江西九江風(fēng)光 視覺(jué)中國(guó) 資料圖

9月26日，江西省九江市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，涉及取消限購(gòu)等25條措施。

《通知》顯示，九江市將取消住房限購(gòu)政策。取消市中心城區(qū)住房限購(gòu)政策，滿足居民剛性和改善性購(gòu)房需求。

支持實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼。縣（市、區(qū)）可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)在一定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)本區(qū)域新建商品住房的個(gè)人，適當(dāng)給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

九江市還將實(shí)行階段性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。自2023年10月1日至2024年12月31日，在潯陽(yáng)區(qū)、濂溪區(qū)、九江經(jīng)開(kāi)區(qū)、八里湖新區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建商品房且在2026年12月31日前繳清契稅的，由受益財(cái)政給予50%契稅補(bǔ)貼。申請(qǐng)受理截止時(shí)間為2026年12月31日。

實(shí)施人才安家購(gòu)房補(bǔ)貼政策。對(duì)企業(yè)、社會(huì)組織和個(gè)體經(jīng)濟(jì)全職新引進(jìn)的在九江工作一年及以上的國(guó)際級(jí)頂尖人才、國(guó)家級(jí)杰出人才、省部級(jí)領(lǐng)才、省部級(jí)杰出人才、地市級(jí)領(lǐng)才、地市級(jí)杰出人才在九江購(gòu)買(mǎi)首套住房的，分別給予100萬(wàn)元、80萬(wàn)元、30萬(wàn)元、20萬(wàn)元、5萬(wàn)元、4萬(wàn)元安家購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)非公經(jīng)濟(jì)組織和社會(huì)組織全職新引進(jìn)的在九江工作一年及以上的地市級(jí)儲(chǔ)備人才、專(zhuān)科生和中專(zhuān)生，在九江購(gòu)買(mǎi)首套住房的，分別給予3萬(wàn)元、2萬(wàn)元和1萬(wàn)元安家購(gòu)房補(bǔ)貼。

適時(shí)開(kāi)展購(gòu)房促銷(xiāo)活動(dòng)。在市中心城區(qū)開(kāi)展“買(mǎi)房抽大獎(jiǎng)”活動(dòng)，2023年10月1日至2024年12月31日期間，每完成新建商品住房網(wǎng)簽1000套，組織開(kāi)展一期抽獎(jiǎng)活動(dòng)（原則上不超過(guò)6期）。每期抽獎(jiǎng)活動(dòng)設(shè)特等獎(jiǎng)1名（獎(jiǎng)勵(lì)50%購(gòu)房款同等現(xiàn)金，最高為50萬(wàn)元）、一等獎(jiǎng)2名（獎(jiǎng)現(xiàn)金20萬(wàn)元）、二等獎(jiǎng)3名（獎(jiǎng)現(xiàn)金10萬(wàn)元）、三等獎(jiǎng)20名（獎(jiǎng)現(xiàn)金5萬(wàn)元），抽獎(jiǎng)活動(dòng)以具體文件為準(zhǔn)。

繼續(xù)按最低限執(zhí)行貸款首付比例。對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)公積金或商業(yè)貸款的，首付最低比例要求按國(guó)家相關(guān)政策下限執(zhí)行。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房且符合九江市貸款使用條件的，商業(yè)性個(gè)人住房貸款均繼續(xù)執(zhí)行首套房貸款政策。

落實(shí)首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。在符合新發(fā)放首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制要求的前提下，新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率下限繼續(xù)按LPR-30BP執(zhí)行。

持續(xù)優(yōu)化住房公積金使用政策。實(shí)行“既貸又提”公積金政策，對(duì)購(gòu)買(mǎi)九江市新建商品住房且符合提取條件的職工，可預(yù)提住房公積金，資金轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于合同備案后支付購(gòu)房首付款。二孩、三孩家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)公積金貸款最高額度分別上調(diào)10%、20%。

支持征收安置對(duì)象購(gòu)買(mǎi)新房。適當(dāng)提高農(nóng)房征收貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，穩(wěn)步提高棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貨幣化安置比例。對(duì)未開(kāi)工建設(shè)安置房的征收項(xiàng)目，鼓勵(lì)被征收人選擇“房票”方式進(jìn)行補(bǔ)償安置，對(duì)選擇“房票”購(gòu)買(mǎi)本地新建商品住房或新建商業(yè)服務(wù)型公寓的（以規(guī)劃認(rèn)定用途為準(zhǔn)），由受益財(cái)政給予獎(jiǎng)勵(lì),具體“房票”獎(jiǎng)勵(lì)辦法以實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。鼓勵(lì)縣（市、區(qū)）通過(guò)市場(chǎng)化購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或新建商業(yè)服務(wù)型公寓作為征收補(bǔ)償安置房、保障性租賃住房和人才住房。

支持居民個(gè)人換購(gòu)住房。自2022年10月1日至2025年12月31日，對(duì)出售本地自有住房，并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在本市范圍內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的納稅人，按規(guī)定對(duì)其出售住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。