又一個樓市大利空消息。

7月5日，國家教育部公布了《2022年全國教育事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計公報》，披露了各階段教育的學(xué)校、在校生、招生人數(shù)等數(shù)據(jù)。

其中，去年全國小學(xué)、幼兒園均減少超過5000家，在園幼兒更是減少177萬人。小學(xué)階段招生1701.39萬人，比上年減少81.19萬人。

這些數(shù)據(jù)，都直觀地展示了，當(dāng)前新生幼兒減少的事實。

自2007年至2021年，全國幼兒園數(shù)量一直在處于增長的態(tài)勢中，直到2022年，增勢出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)，開始回頭下跌。僅2022年一年關(guān)停5000家的數(shù)量，不可謂不少。

制圖：橫貫線

幾十年來，中國吃到了人口的紅利，也催生了樓市經(jīng)濟。

只是，當(dāng)人口基數(shù)出現(xiàn)下滑趨勢，樓市也將進入利空時代。事實上，新生兒人口在2016年達到頂峰的1785萬后，便開始逐年下跌，而且下跌的幅度很大。直到去年，新生兒人口更是跌破千萬人口數(shù)值。

制圖：橫貫線

新生兒人口之所以下降明顯，一方面是結(jié)婚的人越來越少，二是結(jié)了婚也不愿意生小孩。

根據(jù)第一財經(jīng)消息，2022年我國結(jié)婚人數(shù)為683.3萬對，比上一年減少了80.3萬對，與2013年最高峰相比，9年來，我國結(jié)婚人數(shù)下降了49.3%。

此外，這些年雖然一直在出臺生娃的政策，比如放開二胎、全面放開等等，但似乎實際效果很微弱。究其原因，還在于對如今的年輕人來講，就業(yè)壓力大，買房成本高，養(yǎng)娃成本高。

其一，就業(yè)壓力大。近幾年來，大學(xué)畢業(yè)人數(shù)逐年增加，就業(yè)壓力越來越大。幾乎每年都能看到一些數(shù)據(jù)，比如“今年16-24歲青年人調(diào)查失業(yè)率創(chuàng)下新高”等等。為了緩解就業(yè)壓力，各地政府不斷地增加一些所謂的“公益崗位”，增加學(xué)生就業(yè)，收入大多為當(dāng)?shù)刈畹褪杖霕?biāo)準(zhǔn)。

其二，買房壓力大。如果沒有父母輩的積累幫助買房，剛就業(yè)哪怕是就業(yè)幾年的青年人，買房的壓力可以說是難如登天。

其三，養(yǎng)娃成本高。有一個數(shù)據(jù)，或許大多數(shù)人都不知道——根據(jù)育媧人口研究智庫最新的研究報告顯示，在中國，養(yǎng)育一個孩子到18歲所需要的成本是人均GDPD 6.9倍，這一數(shù)字是德國的兩倍，是澳大利亞和法國的3倍，讓中國成為養(yǎng)育成本第二高的國家，僅次于韓國。

報告還顯示，在中國把一個孩子從出生養(yǎng)到17歲，平均費用為48.5萬，而撫養(yǎng)一個孩子到大學(xué)畢業(yè)的費用約為62.7萬。

圖中的數(shù)據(jù)為平均數(shù)據(jù)，如果是在大城市，這個數(shù)據(jù)還會陡然上升。

所以，你說年輕人有多少生娃的動力呢？甚至于，現(xiàn)在很多年輕人不買房、不買車、不結(jié)婚、不生娃。

未來，人口紅利逐漸消失已成定局，我們又將進入一個大變局的時代。