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如果貸款買的房子已經(jīng)償還完貸款,是可以做抵押的;但如果還沒還完貸款,可以不可以進(jìn)行抵押貸款,得由相關(guān)銀行的規(guī)定來決定。
貸款的房子可以做抵押?jiǎn)?/p>
一般來說,已經(jīng)還完購(gòu)房貸款的房屋是可以進(jìn)行抵押的。但是,如果還尚未還清購(gòu)房貸款的房屋是否可以做抵押,由相關(guān)銀行規(guī)定決定。
不過,用尚未還清貸款的房子進(jìn)行抵押貸款是有前提條件的,如果是在辦理購(gòu)房貸款的銀行進(jìn)行抵押,一定得是使用該銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房。
其次,用來抵押的房屋最好是處在優(yōu)越的地理位置,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的升值潛力。
再者,就是關(guān)于辦理的購(gòu)房貸款。其還款記錄一定要正常,并且沒有逾期,征信條件保持良好的狀態(tài)。
最后就是辦理抵押的房屋一定要具有市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?,如?yōu)質(zhì)住房、商業(yè)用房等,而且該房屋必須是現(xiàn)房。這樣才可以成功辦理抵押,否則銀行可以拒絕辦理。
需要注意的是,小產(chǎn)權(quán)房屋不能作抵押。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán),銀行不會(huì)接受用這樣的小產(chǎn)權(quán)房作抵押貸款的。
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