觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月15日，由一個(gè)香港老牌家族持有的油麻地甘霖大廈全幢，業(yè)主現(xiàn)委托世邦魏理仕為獨(dú)家代理，按「現(xiàn)狀」形式部分交吉及部分連租約，以公開(kāi)招募意向書(shū)出售，截標(biāo)日期為今年5月9日。市場(chǎng)估計(jì)物業(yè)市值2.3億港元，呎價(jià)約9900港元。

甘霖大廈位于新填地街98至104號(hào)，鄰近油麻地公共圖書(shū)館，在1980年落成，樓高17層，地盤面積約23方呎，總樓面面積約23254方呎。大廈地下(連閣樓)至3樓為商鋪用途，并且設(shè)有獨(dú)立入口及專用升降機(jī)；4至15樓則為住宅用途，一梯兩伙，中高層單位更可享海景。業(yè)主在近年已進(jìn)行大型翻新工程，包括修葺大廈外墻、更換升降機(jī)及提升消防設(shè)備等。

世邦魏理仕香港資本市場(chǎng)部高級(jí)經(jīng)理戴震沖表示，物業(yè)為油尖旺區(qū)極罕有全幢精品單邊商住大廈，業(yè)主為老牌家族持貨多年。由于物業(yè)為商住性質(zhì)，投資角度極具彈性，買家可考慮改裝成學(xué)生宿舍、服務(wù)式住宅、樂(lè)齡住宿等熱門資產(chǎn)種類，亦可考慮進(jìn)一步翻新拆售；同時(shí)，毗鄰多個(gè)地段業(yè)權(quán)簡(jiǎn)單，可作長(zhǎng)線收購(gòu)重建，料將受投資者及發(fā)展商青睞。