朱辛莊地塊,在北京土拍市場可以稱得上自帶流量,出現(xiàn)42家搖號盛況。昌平作為供地大戶,又雙叒叕馬不停蹄上新了。
區(qū)域供地內(nèi)卷起來,買房人直呼“讓暴風(fēng)雨來得更猛烈些吧”~
據(jù)悉,此次上新兩宗宅地,分別為東二旗二期0001等地塊、沙河高教園0003等地塊。
兩宗宅地都處在北五環(huán)至北六環(huán)間,分別位于北七家鎮(zhèn)和沙河板塊。
高教園地塊
此次供應(yīng)的是沙河高教園0003、0005等地塊,總占地面積約5.81公頃,總建控規(guī)模約為12.09萬平,用地性質(zhì)為R2二類居住用地和A33基礎(chǔ)教育用地。
0003、0005、0006、0011、0012、0014地塊為R2二類居住用地,總占地面積約5.06公頃,總建控規(guī)模約為11.49萬平,容積率分別為2.0、2.4、2.5。
0010地塊為教育用地,未來或?qū)⒔ㄔO(shè)6000平幼兒園。
地塊距離昌平線沙河高教園地鐵站僅600米,周邊高等院校很多。
控規(guī)來看,每個住宅地塊建控規(guī)模都不大,住宅容積率最低2.0,預(yù)計高板小社區(qū)。
周邊4公里內(nèi)在售新房項目國子郡、中海匯智里。
北七家東二旗地塊
東二旗地塊具于昌平北七家定泗路北,小區(qū)東方普羅旺斯西側(cè),目測距離地鐵17號線支線定泗路站(待定)約600米。
此次供應(yīng)的地塊為0001、0003等地塊,總占地面積約11.04公頃,總建設(shè)控制規(guī)模約為13.37萬平。
其中,0003、0011地塊為R2二類居住用地,總用地面積約8.18公頃,總建設(shè)控制規(guī)模約為10.63萬平。
0001地塊為A334基礎(chǔ)教育用地,未來將規(guī)劃一處約4900平的幼兒園。
0012地塊則為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地,該地塊或規(guī)劃建設(shè)為山姆會員店,這家山姆或?qū)⒊蔀楸本┑牡?家山姆會員店。
項目周邊都是別墅項目,住宅地塊容積率都比較低,只有1.3,是改善地塊。