上半年的土拍，昌平賺足了熱度，每出一塊地便被多家房企圍獵。下半年首拍還是在昌平，沙河高教園區(qū)四期住宅地塊同樣備受關(guān)注。

據(jù)悉，十多家房企已繳納預(yù)申請(qǐng)保證金，將于7月20日現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。

昌平區(qū)沙河高教園區(qū)四期（二）地塊CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地塊

地塊距離昌平線沙河高教園地鐵站僅600米，臨近六環(huán)路和京藏高速，周邊高等院校很多。

地塊銷售指導(dǎo)價(jià)期房部分5.5萬(wàn)/平，現(xiàn)房部分5.7萬(wàn)/平，浮動(dòng)8%。

周邊4公里內(nèi)在售新房項(xiàng)目國(guó)子郡、中海匯智里。

商業(yè)方面，周邊有永旺國(guó)際購(gòu)物中心、龍德廣場(chǎng)、悅薈萬(wàn)科廣場(chǎng)、世紀(jì)華聯(lián)、沃爾瑪、沙河物美文化廣場(chǎng)等。

醫(yī)療方面，周邊有昌平區(qū)沙河醫(yī)院(二級(jí)甲等醫(yī)院)、積水潭醫(yī)院回龍觀院區(qū)等。

地塊占地約6.15萬(wàn)平，建面約12.73萬(wàn)平，容積率為2.5、2.3、2.0、2.4、2.0等，控高45米。

控規(guī)來(lái)看，每個(gè)住宅地塊建控規(guī)模都不大，住宅容積率最低2.0，預(yù)計(jì)高板小社區(qū)。

CP01-0302-0002地塊實(shí)施超低能耗建筑。

東二旗地塊，同樣將于7月20日現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。

昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東二旗村二期 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 CP01-1503-0001 等地塊

周邊三公里內(nèi)，在售新房有萬(wàn)科翡翠公園。

地塊期房銷售指導(dǎo)價(jià)6萬(wàn)/平，現(xiàn)房6.2萬(wàn)/平，浮動(dòng)10%。

地塊周邊醫(yī)療配套有王府中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院三甲、清華長(zhǎng)庚三甲醫(yī)院等。

教育方面有百年黃城根公立學(xué)校、北師大亞太實(shí)驗(yàn)學(xué)校、首師大附中、順義ISB國(guó)際學(xué)校。

地塊容積率1.3，占地約11.01萬(wàn)平，建面約13.24萬(wàn)平，控高24米。

通州鄧家窯地塊，收到多家房企繳納預(yù)申請(qǐng)保證金，轉(zhuǎn)正在即~

通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目FZX-0501-6004、6005地塊

地塊位于通州“運(yùn)河核心區(qū)”，周邊在售新房有國(guó)譽(yù)朝華，銷售指導(dǎo)價(jià)6.5萬(wàn)元/平。

交通方面，臨近地鐵6號(hào)線物資學(xué)院站，自駕方便上五環(huán)、六環(huán)路、朝陽(yáng)北路。

商業(yè)方面，周邊有正德生活超市、華聯(lián)超市、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(通州店）。

醫(yī)療方面，周邊有中國(guó)人民解放軍總醫(yī)院京東醫(yī)療區(qū)、首都醫(yī)科大學(xué)胸科醫(yī)院、首都醫(yī)科大學(xué)潞河醫(yī)院、朝陽(yáng)醫(yī)院東院區(qū)、友誼醫(yī)院通州院區(qū)。

教育方面，周邊有北京物資學(xué)院、北京市新教育實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

生態(tài)方面，周邊三公里范圍內(nèi)有溫榆河濱河森林公園北區(qū)、五里橋公園、永順城市公園。

地塊建面約4.23萬(wàn)平，建面約7.85萬(wàn)平，容積率為2.0，控高36米。

6005地塊為A334托幼用地，需由競(jìng)得人建1處托幼兒園，建筑規(guī)模4119.15平米，托幼班數(shù)12個(gè)班，建設(shè)后無(wú)償移交相關(guān)部門。