對雙方都公平。

除害蟲

害蟲控制是您在租賃或租賃財產(chǎn)時應(yīng)注意的事項(xiàng)。如果您要租用一個已知有害蟲問題的空間，請確保準(zhǔn)確找出誰負(fù)責(zé)害蟲控制。

商業(yè)房地產(chǎn)不僅耗費(fèi)時間，令人困惑，而且涉及的不僅僅是購房。您需要了解，您必須勤奮工作才能獲得利潤。

如果您想租用商業(yè)地產(chǎn)，那么精心建造的堅(jiān)固建筑物是您的最佳選擇。這些人最有可能迅速邀請租戶進(jìn)入該空間，因?yàn)樗麄冎肋@是精心照顧的。對于業(yè)主和租戶而言，此類建筑物也更易于維護(hù)，因?yàn)榫S修的頻率將降低。

確保您可以使用商業(yè)物業(yè)的水，電和其他公用設(shè)施。您的特定業(yè)務(wù)可能需要其他服務(wù)，例如電纜，但至少應(yīng)該有下水道，水，電話，電和煤氣。

富裕社區(qū)

您應(yīng)該考慮要在哪個街區(qū)購買商業(yè)房地產(chǎn)。在富裕街區(qū)購買房地產(chǎn)可能意味著，由于擁有大量可支配收入的客戶，因此在那里開業(yè)的任何企業(yè)都會成功。另一方面，如果您要提供在工人階級個人中更受歡迎的產(chǎn)品或服務(wù)，則較富裕的社區(qū)可能是更好的選擇。

旨在避免簽署房地產(chǎn)租賃合同之前的違約。這將減少租戶拖欠租賃的可能性。這是一件壞事，所以請盡力減少發(fā)生的可能性。

進(jìn)行一些您可能想購買的地方的游覽。雇用建筑承包商與您一起進(jìn)行現(xiàn)場檢查是一個好主意。通過提出初步建議，為將來的談判奠定基礎(chǔ)。在做出最終決定之前，請仔細(xì)檢查您收到的還價。請記住，這一決定很重要，請花點(diǎn)時間。

當(dāng)您比較不同的屬性時，請獲取游覽站點(diǎn)清單。接受第一輪的建議回復(fù)，但是如果您決定進(jìn)一步詢問，請務(wù)必直接通知業(yè)主。確保所有者知道您還有其他選擇。這些信息可以幫助您就交易達(dá)成更有利的條款。

在開始尋找商業(yè)地產(chǎn)之前，請確定您的商業(yè)目標(biāo)。應(yīng)該預(yù)先設(shè)置諸如平方英尺或洗手間之類的功能，以簡化該過程。

制定緊急維修服務(wù)提供商清單至關(guān)重要。事先詢問誰將處理任何緊急情況。請注意應(yīng)急人員的響應(yīng)時間，并確保隨身攜帶聯(lián)系信息。使用您可以從房東那里獲得的任何信息，以便在正常業(yè)務(wù)運(yùn)營中斷時做好應(yīng)急準(zhǔn)備，從而可以維護(hù)客戶服務(wù)和聲譽(yù)。