1、所謂“經(jīng)轉(zhuǎn)商”,即經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房,這個(gè)詞匯的出現(xiàn)主要是圍繞著“經(jīng)濟(jì)適用房上市交易”的問題出現(xiàn)的。
2、國家嚴(yán)格限制經(jīng)濟(jì)適用房上市交易,因其屬于政策性住房,購房人擁有“有限產(chǎn)權(quán)”。
3、在中國,國家規(guī)定,購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年,不得直接上市交易,自從2010年4月26號住建部的《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》)公布后,經(jīng)適房已經(jīng)住滿五年的購房者紛紛辦理相關(guān)手續(xù),向國家交納一定價(jià)款,以獲得經(jīng)適房的完全產(chǎn)權(quán),完全產(chǎn)權(quán)的獲得也就意味著經(jīng)適房轉(zhuǎn)為了商品房,這就是“經(jīng)轉(zhuǎn)商”的產(chǎn)生背景。
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