原標(biāo)題：銀行年報看"提前還貸"：民生銀行年辦理714億，招行預(yù)計今年仍階段性維持高位

出品 | 搜狐財經(jīng)

作者 | 馮紫彤

在5年期以上LPR三度下調(diào)、多地首套房利率持續(xù)下行以及理財收益波動的助推下，2022年，居民提前還貸成為標(biāo)志性事件，頻頻成為熱議話題。

近日，民生銀行發(fā)布2022年年度報告，其中便對提前還貸一事進(jìn)行了簡要披露。

年報中，民生銀行表示，落實國家住房金融政策，積極支持剛需、改善類客戶購房需求，全年投放個人住房貸款700.27億元。同時面對按揭貸款規(guī)模壓力，堅持客戶至上、以客為尊服務(wù)理念，為按揭貸款客戶提供便捷還款服務(wù)，報告期內(nèi)為客戶辦理提前還款714.22億元。

截至報告期末，民生銀行零售貸款（含信用卡透支業(yè)務(wù)）合計1.8萬億元，比上年末增加393.01億元；其中按揭貸款余額5703.96億元，比上年末減少217.95億元，降幅3.68%。

不良率方面，2022年，民生銀行個人貸款不良率則呈整體向好態(tài)勢，與2021年末相比，僅住房貸款不良率出現(xiàn)上升，由0.26%升至0.50%。

除民生銀行，招商銀行也在年度報告中提及個人住房貸款提前還貸事項，但并未披露具體數(shù)據(jù)，僅表示，“報告期內(nèi)，受多重因素影響，本公司個人住房貸款提前還款量有明顯上升”。

對于提前還貸的主要影響因素，招商銀行分析認(rèn)為:一是居民受收入預(yù)期影響，傾向于降低負(fù)債、減少利息支出；二是存量與增量個人住房貸款間利率差擴(kuò)大；三是居民理財?shù)荣Y產(chǎn)端預(yù)期收益率下降。

據(jù)年報披露，2022年，招商銀行個人住房貸款提前還款量自2022年6月開始明顯上升，于2022年8月達(dá)到月度提前還款峰值。

“現(xiàn)階段居民儲蓄不斷增加，預(yù)計2023年本公司個人住房貸款提前還款量仍將階段性維持高位”，招商銀行判斷稱。