春天來了，現(xiàn)在是接受家庭維護可能成本高昂的想法的好時機，但從長遠來看，它實際上可以節(jié)省你的錢。您不僅希望您的家居舒適，宜居和安全，而且您還希望確保其保持其價值。通過跟上所有不同的運動部件，您將保護您的投資。從省錢開始。家庭維護基金對于房主來說是一個明智的想法，這樣他們就可以在修理漏水的水龍頭或安裝新的屋頂時買單。專家建議您每年將房屋購買價格的1%用于維護費用。對于一個30萬美元的房子，這是3000美元。

HomeAdvisor的家庭專家Dan DiClerico表示，按季節(jié)分配家庭維護任務(wù)可以幫助分散成本并使事情更易于管理，從而使您不會感到不知所措.HomeAdvisor是一個家庭服務(wù)平臺，可以將專業(yè)人士與房主進行匹配。

這里有一個方便的每個季節(jié)的家庭維護任務(wù)清單，以及每月處理的項目。

每月待辦事項

檢查并測試煙霧和一氧化碳報警。

根據(jù)需要清洗所有排水管 - 浴缸，淋浴和水槽 - 以避免代價高昂的管道問題。

如有必要，檢查加熱，通風(fēng)和空調(diào)，或HVAC，過濾器和更換，以保持系統(tǒng)以最高效率運行。如果你生活在氣候溫暖的環(huán)境中并且在一年中的大部分時間都在運行AC，這一點尤為重要。

清潔洗碗機屏幕以清除可能阻礙水流并影響效率的被困食物顆粒。

清洗并消毒垃圾桶，以避免氣味和蟲子。

檢查您的水電費賬單中的主要使用高峰。這可能是您家庭系統(tǒng)出現(xiàn)重大問題的跡象，或者您需要調(diào)整您的使用習(xí)慣。

彈簧

檢查冬季風(fēng)暴對屋頂造成的損壞。在春季和夏季，在大風(fēng)暴或冰雹之后檢查您的屋頂以檢查是否有損壞。

吹滅噴水系統(tǒng)并重新啟動室外水源。

揭開并檢查所有外部水龍頭是否有泄漏或損壞。

讓HVAC專業(yè)人員檢查和維護您的空調(diào)系統(tǒng)。

檢查并更換已磨損或損壞的延長線，以避免電氣火災(zāi)。

修復(fù)破裂，破損或不平坦的車道和人行道，以防止出行和跌倒。

檢查水管和每個管道裝置上的截止閥，確保它們工作并且沒有泄漏。

確保您的滅火器易于操作且可操作。滅火器價格約為20至40美元，具體取決于尺寸。

從干衣機排氣管，阻尼器和干燥器下面的空間清潔棉絨堆積，以防止火災(zāi)。

不要忽略這一點

：清理排水溝和落水管

葉子和其他碎片堵塞的排水溝和落水管可能導(dǎo)致雨水溢出 - 這可能導(dǎo)致昂貴的維修費用。DiClerico說，定期清理排水溝可以防止水損壞。理想情況下，您應(yīng)該在秋季和春季清理排水溝和落水管，并每月檢查一次。

費用：

專業(yè)天溝清潔費150美元

潛在的節(jié)?。?/strong>

修復(fù)被水損壞的天花板可能花費大約670美元。失控的屋頂水可以磨損基礎(chǔ)墻壁，修復(fù)可以高達4,000美元。

夏季

檢查游樂設(shè)備是否有損壞，必要時進行修理。

檢查您的木甲板或混凝土庭院是否變質(zhì)。重新鋪設(shè)木質(zhì)甲板以延長其使用壽命并防止水損壞。

聘請樹木栽培者或樹木修剪器去除可能落在您家附近的受損或死樹。

檢查外部壁板是否有碎屑或損壞，并根據(jù)需要進行修理。

檢查窗戶和門鎖，確保它們正確鎖定。

檢查您的房屋是否漏水和/或損壞。

不要忽略這一點

：除濕你的家

讓您家的濕度始終保持30%至50%，可以保持喜歡濕氣的塵螨和霉菌的生長。“除濕機是最快的防御，特別是如果你有一個潮濕的地下室，可能含有大量的過敏原，”DiClerico說。

成本

：安裝除濕機的為1,300至2,800美元。地下室模型平均在1,300美元到1,800美元之間，而爬行空間單位在1,500美元到2,000美元之間。全屋版本從大約1,500美元到2,800美元不等。

潛在的節(jié)?。?/strong>

導(dǎo)致嚴重霉菌爆發(fā)的高濕度水平需要專業(yè)的修復(fù)，平均花費7,500美元。較大的工作崗位可能從10,000美元以上開始。

秋季

排水噴淋系統(tǒng)和其他室外水源，并覆蓋室外管道，以防止凍結(jié)。

割草和耙草坪，冬季花園。在寒冷的時候使植物進入，以防止霜凍損壞。

耙子離開并給你的草坪充氣。在季節(jié)結(jié)束時(在降雪前)，清潔排水溝。

在假期前清潔主要廚房用具的內(nèi)部。

如果您生活在寒冷的氣候中，請排干，清潔并遮蓋您的游泳池。

空燃氣動力草坪設(shè)備的燃料，以避免損壞。

雇用經(jīng)過認證的掃煙囪檢查并清潔煙道和通風(fēng)口。

在門窗周圍重新填縫/密封，以防止冷空氣流出。

使用防水罩保護您的空調(diào)機組。

從干衣機排氣管，阻尼器和干燥器下面的空間清潔棉絨堆積，以防止火災(zāi)。

不要忽略這一點：

進行熔爐/加熱調(diào)整

加熱系統(tǒng)需要每年維護一次，通常在采暖季節(jié)開始時進行。DiClerico說，合格的專業(yè)人員將更換過濾器并檢查是否存在危險的一氧化碳泄漏，以使其保持最佳狀態(tài)。

費用：

285美元

節(jié)省潛力：

更換熔爐平均成本為4,250美元;大修可能高達1,200美元。如果您的爐子效率低下，您可能會在冬季增加100美元以上的高額取暖費。

冬季

在暴風(fēng)雪過后，檢查屋頂，排水溝和落水管是否有損壞或碎片。

在解凍期間檢查地下室是否漏水。

清潔冰箱和冷凍機滴盤，以及真空線圈。

確保所有電子節(jié)日裝飾都有緊密的連接，并且任何外部裝飾都標記為僅供戶外使用。

清潔廚房排氣罩和積聚的空氣過濾器。在假期期間，您將更多地使用爐灶和烤箱。

檢查熱水器是否有泄漏和壓力問題?？紤]安裝檢漏儀以防止昂貴的水浸損壞。

不要跳過這一件事：

消滅冰壩

冰壩可能會導(dǎo)致嚴重的屋頂損壞，因為水在屋頂瓦片下面流入并進入拱腹通風(fēng)口。閣樓絕緣不足通常是罪魁禍首，允許加熱的空氣使屋頂變暖并融化雪。DiClerico說，隨著春季融化，房屋內(nèi)部嚴重泄漏的可能性會增加。

費用：

1,500美元用于完全閣樓隔熱，或幾百美元填補最小點

節(jié)省潛力：

防止冰壩可以避免更換整個屋頂，平均成本為7,500美元。它還可以防止水損壞內(nèi)部天花板和墻壁。

上面提到的所有費用都來自HomeAdvisor的真實成本指南。您可以在線插入項目或服務(wù)需求和郵政編碼，以進行自定義估算。

招聘家庭維護專家的快速提示

如果您沒有專業(yè)知識或時間來處理這些任務(wù)，那么聘請專業(yè)人士可以幫助您掌握最重要的事情。以下是如何聘請承包商或服務(wù)專業(yè)人員的快速提示，來自美國商業(yè)改善局的溝通主管Katherine Hutt。

向朋友和家人詢問參考資料。

在您擁有一些名稱后，請查看BBB.org上的提供商，以檢查他們對業(yè)務(wù)投訴的評級。赫特說，你所做的研究越多，你就會知道的問題就越多 - 特別是如果在線評論員提出具體問題。

確保您徹底閱讀出價和合同。

不要讓任何人迫使你當(dāng)場簽字。如果您不明白，請要求澄清。項目越大，花時間審查合同(或讓律師這樣做)就越重要。

了解估算和合同之間的差異。

提供您想要的服務(wù)或產(chǎn)品的規(guī)格表，以便比較出價。在提交書面文件時，請索取一份合同，詳細說明提供商的保修條款，付款時間表，正在執(zhí)行的每項服務(wù)的行項目清單以及完成時間表。

不要預(yù)先支付項目費用。

對于重大改造項目尤其如此。Hutt建議您將付款分為三個部分：前三分之一(作為存款)，中途三分之一，完成后最后三分之一。

保護自己免受分包商和供應(yīng)商的侵害。

在合同中添加一項條款，要求承包商在最終付款之前向所有分包商和供應(yīng)商付款。赫特警告說，否則，這些公司或個人可能會追隨你(房主)的付款并對你的房子留下留置權(quán)