3月15日,北京住建委公示了「棲海澐頌」(玉和雅苑)預(yù)售許可證。
準(zhǔn)許銷售面積96875.76平,共14棟住宅樓所有房源,預(yù)計(jì)本周六開盤。
產(chǎn)品面積段在81-154平之間。從排卡情況看,小戶型排卡數(shù)量較多。
81平兩居,套數(shù)不多,戶型南北通透,南北雙臥分開,動(dòng)靜分區(qū),互不干擾。獨(dú)立玄關(guān),獨(dú)立家政間。
87平三居,南北通透、雙面寬朝南,雙衛(wèi)配置;主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間,南向附贈(zèng)飄窗,北向擁有自由靈動(dòng)空間,可滿足多重功能需求;客衛(wèi)做到干濕分離,隱藏式家政間設(shè)計(jì)。
93平三居,三面窗的通透設(shè)計(jì),主臥套房設(shè)計(jì)。客廳做了270的采光設(shè)計(jì),獨(dú)立玄關(guān),景觀餐廳,家政間合理排布。
121平四居整體戶型方正,南北通透,南向三面寬,客廳尺度看起來(lái)可以稍微期待一下。主臥為套間帶有獨(dú)立明衛(wèi),整體通風(fēng)良好。
148平四居戶型整體方正,南北通透,南向三面寬,應(yīng)該是大寬廳。南向主臥配置明衛(wèi),雙臥朝南,空間看起來(lái)足夠?qū)挸ā?/p>
154平戶型為四室兩廳兩衛(wèi),南向四面寬帶飄窗。大寬廳可一分為二做客廳+多功能間,也可直接全部做客廳。全部明衛(wèi),廚房為最符合操作動(dòng)線的U型廚房。整個(gè)空間設(shè)置都很靈活。
項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)永玉路與皇后店路交匯處,為洋房+小高層,容積率2.4,總戶數(shù)887戶。
周邊規(guī)劃配套較多,未來(lái)發(fā)展不錯(cuò)。
交通方面,項(xiàng)目距離16號(hào)線永豐站約3公里,自駕出行更方便。
商業(yè)方面,項(xiàng)目附近有較多在規(guī)劃與建設(shè)中的商業(yè)城,如海淀大悅城(建設(shè)中)、西北旺萬(wàn)象匯、永豐山姆會(huì)員商店(已規(guī)劃)、永旺購(gòu)物中心等。
教育方面,項(xiàng)目?jī)晒飪?nèi)有清華大學(xué)附屬中學(xué)永豐學(xué)校、中國(guó)科學(xué)院第三幼兒園(杏林灣分園)。北側(cè)近鄰規(guī)劃2所幼兒園、1所小學(xué)。