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          不聽勸,買了“一樓帶院子”的房子,半年后我又哭著轉(zhuǎn)賣了

          2023-07-31 17:32:48來源:
          導(dǎo)讀熱愛生活的人,沒有不喜歡院子的。很多懂得享受的人,都希望有個(gè)小院子,可以種種菜、養(yǎng)養(yǎng)花、曬曬太陽、聽聽鳥叫,愜意無比。所以,買房的...

          熱愛生活的人,沒有不喜歡院子的。

          很多懂得享受的人,都希望有個(gè)小院子,可以種種菜、養(yǎng)養(yǎng)花、曬曬太陽、聽聽鳥叫,愜意無比。

          所以,買房的時(shí)候就果斷選擇了一樓帶院子的房子,想要實(shí)現(xiàn)自己的田園夢(mèng)。

          可都說一樓帶院子好,我住了半年后,那叫一個(gè)“苦不堪言”!

          要是再買房,我一定會(huì)謹(jǐn)慎選擇帶院子的一樓。

          .01

          當(dāng)初為什么買帶院的一樓?

          我家是洋房的一樓,沒有躍層,也沒有地下室,和樓上的鄰居相比就多了一個(gè)小院子。

          ① 不用排隊(duì)等電梯

          以前我家住在高層,每天上班高峰時(shí)段,等電梯就得花上十來分鐘,急得不行?,F(xiàn)在住在一樓,直接從小院的前門出去,開車就能上班。

          ②種菜養(yǎng)花

          我家院子地面沒有全部硬化,大部分地方都用來種菜養(yǎng)花了。雖然種類不是很多,但至少省了買些蔬菜,而且吃起來更健康。最重要的是,可以帶著孩子一起弄,算是享受親子時(shí)光了。

          ③在家燒烤

          以前想要露營燒烤都得找專門的地方,有時(shí)候去晚了還找不到位置,讓人煩惱。

          現(xiàn)在好了,直接在自家院子里搭個(gè)帳篷,搞起燒烤來,用水用電都方便,一點(diǎn)都不累贅。

          以上這三點(diǎn)是我認(rèn)為一樓最大的優(yōu)點(diǎn)了。

          但說實(shí)話,相比于優(yōu)點(diǎn),它的缺點(diǎn)真的太多了!

          .02

          一樓帶院子有哪些缺點(diǎn)?

          ① 產(chǎn)權(quán)問題

          很多人買一樓,就是沖著院子去的。可是,很多人買完才發(fā)現(xiàn),院子的產(chǎn)權(quán)根本不是自己的。

          自己為院子投入了大量的財(cái)力和精力,到頭來才發(fā)現(xiàn)它是屬于全體業(yè)主的,越想越虧。

          所以,買之前一定要注意院子的產(chǎn)權(quán)問題,確認(rèn)院子有產(chǎn)權(quán),房產(chǎn)證上的戶型圖里包含院子。

          如果院子沒有產(chǎn)權(quán),開發(fā)商承諾買一樓送院子,并主動(dòng)幫你圍起來,或根本沒有圍欄。

          這種大多是全體業(yè)主的綠化用地,開發(fā)商違規(guī)出售。這種院子一定要在購房合同中注明使用權(quán),否則后期可能被強(qiáng)制拆除。

          ② 高空拋物問題

          住在一樓,樓上鄰居的素質(zhì)真的很關(guān)鍵。

          除非你家是獨(dú)棟別墅,否則只要樓上鄰居素質(zhì)差,你的小院基本上就會(huì)淪為他們的“垃圾場(chǎng)”。

          煙頭、塑料帶、衛(wèi)生紙從天而降都是小場(chǎng)面,有時(shí)候甚至?xí)胁A?、衣架,最惡心的是從天而降的污水及廚衛(wèi)垃圾。

          我們家樓上鄰居還好,隔壁家就沒那么幸運(yùn)了。他們樓上亂丟垃圾、煙頭,吵了好幾次都沒用。后來他們?cè)谠鹤訃鷫ι涎b了兩個(gè)攝像頭,卻被鄰居投訴侵犯隱私。

          ③ 夏天蚊蟲問題

          我們家院子一部分種菜,一部分種花草,都是矮小的植物,沒有特別高大的灌木。然而,小區(qū)路兩邊的綠化卻長得很茂盛,導(dǎo)致夏天蚊蟲特別多。想在院子里乘涼看月亮都要忍受被蚊蟲叮咬的困擾。

          ④ 裝修不便宜

          我買之前認(rèn)為院子的裝修不會(huì)太花錢,但開始裝修了才發(fā)現(xiàn),費(fèi)用比室內(nèi)硬裝還貴。首先要硬化地面,鋪貼大理石,然后建圍擋,再加上一些防腐木等等。

          我們家隨便弄一下就花了6萬多。聽說隔壁鄰居家花了十幾萬,可關(guān)鍵是看不出有多大的改觀,甚至連個(gè)水景山景都沒有,更別提名貴花草了。

          ⑤ 噪音問題

          一到傍晚,就不斷有散步消食的人從院子外面路過,如果客廳不關(guān)門,外面的喧鬧聲就非常吵。晚上如果有人在外大聲講話,甚至?xí)承阉瘔?mèng)中的人。

          因此,晚上即使睡覺的時(shí)候也得把窗戶全部關(guān)上,只有白天才開窗通風(fēng)。

          ⑥ 隱私問題

          雖然我們家的院子圍欄做得比較密,但院子基本上還是暴露的,沒有任何隱私可言。站在院子門口就可以直接看到里面,如果室內(nèi)窗簾沒有拉上,甚至還能看到客廳,隱私真的很差。

          我們家客廳的玻璃窗后來特意貼了一層膜以防偷窺,但在家穿單薄的衣服還是會(huì)有心理壓力。

          每個(gè)人都希望有一個(gè)屬于自己的小院,種菜養(yǎng)花,聽雨吹風(fēng)。但是如果你想買洋房的一樓,那建議你一定要考慮以上的這些問題,否則等你入住后再后悔就晚了。

          當(dāng)然了,如果是買獨(dú)棟別墅,那就不會(huì)有這么多顧慮了,還可以有一個(gè)更大的院子。

          (文章來源:筑客HOME,如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通)

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