觀點網(wǎng)訊:5月19日,廣州珠江新城匯悅臺一套法拍房成交,競得人為自然人,總價為1.12億元,折合單價30.5萬/平,溢價率58%。
據(jù)了解,該套房建面約366平4房,位于匯悅臺6棟,高樓層(25層),西南向一線望江,起拍價僅19.3萬/平。
不過,該房有昂貴的稅費。截止至2023年4月10日,房子欠了41061元(含物業(yè)費水費公攤費及車位費),需要買家承擔。
此外,根據(jù)資料,這套房子的登記時間在2017年,有可能是在2017年或之前購買的。彼時,匯悅臺價格大致在16.5萬/平。以這個單價來計算,這套房子原購買價預計約6039萬左右。按照5.3%豪宅增值稅(成交價-發(fā)票價)+3%契稅+3%個稅等等來算,初步估計,這套法拍房產(chǎn)生的各種稅費,大概要940萬。