最近小茹姐發(fā)現(xiàn)政策對租賃市場的補(bǔ)貼等給予了新的規(guī)定這個話題相信很多小伙伴們都很感興趣吧,那么今天就帶大家了解下政策對租賃市場的補(bǔ)貼等給予了新的規(guī)定的具體詳情,那么小茹姐就來給大家說說具體的一些問題吧,希望對大家有所幫助。

4月10日，北京住建委發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市市場租房補(bǔ)貼申請條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知(征求意見稿)》。此次政策對租賃市場的補(bǔ)貼等給予了新的規(guī)定。在當(dāng)前北京穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、促消費(fèi)等大環(huán)境下，此類補(bǔ)貼政策既體現(xiàn)了財(cái)政工具發(fā)力的導(dǎo)向，也體現(xiàn)了較好的惠民思路。總體上看，北京此類政策有三個創(chuàng)新點(diǎn)或變化值得肯定。

對此，我們請到易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)行分析：

1、降低申請門檻

此次政策明確，調(diào)整市場租房補(bǔ)貼申請條件。其中對于本市城鎮(zhèn)戶籍家庭申請租房補(bǔ)貼的，其家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)的上限有所放寬，從過去的2400元上調(diào)為4200元。類似調(diào)整和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展吻合，有助于更多人符合申請條件，進(jìn)而能夠獲得更多的租房補(bǔ)貼。這對于相關(guān)租房困惱群體降低租房成本、刺激租房需求等都有積極的作用。

2、鼓勵郊區(qū)租房

此次政策明確，鼓勵核心區(qū)家庭承租中心城區(qū)以外房源。東城區(qū)和西城區(qū)家庭租賃城六區(qū)以外的房源，且房屋租賃合同依本市規(guī)定辦理租賃備案登記的，經(jīng)申請家庭所在區(qū)住房保障管理部門認(rèn)定后，可提高兩檔市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，提高后的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過第一檔補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。家庭租賃房源變動的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)須按本通知規(guī)定重新核定。此類規(guī)定實(shí)際上有助于鼓勵更多市中心的人到郊區(qū)租房。這和北京的城市規(guī)劃有關(guān)。從中央政務(wù)區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展來看，后續(xù)應(yīng)該導(dǎo)出更多的居住用戶。通過此類郊區(qū)租房的補(bǔ)貼額提高，能夠鼓勵更多人到郊區(qū)租房，進(jìn)而有助于中央政務(wù)區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。

3、集建地租賃房納入改革

此次政策明確，各區(qū)住房保障管理部門應(yīng)結(jié)合本區(qū)集體土地租賃住房和公租房供應(yīng)情況，在集體土地租賃住房中安排一定比例房源，面向符合市場租房補(bǔ)貼申請條件的家庭出租，專項(xiàng)解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難。當(dāng)前集體建設(shè)用地配建租賃住房的發(fā)展力度強(qiáng)化，而此次補(bǔ)貼政策的推進(jìn)，也有助于更多人關(guān)注此類租賃住房。后續(xù)隨著補(bǔ)貼力度的加大，更多人會認(rèn)可此類集建地租賃住房，進(jìn)而有助于推動此類租賃住房的更好發(fā)展，使得試點(diǎn)項(xiàng)目獲得更大的市場認(rèn)可