5月12日，“沈陽(yáng)發(fā)布”微信公眾號(hào)發(fā)布消息，沈陽(yáng)市人民政府辦公廳印發(fā)《沈陽(yáng)市進(jìn)一步促進(jìn)外來(lái)人口落戶若干政策措施》。

　　年度計(jì)劃包括住房供地、建設(shè)籌集保障性住房、規(guī)劃發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)、持續(xù)防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、加大高品質(zhì)住房供給等八項(xiàng)內(nèi)容。

　　摘要: 【華遠(yuǎn)地產(chǎn)擔(dān)保北京新潤(rùn)致遠(yuǎn)20.億元】華遠(yuǎn)地產(chǎn)對(duì)北京新潤(rùn)致遠(yuǎn)提供20.億元擔(dān)保,擔(dān)保方式多樣,風(fēng)險(xiǎn)可控。 正文: 華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告,披露關(guān)于為控股子公司提供擔(dān)保的進(jìn)展情況。公告顯示,自2024年4月1日至2024年4月30日,華遠(yuǎn)地產(chǎn)對(duì)控股子公司北京新潤(rùn)致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司增加擔(dān)保金額約20.億元,資產(chǎn)負(fù)債率為70%以上,擔(dān)保原因是為項(xiàng)目貸款提供擔(dān)保,擔(dān)保方式為現(xiàn)房抵押、租金質(zhì)押,擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)可控。據(jù)了解,北京新潤(rùn)致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2015年12月2日,法定代表人為侯正華,華遠(yuǎn)地產(chǎn)全資子公司北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司持股50%、華遠(yuǎn)地產(chǎn)全資子公司北京上同致遠(yuǎn)房地產(chǎn)有限公司持股30%,合計(jì)持股80%;北京德冠置業(yè)有限公司持股20%。截至本公告發(fā)布日,華遠(yuǎn)地產(chǎn)對(duì)資產(chǎn)負(fù)債率為70%以上的控股子公司提供擔(dān)保約43.07億元;對(duì)資產(chǎn)負(fù)債率為70%以下的控股子公司提供擔(dān)保5.34億元,不存在對(duì)外擔(dān)保逾期的情況。

　　摘要: 【御璟星城·元啟:梵高之夜,星光下的生活美學(xué)】御璟星城·元啟生活藝術(shù)館以梵高的《星空》為靈感,營(yíng)造了一個(gè)藝術(shù)與生活交融的空間。項(xiàng)目不僅追求建筑美學(xué),更通過(guò)藝術(shù)賦能,提升居住環(huán)境的文化品位,為居民呈現(xiàn)了一個(gè)具有現(xiàn)代審美和非對(duì)稱式設(shè)計(jì)的高端住宅區(qū)域,預(yù)示著一個(gè)藝術(shù)化的生活方式的開(kāi)啟。 正文: 在四環(huán)之內(nèi),御璟星城·元啟依托梵高的藝術(shù)魅力,打造出一個(gè)兼具創(chuàng)意與舒適的生活藝術(shù)館。此館不僅僅是一個(gè)用以展示藝術(shù)的空間,它更是一種生活態(tài)度的象征,追求與自然和諧共存的生活理念。藝術(shù)館中,無(wú)論是璀璨的星空頂棚,還是充滿藝術(shù)特色的沙盤區(qū)域,都傳遞著一種對(duì)美好生活的追求。 項(xiàng)目邀請(qǐng)了建筑和藝術(shù)界的專家一同探討建筑與藝術(shù)的結(jié)合,將世界級(jí)的豪宅設(shè)計(jì)理念融入其中,通過(guò)現(xiàn)代和非對(duì)稱的建筑外觀,為這片區(qū)域注入了新的生命力。開(kāi)發(fā)商不只是在建造一個(gè)居住空間,而是在塑造一個(gè)能夠呼吸藝術(shù)的環(huán)境,讓生活本身變成了一種享受。 在領(lǐng)導(dǎo)們的見(jiàn)證下,御璟星城·元啟的落成揭開(kāi)了一段新的華章。這個(gè)項(xiàng)目憑借其優(yōu)秀的設(shè)計(jì)理念與對(duì)藝術(shù)的深刻理解,必將成為四環(huán)區(qū)域的一顆璀璨明星。值得一提的是,該項(xiàng)目的落成也預(yù)示著高品質(zhì)住宅的未來(lái)趨勢(shì),為

　　摘要: 【樓市限購(gòu)松綁,燃起買房新希望!】網(wǎng)友關(guān)注:解除限購(gòu)提振中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。隨著北京、深圳等城市取消樓市限購(gòu)政策,房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)寬松新階段。政策放松不僅了銷售量的增長(zhǎng),也為市場(chǎng)注入了新的活力,提升了市場(chǎng)預(yù)期。同時(shí),一些房企在銷售戰(zhàn)略上進(jìn)行了調(diào)整,以應(yīng)對(duì)新的市場(chǎng)環(huán)境。盡管總體市場(chǎng)依舊面臨下行壓力,但限購(gòu)松綁為行業(yè)帶來(lái)了一線生機(jī)。 正文: 隨著北京、深圳等一線城市最近全面或局部取消了樓市限購(gòu),房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速應(yīng)聲而動(dòng)。原先各種限購(gòu)措施如同緊箍咒束縛著購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商,現(xiàn)在這層束縛被解開(kāi),市場(chǎng)煥發(fā)了新的生機(jī)。以北京為例,“五一”假期的樓市成交量較往年有了顯著提高,這不僅僅是因?yàn)橄拶?gòu)的取消,還有首付比例、房貸利率調(diào)整等一系列政策的疊加效應(yīng)。開(kāi)發(fā)商對(duì)策也靈活多變,有的降價(jià)促銷,有的提高中介傭金以吸引客戶。 從全國(guó)的情況來(lái)看,目前僅剩少數(shù)地區(qū)維持著樓市限購(gòu)政策。這一系列的松綁舉措明顯對(duì)市場(chǎng)情緒起到了提振作用,雖然消費(fèi)者的觀望心理依舊存在,但市場(chǎng)預(yù)期已經(jīng)開(kāi)始改善。分析人士普遍認(rèn)為,樓市的復(fù)蘇并非一蹴而就,需要市場(chǎng)自身的調(diào)整和政策的持續(xù)支持。在此過(guò)程中,一些房企因?yàn)閾屜炔季窒拶?gòu)解禁的城市,可能率

　　買房是國(guó)人一生中最重要的人生大事之一,選對(duì)房子,不僅住的舒服,未來(lái)有需要轉(zhuǎn)手,還能享受資產(chǎn)升值。 那么買房有什么注意事項(xiàng)呢?房產(chǎn)中介說(shuō)溜了嘴,今明兩年買房,一定要記住7個(gè)字:買舊、買大、不買三。 1,買舊 買舊并不是讓你選擇購(gòu)買老破小的房子,而是指已經(jīng)建好的房子,即所謂的現(xiàn)房。 對(duì)比期房,現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)實(shí)在太多了,首先最重要的就是安全感,購(gòu)買期房的時(shí)候大家心里總是避免不踏實(shí),生怕遇到房子爛尾、延期交房,又或者房屋質(zhì)量有問(wèn)題,而這些問(wèn)題都是購(gòu)買期房的時(shí)候無(wú)法發(fā)現(xiàn)的。 現(xiàn)房則不同,所得即所見(jiàn),房子到底怎么樣,戶型、朝向、采光這些因素一目了然,避免了房屋宣傳和實(shí)際不符的風(fēng)險(xiǎn)。 此外,現(xiàn)房的房屋質(zhì)量有保障,房屋是否存在問(wèn)題大多數(shù)可以肉眼看出來(lái),同時(shí)裝修入住時(shí)間更加靈活,交通和周圍配套設(shè)施更加成熟,這些優(yōu)點(diǎn)都是期房沒(méi)有的。 2,買大 不難理解,買大就是盡可能購(gòu)買面積更大的房子,面積越大的房子,不只是住在更舒服,當(dāng)你結(jié)婚有了孩子以后,東西會(huì)越來(lái)越多,孩子的玩具零食作業(yè)這些東西可能會(huì)堆的到處都是,要是房子面積小了,那么無(wú)疑會(huì)成為災(zāi)難現(xiàn)場(chǎng)。 另外一邊,大戶型的房子要是選的好,那么未來(lái)的升值空間也會(huì)比小戶

　　如果不是特別急著用錢,我建議大家千萬(wàn)不要賣房,這么說(shuō)自然不是沒(méi)有理由的,看完以下三個(gè)原因,你就明白到底為什么了。 第一,現(xiàn)在賣房,絕對(duì)不是一個(gè)好時(shí)間。近兩年的樓市行情是價(jià)格和成交量都在持續(xù)下跌,此時(shí)愿意出手買房的無(wú)非是三類人,分別是小夫妻結(jié)婚購(gòu)房、家長(zhǎng)購(gòu)置學(xué)區(qū)房、改善置換型需求。 前兩者還可以說(shuō)是剛需購(gòu)房群體,但剛需購(gòu)房是可以買,也可以不買,屬于騎驢看馬,只有遇到了合適的住房才會(huì)愿意下手。 但這三類購(gòu)房群體都有一個(gè)共同點(diǎn),那么就是都會(huì)盡可能的壓價(jià),哪怕是剛需購(gòu)房群體,也是特別注重房子價(jià)格的,特別是在當(dāng)下不確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)上,他們只會(huì)愿意購(gòu)買遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的房子。 對(duì)于房主來(lái)說(shuō),這其中的影響是非常明顯的,除非你愿意把手里的房子打白菜價(jià),不然賣房的難度會(huì)特別大,甚至可以說(shuō)根本賣不掉。 第二,是否要賤賣房子,根本取決于對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)的判斷。房?jī)r(jià)過(guò)高,回歸理性是必然的,但現(xiàn)在大多數(shù)城市距離房?jī)r(jià)高點(diǎn)已經(jīng)下跌了3成以上,其實(shí)當(dāng)前房?jī)r(jià)已經(jīng)趨向于穩(wěn)定。 以溫州為例,這是全國(guó)經(jīng)濟(jì)排名前30的城市,目前房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了4成以上,部分小區(qū)的房?jī)r(jià)甚至腰斬,那么在下跌一半以后,是否還會(huì)繼續(xù)下跌呢? 我的看法是,這

　　都說(shuō)2024年我國(guó)經(jīng)濟(jì)將迎來(lái)復(fù)蘇的重要時(shí)期,從現(xiàn)有的跡象來(lái)看的確是如此,隨著經(jīng)濟(jì)的逐漸回暖,一直遇冷的房地產(chǎn)市場(chǎng)也迎來(lái)了新的機(jī)遇。 我國(guó)近兩年在這一行業(yè)實(shí)行了多項(xiàng)政策調(diào)控,這也向市場(chǎng)釋放了一個(gè)信號(hào),那就是接下來(lái)房地產(chǎn)行業(yè),可能會(huì)進(jìn)入到一個(gè)穩(wěn)定發(fā)展的階段,住房部也反復(fù)強(qiáng)調(diào)住房不炒的思想,前不久重磅發(fā)話:二手房去庫(kù)存戰(zhàn)正式打響。 在疫情結(jié)束之后,我國(guó)經(jīng)濟(jì)迎來(lái)了諸多挑戰(zhàn),這時(shí)大家發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)擁有太多的不確定性,隨著各項(xiàng)政策的相繼出臺(tái),樓市進(jìn)入到了一個(gè)動(dòng)蕩時(shí)期,之前泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)代已然是一去不復(fù)返。 之前受炒房思想的影響,各地新開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目特別的多,導(dǎo)致在這一時(shí)期房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了供過(guò)于求的狀態(tài),國(guó)家還釋放出了不久后將制定房地產(chǎn)稅的想法,這就導(dǎo)致手中有多套房產(chǎn)的人開(kāi)始揮淚甩賣,二手房掛牌數(shù)量增加,價(jià)格卻一直在下跌,這也給新房市場(chǎng)帶來(lái)了巨大的沖擊。 很多開(kāi)發(fā)商都表示,近兩年的生存環(huán)境實(shí)在是太難了,手中握有大量房產(chǎn)就是賣不出去,導(dǎo)致企業(yè)資金無(wú)法盡快回籠,企業(yè)的正常發(fā)展也受到了極大的影響。為了應(yīng)對(duì)樓市現(xiàn)有的挑戰(zhàn),國(guó)家也出臺(tái)了新的政策,前不久局會(huì)議如期召開(kāi),其中對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展有兩點(diǎn)值得大家關(guān)注,

　　買房子一直都是我國(guó)群眾比較熱衷的一件事,每個(gè)人由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境還有需求的不同,所以對(duì)房產(chǎn)面積還有它的配套設(shè)施要求也是不同的。 在之前很多家庭會(huì)選擇購(gòu)買大戶型的房子,這類房子的住房面積都超過(guò)了120平米,不僅寬敞明亮,而且能有更多的利用空間,也能彰顯出一個(gè)人的家庭經(jīng)濟(jì)地位。但近兩年大家發(fā)現(xiàn),這類大戶型遭到了很多人的嫌棄,住過(guò)的人總結(jié)出了4個(gè)缺點(diǎn)。 近兩年我國(guó)的樓市環(huán)境并不理想,從中介還有售樓處那里,大家了解到現(xiàn)在90平米左右的小戶型房子更容易出手。大戶型的房子第1個(gè)缺點(diǎn)就是公攤面積太大了,小戶型的房子雖然也存在公攤面積,但相比于大戶型相對(duì)較小。我們都知道房屋的公攤面積,也是會(huì)被算入到你購(gòu)房的成本之中的,這就意味著你需要花更多的錢去買下房產(chǎn),但有一部分面積卻是沒(méi)有真正使用權(quán)的。 現(xiàn)在的房?jī)r(jià)如此之貴,這在無(wú)形中就增加了大家的購(gòu)房成本,這筆公攤費(fèi)用都可以多買幾平米小戶型的房子了。而且大家還要考慮到一點(diǎn),現(xiàn)在大部分的家庭購(gòu)房時(shí)都會(huì)辦理房貸,購(gòu)房者要先支付30%左右的首付,購(gòu)買大戶型就意味著你繳納的首付會(huì)更多,每個(gè)月的還貸金額也會(huì)更高。 第2個(gè)缺點(diǎn)就是持房成本很高,現(xiàn)在各小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用都有所上漲,這

　　隨著時(shí)代的發(fā)展,各個(gè)領(lǐng)域也都是推陳出新,大家的需求會(huì)隨之改變,可不管時(shí)代怎樣變遷,我國(guó)群眾對(duì)于買房的熱情一直都沒(méi)有減退過(guò)。 房子作為一種固定資產(chǎn),大家肯定都希望自己花的錢是物超所值,如果選對(duì)了你的資產(chǎn)很可能會(huì)穩(wěn)步提升,可如果買錯(cuò)了,不僅居住環(huán)境達(dá)不到需求,還不好變賣。這個(gè)6種房子被稱之為窮人房,大家在買之前一定要多衡量利與弊。 第1種就是老破小,這種房子在前幾年一直很受市場(chǎng)的青睞,因?yàn)樗媾R著一個(gè)的問(wèn)題,一旦被劃入到范圍,很可能憑借著這套房產(chǎn)翻身做地主。但近幾年我國(guó)開(kāi)始陸續(xù)沿用舊改,這就意味著不會(huì)再大拆大建了,一夜暴富的夢(mèng)想也終將落空。這些小區(qū)的居住環(huán)境比較差,很多公共設(shè)施根本就跟不上,而且房子老化嚴(yán)重,下水管道還有各種線路都不是特別的齊全,可能會(huì)降低你的生活品質(zhì)。 第2種就是回遷房,這種房子是之前戶的優(yōu)惠房,大家在購(gòu)買時(shí)價(jià)格會(huì)特別的便宜。可在真正住進(jìn)去之后,你會(huì)發(fā)現(xiàn)這里居住者的素質(zhì)偏低,鄰里之間的矛盾提升,而且很多人對(duì)公共環(huán)境的保護(hù)意識(shí)并不強(qiáng)。大家還發(fā)現(xiàn)回遷房當(dāng)時(shí)為了趕工期,建造質(zhì)量無(wú)法得到保障,它的裝修還有格局都十分陳舊,完全跟不上當(dāng)下年輕人的審美。 第4種是之前很受

　　長(zhǎng)期以來(lái),老舊小區(qū)的居民們上下樓,都是一個(gè)大難題,對(duì)于步履蹣跚的老年人來(lái)說(shuō),簡(jiǎn)直就是折磨。 最近各地政府出臺(tái)的一項(xiàng)惠民政策,讓這些小山峰不再那么難以逾越。 政策支持給老破小的多層樓房加裝電梯!加裝電梯可以有效地解決老年人的出行難題,推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,為就業(yè)創(chuàng)造新機(jī)會(huì)。 不過(guò)也有很多質(zhì)疑的聲音,有人認(rèn)為,這些年久失修的老房子,根本不值得再投入資金,也有人擔(dān)心,加裝電梯后續(xù)費(fèi)用過(guò)高,對(duì)普通居民而言無(wú)疑是一筆沉重負(fù)擔(dān)。 那么,真相到底如何?各地政府為什么要大力推進(jìn)這一舉措?給老破小加裝電梯,除了解決居民出行難題,還有哪些深層次的考量? 一、解救上下難的最后一公里 對(duì)老年人來(lái)說(shuō),每天的上下樓梯就如同在攀登一座又一座小山峰,每一次上下樓都感到很痛苦,家到樓下的最后一公里,是他們的攀高之路,對(duì)于他們來(lái)說(shuō)是一個(gè)大考驗(yàn)。 給老舊小區(qū)加裝電梯,就是要解決這最后一公里問(wèn)題,讓老年人可以輕松自由地上下樓,能夠徹底解決他們的上下難困擾。 目前,在我們的大城市里面,有兩種兩極分化的景象,一邊是高樓大廈,商業(yè)配套設(shè)施一應(yīng)俱全,另一邊則是破舊的老小區(qū),環(huán)境相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)陋。

　　摘要: 【小心家中這個(gè)隱蔽“黑盒子”,它可能是電詐工具!】家中若出現(xiàn)名為VOIP的“黑盒子”,可能正被電詐團(tuán)伙利用從事詐騙活動(dòng)。這種設(shè)備可以將境外網(wǎng)絡(luò)信號(hào)偽裝成本地固定電話信號(hào),電詐團(tuán)伙以此降低被詐騙者的警惕性。本文揭露了電詐團(tuán)伙的手段及警方的提醒,呼吁大家警惕,發(fā)現(xiàn)可疑設(shè)備及時(shí)報(bào)警。 正文: 近日,北京市朝陽(yáng)區(qū)的王大爺家中多了一個(gè)不起眼但潛藏巨大危害的“黑盒子”。一次上門服務(wù)后,王大爺?shù)墓潭娫捑谷涣恕Ａ钊瞬话驳氖?這個(gè)盒子實(shí)際上是VOIP設(shè)備,能夠?qū)⒕惩庑盘?hào)轉(zhuǎn)換為本地固話信號(hào),讓電詐團(tuán)伙輕而易舉地利用老年人家庭的網(wǎng)線從事詐騙活動(dòng)。 這起事件被朝陽(yáng)公安分局花家地派出所民警郭喆浩在愛(ài)心走訪中揭露。經(jīng)過(guò)調(diào)查,這個(gè)流氓盒子的來(lái)路并不簡(jiǎn)單,背后隱藏著一整個(gè)犯罪鏈條。嫌疑人假冒寬帶公司工作人員的身份,攜帶VOIP設(shè)備上門,偽裝成為增強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)信號(hào)的免費(fèi)服務(wù)。不幸的是,他們的主要受害者大多是信息不靈通的老年人。 經(jīng)過(guò)警方的不懈努力,最終該嫌疑人落網(wǎng)。警方特此提醒,遇到寬帶客服人員的電話或有工作人員直接敲門提供免費(fèi)服務(wù)時(shí),要第一時(shí)間使用官方客服電話進(jìn)行核實(shí)。如果發(fā)現(xiàn)家中有類似可疑設(shè)備,請(qǐng)立即報(bào)警