由于美國各地已經(jīng)供不應(yīng)求的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋獵人今年春天面臨另一個(gè)挑戰(zhàn)：價(jià)格飆升。根據(jù)房地產(chǎn)研究公司ATTOM Data Solutions的最新報(bào)告，第二季度中位數(shù)房價(jià)飆升至單戶住宅和公寓房266,000美元的歷史新高。這比一年前的約25萬美元增長了6%。

隨著溫暖的天氣帶來了獵人，價(jià)格通常會(huì)在春季開始上漲。另一個(gè)吸引力 - 最近抵押貸款成本下降，美聯(lián)儲(chǔ)普遍預(yù)計(jì)將在本月晚些時(shí)候降低基準(zhǔn)利率。

ATTOM數(shù)據(jù)解決方案的首席產(chǎn)品官Todd Teta在一份聲明中表示，“人們想要買房，即使價(jià)格處于巔峰狀態(tài)也就不足為奇了。”“我們預(yù)計(jì)未來幾個(gè)季度的房價(jià)會(huì)更溫和。”

創(chuàng)紀(jì)錄的價(jià)格只是最新的提醒，即使在買方市場(chǎng)，房屋的成本已經(jīng)超過了美國的工資增長，使許多美國人無法獲得房屋所有權(quán)。只有略多于一半的美國人能買得起房子售價(jià)20%以下的中間價(jià)格在他們的區(qū)域，分析由約翰·伯恩斯房地產(chǎn)咨詢公司最近發(fā)現(xiàn)。

高價(jià)使得未來的房主難以節(jié)省首付或升級(jí)到更昂貴的房產(chǎn)。根據(jù)房地產(chǎn)平臺(tái)Clever的數(shù)據(jù)，自1960年以來，全國房價(jià)中位數(shù)上漲了121%，家庭收入僅上漲了29%。

對(duì)于那些等到溫暖月份出售房屋的房主來說，房屋的高成本至少得到了回報(bào)。根據(jù)ATTOM的報(bào)告，上個(gè)季度出售房屋的美國人購買房屋的平均價(jià)格約為67,500美元，原始購買價(jià)格的回報(bào)率為34%。這比去年同期的60,100美元有所上升。

ATTOM的149個(gè)都市區(qū)中的一些跟蹤給賣家?guī)砹烁叩幕貓?bào)，包括加利福尼亞州的圣何塞(85%)和舊金山(72%);華盛頓的西雅圖(66%);塞勒姆在俄勒岡州(63%);和猶他州鹽湖城(61%)。

該研究公司發(fā)現(xiàn)，出售住宅的房主平均擁有這些住房約八年。相比之下，在大衰退前的十年中，美國人通常擁有自己的房屋僅僅四年，即4.2年。