位于亦莊的「豐禾嘉會(huì)」，明天（5月20日）開盤，項(xiàng)目已取得預(yù)售證，本次開盤的是1#、4#、7#、9#四棟樓，采用線上選房。

上周六去現(xiàn)場(chǎng)，人氣很足，臺(tái)湖/馬駒橋取消雙限，確實(shí)釋放了不少需求。

產(chǎn)品主推面積段為80-95平三居、118-121平四居，按照銷售指導(dǎo)價(jià)5.8萬(wàn)/平計(jì)算，總價(jià)約為4-702萬(wàn)。

該項(xiàng)目是2022年三批次集中供地中，由北京亦莊投資控股有限公司旗下的北京亦莊博潤(rùn)置業(yè)有限公司和北京亦莊久筑工程管理有限公司，以總價(jià)14.3億底價(jià)摘得。

6月1日，豐禾嘉會(huì)西側(cè)的亦莊新城0510街區(qū)YZ0-0510-0032地塊要開拍了，這是它參加的第四次土拍（老回鍋肉了），銷售指導(dǎo)價(jià)5.8萬(wàn)/平。東側(cè)0035是塊商業(yè)用地~

臺(tái)湖周邊房?jī)r(jià)，桂語(yǔ)聽瀾也是5.8萬(wàn)/平，但戶型為建面約103平三居和約128平四居，在臺(tái)湖這個(gè)純粹剛需市場(chǎng)，高總價(jià)，有點(diǎn)賣不動(dòng)。

一起來(lái)看看剛需友好的戶型~

80平三居，剛需選手看過來(lái)~

南北通透，全明設(shè)計(jì)，南向主臥+客廳設(shè)置飄窗，衛(wèi)生間干濕分離，廚房U型設(shè)計(jì)。北向次臥和書房可根據(jù)家庭成員人數(shù)，打通成大次臥。

95平三居，通透全明（邊戶），南向三面寬約9.4米，餐客廚一體化設(shè)計(jì)，并設(shè)有獨(dú)立的家政間。

95平三居邊廳戶型，南向兩面寬，主臥套間設(shè)計(jì)，亮點(diǎn)在客廳270度超大轉(zhuǎn)角飄窗，廚房L型半開放設(shè)計(jì)，客衛(wèi)洗漱衛(wèi)三分離，同樣設(shè)有獨(dú)立玄關(guān)和獨(dú)立家政間。

預(yù)算550萬(wàn)左右的年輕小兩口首選這個(gè)戶型，提前體驗(yàn)下都市大平層的居住感。

121平四居，南北通透，全明設(shè)計(jì)，獨(dú)立入戶玄關(guān)，南向三面寬達(dá)10.4米，雙臥朝南+客廳均設(shè)置飄窗，餐客廚一體。

同時(shí)項(xiàng)目還有118平四居戶型，和121平格局一致，位于中間戶。

項(xiàng)目一共8棟樓，共計(jì)448套房，已全部取得預(yù)售證，首次開盤只開一半。

豐禾嘉會(huì)臨近17號(hào)線南段首發(fā)站嘉會(huì)湖站，向北四站就是十八里店站。

項(xiàng)目緊鄰規(guī)劃中的北京八中分校、北京小學(xué)分校，周邊還有幼兒園地塊規(guī)劃，由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)投資建設(shè)。

雖然新房需要等封頂后才能劃歸學(xué)區(qū)，但往往入學(xué)都會(huì)參照就近原則。

北側(cè)為城市綠地，南側(cè)為城市綠化帶，周邊景觀資源較為豐富，未來(lái)待入市地塊還規(guī)劃有社區(qū)綜合服務(wù)/機(jī)構(gòu)養(yǎng)老/醫(yī)院等城市配套。