3月15日，北京住建委公示了「棲海澐頌」（玉和雅苑）預(yù)售許可證。

準(zhǔn)許銷售面積96875.76平，共14棟住宅樓所有房源，預(yù)計(jì)本周六開盤。

產(chǎn)品面積段在81-154平之間。從排卡情況看，小戶型排卡數(shù)量較多。

81平兩居，套數(shù)不多，戶型南北通透，南北雙臥分開，動(dòng)靜分區(qū)，互不干擾。獨(dú)立玄關(guān)，獨(dú)立家政間。

87平三居，南北通透、雙面寬朝南，雙衛(wèi)配置；主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，南向附贈(zèng)飄窗，北向擁有自由靈動(dòng)空間，可滿足多重功能需求；客衛(wèi)做到干濕分離，隱藏式家政間設(shè)計(jì)。

93平三居，三面窗的通透設(shè)計(jì)，主臥套房設(shè)計(jì)。客廳做了270的采光設(shè)計(jì)，獨(dú)立玄關(guān)，景觀餐廳，家政間合理排布。

121平四居整體戶型方正，南北通透，南向三面寬，客廳尺度看起來(lái)可以稍微期待一下。主臥為套間帶有獨(dú)立明衛(wèi)，整體通風(fēng)良好。

148平四居戶型整體方正，南北通透，南向三面寬，應(yīng)該是大寬廳。南向主臥配置明衛(wèi)，雙臥朝南，空間看起來(lái)足夠?qū)挸ā?/p>

154平戶型為四室兩廳兩衛(wèi)，南向四面寬帶飄窗。大寬廳可一分為二做客廳+多功能間，也可直接全部做客廳。全部明衛(wèi)，廚房為最符合操作動(dòng)線的U型廚房。整個(gè)空間設(shè)置都很靈活。

項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)永玉路與皇后店路交匯處，為洋房+小高層，容積率2.4，總戶數(shù)887戶。

周邊規(guī)劃配套較多，未來(lái)發(fā)展不錯(cuò)。

交通方面，項(xiàng)目距離16號(hào)線永豐站約3公里，自駕出行更方便。

商業(yè)方面，項(xiàng)目附近有較多在規(guī)劃與建設(shè)中的商業(yè)城，如海淀大悅城（建設(shè)中）、西北旺萬(wàn)象匯、永豐山姆會(huì)員商店（已規(guī)劃）、永旺購(gòu)物中心等。

教育方面，項(xiàng)目?jī)晒飪?nèi)有清華大學(xué)附屬中學(xué)永豐學(xué)校、中國(guó)科學(xué)院第三幼兒園(杏林灣分園)。北側(cè)近鄰規(guī)劃2所幼兒園、1所小學(xué)。