當前經(jīng)濟開辟了新的窗口。條件可能表明現(xiàn)在是進入住房市場的好時機，但許多潛在的房主似乎對其所需要的事情有一些嚴重的誤解打開了一扇新窗口。Opens in New Window這樣做。Fannie Mae在3,000名受訪者中進行了一項全國范圍的研究，以跟蹤消費者對抵押資格要求的理解趨勢，并發(fā)現(xiàn)大多數(shù)人認為抵押貸款的資格比實際更難。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，人們高估了抵押資格所需的最低信用評分。雖然實際最低FICO分數(shù)約為580 - 只有11%的受訪者正確識別 - 人們認為它是650.超過四分之一的人不知道自己的信用評分是多少。

人們還高估了符合抵押貸款資格的最低首付款，約為3%。大多數(shù)人說10%。

此外，美國人通常不熟悉低首付款計劃 - 只有23%的人知道這種選擇。

總體而言，百分之六十的人認為獲得抵押貸款很容易。與租房者(33%)相比，目前更多的房主(78%)對此充滿信心。

然而，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，即使那些應該更了解抵押貸款要求的人 - 包括當前的房主 - 也不是。例如，雖然9%的租房者確定了符合抵押貸款資格所需的正確信用評分范圍，但只有12%的房主能夠這樣做。

人們預計難以獲得抵押貸款的主要原因是收入不足以支付每月付款，債務過多以及信用評分或信用記錄不足。

“對于一些想要擁有房屋的美國人來說，他們可能有資格獲得抵押貸款，但可能認為房屋所有權(quán)不可能，”研究人員總結(jié)道。

與此同時，購房者的條件似乎已經(jīng)成熟。根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(Mortgage Bankers Association)的調(diào)查顯示，截至5月31日當周，抵押貸款申請量增加了1.5%。與此同時，由于對貿(mào)易緊張局勢的擔憂加劇，抵押貸款利率最近跌至2018年第一周以來的最低水平。