位于昌平南邵的「梧桐山語(yǔ)」6月下旬開(kāi)放售樓處，本周六（7月8日）正式開(kāi)放樣板間。

項(xiàng)目適合剛需選手，在「梧桐山語(yǔ)」之前，昌平區(qū)能提供小面積三居的，也就是回龍觀與朱辛莊。

這兩個(gè)位置的小面積戶型也在100平左右，總價(jià)600萬(wàn)起步，而梧桐山語(yǔ)95平的三居，按照指導(dǎo)價(jià)5.3萬(wàn)/平計(jì)算，總價(jià)503.5萬(wàn)

62平米以下小戶型，總價(jià)在280萬(wàn)以內(nèi)，對(duì)標(biāo)昌平的“老破小”。

從項(xiàng)目周邊的北邵洼站，5站到朱辛莊，單價(jià)差一萬(wàn)，一站地2000，北邵洼站到朱辛莊站需要20分鐘，相當(dāng)于一分鐘100塊，刷個(gè)短視頻的時(shí)間，錢沒(méi)了~

項(xiàng)目是今年第一宗預(yù)申請(qǐng)的地塊，全稱為昌平新城東區(qū)三期CP00-1002-0001地塊，由首開(kāi)以27億元底價(jià)成交。

朱辛莊6.2萬(wàn)的搶不上，來(lái)5.3萬(wàn)的「梧桐山語(yǔ)」選一下，一起看看樓棟分布圖和戶型圖~

「梧桐山語(yǔ)」共規(guī)劃18棟住宅樓1217戶，全部為9-15層小高層，面積段在62-125平之間，具體為62平兩居、85-95平三居、125平四居。

項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)5.3萬(wàn)/平，據(jù)說(shuō)首期開(kāi)盤會(huì)在4.6萬(wàn)元/平左右。

目前板塊內(nèi)新房很少，東南側(cè)2公里是在售的玖瀛府項(xiàng)目，主力產(chǎn)品是聯(lián)排和疊拼，總價(jià)800萬(wàn)/套起。周邊二手房掛牌價(jià)基本在4-5萬(wàn)/平。

來(lái)看一下戶型圖~

62平兩居，餐客廚一體，廚房L型設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間干濕分離。

84平三居，南北通透，全明設(shè)計(jì)，餐客廚一體化，南向主臥設(shè)置飄窗。

95平三居，南向三面寬，主臥套間設(shè)計(jì)配置干濕分離衛(wèi)生間和飄窗，餐客廚一體，廚房U型設(shè)計(jì)。

127平四居，經(jīng)典四葉草戶型，餐客廚一體，主臥套間設(shè)計(jì)，次衛(wèi)洗漱衛(wèi)三分離。

看位置，地塊距離昌平線北邵洼站約1.2公里。南側(cè)緊鄰昌崔路，西側(cè)是京開(kāi)高速和京藏高速，自駕相對(duì)便捷。

「梧桐山語(yǔ)」直線距離地鐵昌平線北邵洼站約1.1公里，這意味著通勤的通達(dá)和穩(wěn)定。

周邊的清華附中昌平學(xué)校現(xiàn)已開(kāi)學(xué)，地塊南側(cè)三甲醫(yī)院（北醫(yī)三院）預(yù)計(jì)今年開(kāi)工建設(shè)。

生態(tài)方面，周邊有萬(wàn)畝濱河森林公園、蟒山國(guó)家森林公園、十三陵水庫(kù)紀(jì)念碑公園。

這片區(qū)域還是一個(gè)集住宅、辦公、商業(yè)、酒店等的綜合體項(xiàng)目，包括一個(gè)大型商超，目前已經(jīng)完成方案征集工作。