上周十年內(nèi)最大單周降息幅度引發(fā)了上周的再融資，盡管它并沒有特別刺激春季買家。根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)，抵押貸款申請量較前一周增加18.6%，較去年同期增長28%。本周再融資申請量躍升39%至2016年1月以來的最高水平。成交量較一年前高出58%，當(dāng)時利率較高。具有合格貸款余額(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率從4.45%下降至4.36%，貸款利率下降20%，從0.39(包括發(fā)起費)上升至0.44付款。該比率比一年前高出33個基點。30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率(大于484,350美元)從4.35%下降至4.21%。

“隨著抵押貸款利率連續(xù)第四周下降，整體申請活動大幅增加 - 部分貸款類型的利率達(dá)到2018年1月以來的最低水平，”MBA經(jīng)濟(jì)與工業(yè)副總裁Joel Kan表示。預(yù)測。“貸款余額較大的再融資借款人繼續(xù)受益，因為我們看到平均再融資貸款規(guī)模再次大幅增加至438,900美元 - 這是一項新的調(diào)查記錄。”

希望購買房屋的抵押借款人沒有那么積極地回應(yīng)。這些應(yīng)用程序本周增加了3%，??比一年前增加了10%。較低的利率可能會幫助更多買家進(jìn)入他們的第一個家。

“購買貸款的平均貸款規(guī)模略有下降，因為較小的購買貸款規(guī)模的申請超過了較高的貸款規(guī)模 - 這是首次購買者在市場上越來越活躍的積極信號，”Kan表示。

然而，再融資可能已經(jīng)消退了。根據(jù)Mortgage News Daily的數(shù)據(jù)，本周抵押貸款利率大幅反彈，周一收盤比一周前高出八分之一個百分點。他們周二穩(wěn)定了。

MND的首席運營官Matthew Graham寫道：“最終，下一步行動很可能是由現(xiàn)在和周五早上之間出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)報告決定的。”“這使得波動性潛力從現(xiàn)在開始持續(xù)升高，周五中午在大型就業(yè)報告之后保留最大波動。”