4月底招商剛摘得的通州東小馬地塊項(xiàng)目，設(shè)計(jì)方案公示來(lái)了~

從拍地到方案公示，僅17天！卷起來(lái)吧~

項(xiàng)目共規(guī)劃15棟住宅樓，6-11層，社區(qū)內(nèi)配建有托老所、菜市場(chǎng)、社區(qū)助殘服務(wù)中心等設(shè)施。

回顧下地塊信息：

招商以23.2億元+33000平米現(xiàn)房銷售面積競(jìng)得該地塊。成交樓面價(jià)約3.6萬(wàn)/平，無(wú)需配建保障性住房，無(wú)套內(nèi)7090限制，溢價(jià)率14.85%，銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬(wàn)/平。

具體到地塊條件，該地塊為R2居住用地性質(zhì)，容積率2.2，控高36（局部45米）。

項(xiàng)目北側(cè)，緊鄰葛洲壩+通投聯(lián)合體以16.5億競(jìng)得的6007、6008地塊能建 ·京玥蘭園，項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)6.2萬(wàn)/平。

南側(cè)是今年一批次集中供地中，新城基業(yè)以10.4億元底價(jià)競(jìng)得梨園鎮(zhèn)東小馬土地6015、6016地塊。

項(xiàng)目周邊配套較為成熟，尤其在交通方面，是真正的臨鐵盤，此外，項(xiàng)目東南側(cè)為環(huán)球度假區(qū)，駕車前往不到10分鐘。

交通方面，地塊被1號(hào)線、7號(hào)線環(huán)繞，距離1號(hào)線臨河里站約800米，距7號(hào)線群芳站約700米，無(wú)需換乘一小時(shí)內(nèi)通達(dá)國(guó)貿(mào)、大望路、雙井、歡樂(lè)谷景區(qū)等區(qū)域。

教育方面，附近有北京育才學(xué)校（通州分校）、通州區(qū)潞河中學(xué)、通州區(qū)第二中學(xué)、通州區(qū)第六中學(xué)。

醫(yī)療方面，三公里左右有通州區(qū)婦幼保健院、北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院。

商業(yè)方面，六公里內(nèi)有領(lǐng)展購(gòu)物廣場(chǎng)、愛(ài)琴海購(gòu)物商場(chǎng)、盒馬生鮮奧萊、玫瑰坊商業(yè)中心、陽(yáng)光新生活廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。