①今日房地產(chǎn)股為何反彈？②機(jī)構(gòu)如何看待后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)？

財(cái)聯(lián)社8月16日訊（編輯 胡家榮）受昨日MLF利率下調(diào)利好消息影響，房地產(chǎn)股再度回暖，截至發(fā)稿，龍湖集團(tuán)(00960.HK)、美的置業(yè)(03990.HK)、融創(chuàng)中國(01918.HK)分別上漲4.68%、3.80%、2.68%。

注：房地產(chǎn)股表現(xiàn)

消息方面，中國人民銀行官網(wǎng)8月15日發(fā)布公告，為對(duì)沖稅期高峰等因素的影響，維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，2023年8月15日人民銀行開展2040億元公開市場(chǎng)逆回購操作和4010億元中期借貸便利（MLF）操作，中標(biāo)利率分別為1.80%，2.5%，上次分別為1.90%，2.65%。

這意味著一年期MLF利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，數(shù)據(jù)顯示，今日有4000億元MLF和60億元逆回購到期。這也是央行年內(nèi)第二次降息。

平安證券指出，7月局會(huì)議釋放積極信號(hào)，8月央行超預(yù)期下調(diào)MLF利率，政策呵護(hù)市場(chǎng)態(tài)度明顯，后續(xù)核心城市政策優(yōu)化值得期待。國信證券指出，預(yù)計(jì)Q4銷售高增，彼時(shí)恰好是政策落地后的觀察期，政策有效性將得到證明，預(yù)期迎來銷售復(fù)蘇行情。

機(jī)構(gòu)稱房地產(chǎn)景氣度有望持續(xù)回暖

除了昨日MLF利率下調(diào)之外，國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布2023年1-7月份全國房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況，其中1-7月房地產(chǎn)銷售面積、銷售金額、投資額、新開工面積分別為6.65億平米、7.05萬億元、6.77萬億元、5.70億平米，同比增速分為-6.5%、-1.5%、-8.5%、-24.5%。7月單月全國房地產(chǎn)投資規(guī)模9167億元，同比增速-17.8%；新開工面積0.71億平方米，同比增速-26.5%；銷售面積0.70億平方米，同比增速-23.8%。

國聯(lián)證券指出，7月下旬局會(huì)議做出“適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”的積極表態(tài)。我們認(rèn)為重點(diǎn)城市需求端政策仍有望逐步落地，并帶動(dòng)市場(chǎng)景氣度好轉(zhuǎn)。