觀點(diǎn)網(wǎng)訊:近日,有微博博主曝光,爛尾近30年的新鴻安商城將進(jìn)行實(shí)施改造。
根據(jù)文件內(nèi)容顯示,新鴻安商城將直接征收,實(shí)施,征收期限為2023 年3月7日至2023年4月7日。這意味著,新鴻安商城即將結(jié)束爛尾,未來是否做商業(yè)不確定,土地規(guī)劃有待官方進(jìn)一步通知。在房屋征收方案中,一是選擇貨幣補(bǔ)償,二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
貨幣補(bǔ)償很簡單,就是被征收房屋按照類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格,結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、成新、層次、配套等因素計(jì)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換就是換一個(gè)商業(yè)用房給被征收人,調(diào)換的商業(yè)用房在瑤海區(qū)二十埠河復(fù)建點(diǎn)的配套商業(yè)房。
另外,在2023年瑤海供地計(jì)劃中,其中YH03地塊便是新鴻安商場,后規(guī)劃為居住+商業(yè)混合用地,總面積70.4畝,從瑤海區(qū)發(fā)布的圖片上看,合肥汽車客運(yùn)總站也將會(huì)一起拆掉。
據(jù)了解,新鴻安商城又被戲稱為“合肥第一爛尾樓”,項(xiàng)目位于合肥市勝利路與站前路交叉口附近,是合肥最早建成的大型商貿(mào)城之一,曾經(jīng)是火車站區(qū)域的地標(biāo)建筑。
2010年合肥市區(qū)劃調(diào)整后,新鴻安商城劃歸瑤海區(qū)管轄,這一歷史遺留問題成為瑤海區(qū)社會(huì)安全防范工作的重點(diǎn)對(duì)象和區(qū)政府掛牌重大火災(zāi)隱患單位。直至2016年,新鴻安商城建筑樓體仍未通過消防合格驗(yàn)收。而且新鴻安商城當(dāng)初采取產(chǎn)權(quán)分割對(duì)外銷售,現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)業(yè)主310家,除14家為國有單位產(chǎn)權(quán)外,其余為私有產(chǎn)權(quán)。