原標(biāo)題：專家孟曉蘇：不征房產(chǎn)稅對(duì)百姓不公平，越后買(mǎi)房越不好，網(wǎng)友點(diǎn)贊

對(duì)于房地產(chǎn)稅，通俗點(diǎn)說(shuō)房產(chǎn)稅，目前來(lái)看已經(jīng)是箭在弦上不得不發(fā)，當(dāng)然短期內(nèi)也不可能開(kāi)征，即使來(lái)了也要5年的試點(diǎn)呢。很多專家出招總是得到網(wǎng)友們的反對(duì)。

但這一次，似乎不少網(wǎng)友表示支持，說(shuō)出了老百姓的心聲。

4月7日消息，北大教授、原中房集團(tuán)董事長(zhǎng)孟曉蘇在接受媒體采訪時(shí)表示，如果現(xiàn)在還不征收房產(chǎn)稅的話，反而是對(duì)老百姓的不公平。過(guò)去反對(duì)的人聽(tīng)了之后也表示理解了。因?yàn)榧词共徽鞣慨a(chǎn)稅，但是城市維護(hù)資金也需要從老百姓身上出，從哪出呢？反而是兩批最不該收稅的人。

第一批是農(nóng)民，廉價(jià)征地高價(jià)賣(mài)地，差價(jià)形成了土地財(cái)政，支撐了城市建設(shè)發(fā)展。在土地差價(jià)里有三分之一左右是返給農(nóng)民了，三分之二用于城市建設(shè)，農(nóng)民的權(quán)益多少是被剝奪了。第二部分就是，最后買(mǎi)房的人群受害，把高價(jià)地變成高價(jià)房后，城市里最后買(mǎi)房的人承擔(dān)了這一切，是他們?yōu)楦叻績(jī)r(jià)買(mǎi)單。這批人往往是年輕家庭。

孟曉蘇說(shuō)，本來(lái)是一個(gè)農(nóng)民，一個(gè)是城里的年輕群體，他們本應(yīng)該受到政策照顧，但目前來(lái)看，城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)用是由他們來(lái)出的，這明顯是不公平。只有征收房產(chǎn)稅，從房子持有上征收，才能逐步減輕這兩部分人的壓力。

聽(tīng)懂的表示支持，紛紛點(diǎn)贊，終于看到專家說(shuō)了老百姓心里話。當(dāng)然也有表示反對(duì)的，不過(guò)相比其他專家對(duì)房產(chǎn)稅的建議以及孟曉蘇此前的其他建議，表示支持的人多了很多。覺(jué)得他總算是低下頭來(lái)，站在了最弱勢(shì)群體的角度來(lái)審視。

先拋開(kāi)房產(chǎn)稅不說(shuō)，對(duì)于越后買(mǎi)房越倒霉的話應(yīng)該得到了很多人的共鳴。因?yàn)榉績(jī)r(jià)越推越高，地價(jià)被推高后，然后再次推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，越是往后買(mǎi)，越買(mǎi)不起。你經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到有人說(shuō)，為啥不早買(mǎi)呢？年輕人當(dāng)然會(huì)反駁，那會(huì)我還沒(méi)出生呢！或者說(shuō)我還在上學(xué)呢！你讓我咋買(mǎi)？

的確如此，他們一出生就是高房?jī)r(jià)，或許你會(huì)說(shuō)父母有房，或者說(shuō)父母早就有錢(qián)了，我想說(shuō)不是誰(shuí)家都像你們買(mǎi)過(guò)好幾套房子發(fā)家致富那樣，大多數(shù)普通家庭別說(shuō)買(mǎi)不起房，即使買(mǎi)了房生活壓力可想而知，基本上沒(méi)啥其他消費(fèi)能力了。

所以，越往后買(mǎi)房越不劃算，可這不是他們能決定的，不是說(shuō)他們想早買(mǎi)就可以早買(mǎi)。顯然這很不合理。最重要的是，早先買(mǎi)了房的越有欲望繼續(xù)推高房?jī)r(jià)。

我們現(xiàn)在把城市費(fèi)用通過(guò)高房?jī)r(jià)形式都攤給這些最弱勢(shì)群體的人，而原先買(mǎi)房的人享受著城市改善所帶來(lái)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)好處，卻不需要出什么錢(qián)，這個(gè)制度設(shè)計(jì)就出了毛病。這是孟曉蘇之前說(shuō)過(guò)的話。

越后來(lái)買(mǎi)房的越要付出更大的代價(jià)為房?jī)r(jià)上漲買(mǎi)單，越早買(mǎi)房的財(cái)富越增值快。當(dāng)然是說(shuō)拿房子賺錢(qián)的人，普通剛需并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)想。

所以，越往后買(mǎi)房越不好，這句話的意思不是鼓勵(lì)你早點(diǎn)買(mǎi)房，而是道出了一個(gè)不太公平的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。在孟曉蘇看來(lái)，只有房產(chǎn)稅才能平衡這種不合理現(xiàn)象。

他曾經(jīng)表示，中國(guó)的房產(chǎn)稅一直未能實(shí)施，是因?yàn)榘阉鼜?fù)雜化了。總結(jié)起來(lái)就是“見(jiàn)房就征，見(jiàn)人就退”。“只要按我的方案，一年就可以征。（在退稅時(shí)，）不管退哪套，讓老百姓自己選，一年就能把覆蓋老百姓的房子找清楚了?！?/p>

說(shuō)白了就是“盡房皆稅”，不管你有多少套房，見(jiàn)房就征，先都征收，然后根據(jù)各自的情況返退，見(jiàn)人就退。這一點(diǎn)似乎也得到了網(wǎng)友們的贊同，覺(jué)得有道理。

沒(méi)錯(cuò)，過(guò)去在高杠桿時(shí)代，越有錢(qián)越買(mǎi)房，越買(mǎi)房越有錢(qián)，這就導(dǎo)致很多普通百姓根本與時(shí)代紅利脫節(jié)，從而成了有錢(qián)人的游戲。未來(lái)該如何平衡收入分配這塊相信房產(chǎn)稅或許能起到一定作用。記住，只能是讓普通老百姓日子越來(lái)越好，阻力越大，越有必要。

所以，當(dāng)前保障性住房建設(shè)體系尤為必要，既解決老百姓住房難題，又可以不再讓百姓為高房?jī)r(jià)買(mǎi)單。如果住房和致富兩個(gè)問(wèn)題都解決了，至于房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲又有多大關(guān)系呢？到那時(shí)，如果房?jī)r(jià)還能漲，那才是真的好事。