頂端新聞·河南商報記者 張麗
“和銀行預約了提前還款,告知我還款時間要排到2個月后了?!苯眨嵵菔忻裢跸壬嬖V頂端新聞·河南商報記者,他本以為現(xiàn)在還貸難的情況已經(jīng)緩解,沒想到等待時間還是很長。
7月20日,頂端新聞·河南商報記者向鄭州多家銀行進行咨詢,總的來看,近期提前還貸的熱度雖較年初有所“降溫”,但辦理提前還貸仍需排隊,普遍得等1~2個月。
鄭州各家銀行具體的提前還貸政策是什么?在存量房貸降息呼聲較高的當下,是該提前還貸,還是繼續(xù)觀望等待?
提前還貸,鄭州多家銀行普遍排隊1~2個月
近日,鄭州市民王先生反映,他在郵儲銀行預約提前還房貸,被告知需要等待2個月才能還上。
頂端新聞·河南商報記者致電中國郵政儲蓄銀行,工作人員表示,目前提前還貸等待時間約為2個月,“現(xiàn)在2個月已經(jīng)比之前快了?!?/p>
“什么原因?qū)е屡抨?個月?是否是額度緊張?”頂端新聞·河南商報記者詢問,工作人員稱,“額度不緊張,這是全行統(tǒng)一排的。”中國農(nóng)業(yè)銀行工作人員表示,“前段時間需要2~3個月,現(xiàn)在已經(jīng)縮短了一些,排隊時間長,主要是提前還貸的客戶比較多。”
頂端新聞·河南商報記者向農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、工商銀行等銀行了解政策,還貸排隊時間普遍為1~2個月。
繼續(xù)等利好政策,還是選擇提前還貸?
去年以來,新發(fā)放貸款利率持續(xù)走低,而存量房貸利率加點卻一直不變,不少“高位站崗”的購房者紛紛選擇“提前還貸”,以降低自己的利息負擔。
中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾7月14日在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上指出,今年上半年,個人住房貸款累計發(fā)放3.5萬億元,較去年同期多發(fā)放超過5100億元,對住房銷售支持力度明顯加大。但統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示的個人住房貸款余額總體還略微減少一點,這主要是因為理財收益率、房貸利率等價格關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了變化,居民使用存款或者減少其他投資提前償還存量貸款的現(xiàn)象大幅增加。
最近,有關(guān)存量房貸降息的呼聲再度引發(fā)市場熱議,7月21日,常州市部分銀行同意下調(diào)存量房貸利率的傳聞更是刷屏朋友圈。
到底是該繼續(xù)等利好政策出臺,還是提前還房貸?業(yè)內(nèi)人士建議,存量房貸降息政策落地可行性還未可知,相關(guān)細則也尚未出臺,如果購房人有提前還貸的打算,該還則還,不必等待?!疤崆斑€房貸”也并不適合每個人,一定要理性判斷家庭的經(jīng)濟實力,如果現(xiàn)階段資金在手里沒有其他用途,并且在接下來一個比較長的時間內(nèi)不會使用到這筆錢,可以提前還貸。如果是東拼西湊的錢用來提前還款,這種做法一般是不建議的。