北京房價有多高?先看兩個數(shù)據(jù)。
2022年全年北京新房成交均價為58736元/平,人均消費7萬,相較于2021年,兩個數(shù)據(jù)增長值分別為10.2%、13.5%。
即便“房住不炒”重申了好幾年,購房成本年年增加。
尤其近兩年,北京新房市場供應(yīng)天平偏向改善項目,限競房過后,剛需購房者上車門檻越抬越高。
除懷密延平外,適合剛需上車的新房項目寥寥無幾。但是如果你恰巧在南城、亦莊上班,手里資金50-100萬,可以關(guān)注「住總興創(chuàng)如遇」。
首付58萬起,53平-89平一居至三居戶型,精裝現(xiàn)房,單價只需2.8萬-3.3萬/平。
這周六(3月25日)下午,就跟著小易一起去看看低總價品質(zhì)項目「住總興創(chuàng)如遇」吧!
到訪就可獲得京東卡,數(shù)量有限,先到先得,歡迎大家私信小易報名~
活動流程
集合時間:3月25日13:30
集合地點:宋家莊地鐵站I口(5號線/10號線/亦莊線)
報名方式:添加小易微信(yansufenshen163),備注“周六看房”,私信小易姓名+電話+人數(shù)即可
建議大家綠色出行,自駕網(wǎng)友可直接導航“住總興創(chuàng)如遇營銷中心”。
01.基本生活配套齊全
「住總興創(chuàng)如遇」位于大興區(qū)采育鎮(zhèn)首鎮(zhèn)路與育仁街交匯處,雖然位于六環(huán)外,但是項目周邊配套齊全。
直線距離亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)14公里,如以京東為目的地,從項目自駕過去最短只需35分鐘。如果沒有車,公交興43路、興32路都可以直達亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
自駕上高速路方便,走京滬高速50分鐘可到四環(huán)宋家莊,1小時到國貿(mào)。
目前項目周邊無地鐵,但預(yù)計2024年投入使用的城際鐵路聯(lián)絡(luò)線二期,將在采育設(shè)站,通車后預(yù)計10-15分鐘達到亦莊東站,2站到達城市副中心。
最右一條為二期路線
擔心沒有好學校?黃城根小學分校(采育鎮(zhèn)第一中心小學)今年5月招生,9月首次開學,直線距離項目約600米。周邊還有采育一幼、青青藤幼兒園、北京市三十五中國際部。
只有超市配套?No,項目北側(cè)有華聯(lián)商廈,集超市、購物、娛樂于一體,目前招商工作告一段落,預(yù)計今年可以開業(yè)。
住宅片區(qū)內(nèi)還有王府井首航生活廣場、2.5萬平集中商業(yè)區(qū)。大型商超需要開車去亦莊生活圈。
小易實地去看了看,住宅區(qū)城市界面不錯,街區(qū)安靜,居住舒適度高。
02.選擇多樣
「住總興創(chuàng)如遇」產(chǎn)品有53平一居,77、78平兩居,89平三居,在售均價2.8萬-3.3萬/平,總價165萬起。
53平一居純南向,南向整體采光面4.6米,帶陽臺。廚房L型設(shè)計,衛(wèi)生間洗漱衛(wèi)三分離,精致單身人士首選。
77平兩居有兩種戶型,B戶型純南向,雙臥朝南帶飄窗,客廳帶陽臺;M戶型南北通透,南向主臥套設(shè)計,客廳帶陽臺。
78平兩居,全明,南向主臥帶陽臺,餐廚客一體,次臥可根據(jù)需求做多功能間,衛(wèi)生間洗漱衛(wèi)三分離。
89平三居兩種戶型,全部南北通透,C戶型南向主臥套設(shè)計,餐客廚一體,設(shè)有獨立玄關(guān);E戶型全明,南向主臥套帶飄窗,客廳帶陽臺,北向兩間次臥可打通,根據(jù)家庭需要調(diào)整。
03.拎包入住
「住總興創(chuàng)如遇」容積率2.5,整個社區(qū)由3棟高層及2棟洋房構(gòu)成。社區(qū)需要刷卡/刷臉出入,安全系數(shù)很高。
項目實拍圖(來源:企業(yè)提供)
作為低總價品質(zhì)盤,項目全部精裝交房。
室內(nèi)配備智能入戶門鎖,全瓷磚鋪地,臥室鋪設(shè)木板,廚房交付方太油煙機,衛(wèi)生間為九牧衛(wèi)浴和五金掛件。
公區(qū)裝修交付也很不錯,大堂、走廊全部鋪設(shè)瓷磚,高層樓棟單臺電梯可同時容納13人,出門早高峰不用擔心電梯坐不下。
目前項目為現(xiàn)房狀態(tài),樣板間也在實體樓中。親自去看看的觀感會比文字更實在,這周六跟小易一起去看看吧。