北京房價有多高？先看兩個數(shù)據(jù)。

2022年全年北京新房成交均價為58736元/平，人均消費7萬，相較于2021年，兩個數(shù)據(jù)增長值分別為10.2%、13.5%。

即便“房住不炒”重申了好幾年，購房成本年年增加。

尤其近兩年，北京新房市場供應(yīng)天平偏向改善項目，限競房過后，剛需購房者上車門檻越抬越高。

除懷密延平外，適合剛需上車的新房項目寥寥無幾。但是如果你恰巧在南城、亦莊上班，手里資金50-100萬，可以關(guān)注「住總興創(chuàng)如遇」。

首付58萬起，53平-89平一居至三居戶型，精裝現(xiàn)房，單價只需2.8萬-3.3萬/平。

這周六（3月25日）下午，就跟著小易一起去看看低總價品質(zhì)項目「住總興創(chuàng)如遇」吧！

到訪就可獲得京東卡，數(shù)量有限，先到先得，歡迎大家私信小易報名~

活動流程

集合時間：3月25日13:30

集合地點：宋家莊地鐵站I口（5號線/10號線/亦莊線）

報名方式：添加小易微信(yansufenshen163)，備注“周六看房”，私信小易姓名+電話+人數(shù)即可

建議大家綠色出行，自駕網(wǎng)友可直接導航“住總興創(chuàng)如遇營銷中心”。

01.基本生活配套齊全

「住總興創(chuàng)如遇」位于大興區(qū)采育鎮(zhèn)首鎮(zhèn)路與育仁街交匯處，雖然位于六環(huán)外，但是項目周邊配套齊全。

直線距離亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)14公里，如以京東為目的地，從項目自駕過去最短只需35分鐘。如果沒有車，公交興43路、興32路都可以直達亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

自駕上高速路方便，走京滬高速50分鐘可到四環(huán)宋家莊，1小時到國貿(mào)。

目前項目周邊無地鐵，但預(yù)計2024年投入使用的城際鐵路聯(lián)絡(luò)線二期，將在采育設(shè)站，通車后預(yù)計10-15分鐘達到亦莊東站，2站到達城市副中心。

最右一條為二期路線

擔心沒有好學校？黃城根小學分校（采育鎮(zhèn)第一中心小學）今年5月招生，9月首次開學，直線距離項目約600米。周邊還有采育一幼、青青藤幼兒園、北京市三十五中國際部。

只有超市配套？No，項目北側(cè)有華聯(lián)商廈，集超市、購物、娛樂于一體，目前招商工作告一段落，預(yù)計今年可以開業(yè)。

住宅片區(qū)內(nèi)還有王府井首航生活廣場、2.5萬平集中商業(yè)區(qū)。大型商超需要開車去亦莊生活圈。

小易實地去看了看，住宅區(qū)城市界面不錯，街區(qū)安靜，居住舒適度高。

02.選擇多樣

「住總興創(chuàng)如遇」產(chǎn)品有53平一居，77、78平兩居，89平三居，在售均價2.8萬-3.3萬/平，總價165萬起。

53平一居純南向，南向整體采光面4.6米，帶陽臺。廚房L型設(shè)計，衛(wèi)生間洗漱衛(wèi)三分離，精致單身人士首選。

77平兩居有兩種戶型，B戶型純南向，雙臥朝南帶飄窗，客廳帶陽臺；M戶型南北通透，南向主臥套設(shè)計，客廳帶陽臺。

78平兩居，全明，南向主臥帶陽臺，餐廚客一體，次臥可根據(jù)需求做多功能間，衛(wèi)生間洗漱衛(wèi)三分離。

89平三居兩種戶型，全部南北通透，C戶型南向主臥套設(shè)計，餐客廚一體，設(shè)有獨立玄關(guān)；E戶型全明，南向主臥套帶飄窗，客廳帶陽臺，北向兩間次臥可打通，根據(jù)家庭需要調(diào)整。

03.拎包入住

「住總興創(chuàng)如遇」容積率2.5，整個社區(qū)由3棟高層及2棟洋房構(gòu)成。社區(qū)需要刷卡/刷臉出入，安全系數(shù)很高。

項目實拍圖（來源：企業(yè)提供）

作為低總價品質(zhì)盤，項目全部精裝交房。

室內(nèi)配備智能入戶門鎖，全瓷磚鋪地，臥室鋪設(shè)木板，廚房交付方太油煙機，衛(wèi)生間為九牧衛(wèi)浴和五金掛件。

公區(qū)裝修交付也很不錯，大堂、走廊全部鋪設(shè)瓷磚，高層樓棟單臺電梯可同時容納13人，出門早高峰不用擔心電梯坐不下。

目前項目為現(xiàn)房狀態(tài)，樣板間也在實體樓中。親自去看看的觀感會比文字更實在，這周六跟小易一起去看看吧。