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1、二次抵押貸款,就是將首套貸款購買的房子再抵押出去,申請貸款買第二套住房,這種貸款方式,月息很高,貸款期限短,并且兩次貸款要一起還,所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款,就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協(xié)商,一旦因為各種原因不能還款,那么銀行對抵押物會直接行使處決權(quán),不會給還款者協(xié)商的余地,一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度,因此如果要用這種方式,需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高,但對于銀行的風險比較大,一套房產(chǎn)出了二倍的貸款資金,一旦你還不上錢,銀行執(zhí)行起來非常麻煩,而且會影響自身的征信。會影響以后各種貸款的審批。
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