鶴崗的房?jī)r(jià),據(jù)58上面的掛牌,如下截圖,根據(jù)房子的年代,早期的是500多每平,新一點(diǎn)的則掛牌3000多每平,也有掛牌1500左右,掛牌2000多的。
假如說,M2從現(xiàn)在的281萬億,年底前上300萬億,十多年后增長(zhǎng)3倍到1000萬億。鶴崗的房?jī)r(jià)跟上了M2的增速,三倍就是500多的是2000不到,3000多的是一萬左右,2000多的是6000-7000塊每平。
估計(jì),1000萬億的M2是10-20年之后,有些建筑質(zhì)量不行的500每平的鶴崗房子,可能到時(shí)候已經(jīng)危房拆了。
因?yàn)辁Q崗上這種房子堆,不用急著買。即使M2將來上1000萬億,那時(shí)工資滯后數(shù)年也會(huì)漲三倍,通貨膨脹物價(jià)三倍。
這樣,就是4000塊的月薪,三倍是1.2萬月薪;5000塊的月薪,三倍是1.5萬月薪。
相對(duì)來說,現(xiàn)在一年賺10萬以上的人,鶴崗房子算是便宜的。
估計(jì),很快會(huì)有人在鶴崗買房,夏天住。然后,南方某地買房,冬天住。這樣,冬天就不用繳納取暖費(fèi)。
在阿里法拍上,廣西有些地方房?jī)r(jià)已經(jīng)崩了,法拍房只要幾十萬就可以了,而且還是流拍。
就是說,鶴崗一套房,南方房?jī)r(jià)崩了的城市一套房,兩套房可能只要50萬以內(nèi)。
自由職業(yè)者,海員之類的,或者開淘寶拼多多店的,就可以找個(gè)便宜的地方買房定居。而且可以在鶴崗擺攤,尋找俄羅斯遠(yuǎn)東的商機(jī)。鶴崗靠近俄羅斯,會(huì)有商機(jī)的。
像這種鶴崗一套,南方一套,不住的時(shí)候可以廉價(jià)出租半年,低于市場(chǎng)價(jià)短租半年?;蛘?,不差這點(diǎn)錢,而且反正也租不掉,就這么空著。
接下來,很多人會(huì)出國打工賺錢,但是,不是每個(gè)人都能的,而且,現(xiàn)在有農(nóng)管,可能也無法回村蓋大別墅。這樣,有些人可能就出國打工賺錢,然后,回國到鶴崗或者其他房?jī)r(jià)崩了的城市買一套房住住。
像南通,如上截圖,也有10萬塊的法拍房流拍了。
對(duì)于很多人來說,其實(shí)就是:收入來源的問題。
現(xiàn)在自媒體非常慘淡,這個(gè)收入不穩(wěn)定。送外賣則太卷,也賺不到什么錢。
像廣西的話,靠近越南,有可能也會(huì)有商機(jī)。
這樣,假如說,在鶴崗買房,在廣西買房,合計(jì)50萬以內(nèi)。然后,在俄羅斯遠(yuǎn)東尋找商機(jī),再在越南尋找商機(jī)。
就是說,以后底層的大趨勢(shì)是,自己想辦法賺錢,然后小心點(diǎn)花錢。
一二線的高價(jià)房,很難割窮人的韭菜。鶴崗房?jī)r(jià)的時(shí)代,就是把窮人辛苦賺的血汗錢,吸引到房?jī)r(jià)的城市落腳。
一二線的房?jī)r(jià)泡沫,它形成的根源除了M2的大躍進(jìn),還有掏空6個(gè)錢包啃老買房的因素。以后,全面三孩,很多00后都是有兄弟姐妹的,就沒法像80/90后廢材那樣啃老買房。