Dolly Lenz房地產(chǎn)首席執(zhí)行官Dolly Lenz和Dolly Lenz房地產(chǎn)董事總經(jīng)理Jenny Lenz關(guān)于房地產(chǎn)市場狀況。隨著曼哈頓房地產(chǎn)打開一個新的窗口。Opens in New Window報告了30年來最長的連跌紀錄，也是自金融危機Opens in New Window以來最糟糕的第一季度開啟新窗口。Opens in New Window根據(jù)道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)的說法，今年全國許多城市都面臨著房地產(chǎn)崩盤的危險，這一點也不足為奇。根據(jù)一份新報告打開一個新窗口。Opens in New Window周一公布的超過40個美國城市正處于潛在的房地產(chǎn)危機之后，特別是在“舊的”東北和中西部城市。

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為了確定哪些領(lǐng)域正面臨住房危機，GoBankingRates打開了Opens in New Window一扇Opens in New Window新窗口。Opens in New Window分析了美國175個最大城市的數(shù)據(jù)。

然后研究人員使用了關(guān)鍵因素，包括負資產(chǎn)抵押房屋的百分比(也稱為“水下”)，這意味著房屋目前的價值低于抵押貸款的總成本，以及Zillow在2019年2月的城市抵押貸款拖欠率。指數(shù)。

此外，個人理財網(wǎng)站使用人口普查局2017年美國社區(qū)調(diào)查的數(shù)據(jù)以及RealtyTrac的止贖率計算了每個地區(qū)的房主空置率和租金率。

為了列出這些名單，城市的負資產(chǎn)率必須超過8.2%，這是目前美國全國平均房價“水下”。

這是今年房地產(chǎn)崩盤最危險的十大城市。

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1.新澤西州紐瓦克市

沿著Passaic河岸的紐瓦克城市景觀。紐瓦克是新澤西州最大的城市。紐瓦克是全國最大的鐵路和航空樞紐之一。紐瓦克以其迷人的表演藝術(shù)場所，高檔商場，博物館而聞名

擴大

水下抵押貸款的百分比：27.9%

中位數(shù)房屋價值：252,000美元

根據(jù)該報告，紐瓦克房屋和租賃單元的空置率分別為5.2%和9.5%，而全國平均水平分別為1.7%和6.1%。

此外，其抵押貸款支付的拖欠率幾乎是全國平均水平的6.4倍，為6.4%。

密歇根州底特律市

與街市底特律地平線的天線在距離，與與松的晴朗的天氣云彩的藍天和溫莎，安大略，加拿大在背景中，左邊的底特律河和燈塔，小游艇船塢和公園前景的。

水下抵押貸款的百分比：34.4%

中位數(shù)房屋價值：161,300美元

有34.4%的家庭擁有負資產(chǎn)，底特律目前在該研究中水下房屋的比例最高。此外，其房屋中值為161,300美元，遠低于全國中值226,300美元。

康涅狄格州布里奇波特

布里奇波特是美國康涅狄格州歷史悠久的海港城市。該州是該州最大的城市，位于費爾菲爾德縣

水下抵押貸款的百分比：26.9%

中位數(shù)房屋價值：176,200美元

布里奇波特擁有26.9%的水下房屋，高拖欠率和取消抵押品贖回權(quán)，是康涅狄格州眾多城市之一。

4.馬里蘭州巴爾的摩市

巴爾的摩市中心天際線空中與巴爾的摩市政廳在中心和瓊斯瀑布高速公路(I-83)在前景。

水下抵押貸款的百分比：26.5%

中位數(shù)房屋價值：119,200美元

作為水下抵押貸款研究的第七高，房主空置率為4.4%，比全國高出2.5倍，巴爾的摩今年名列榜首。

5.康涅狄格州哈特福德

哈特福德是美國康涅狄格州的首府。哈特福德以其迷人的建筑風格而聞名，是美國的保險之都。

水下抵押貸款的百分比：22.4%

中位數(shù)房屋價值：130,900美元

哈特福德的房主空置率不僅高達4.3%，是美國平均水平的兩倍半，而且還具有三倍于全國平均房價的離婚率。

6.新澤西州帕特森

帕特森是美國新澤西州帕薩伊奇縣最大的城市和縣城。

水下抵押貸款的百分比：24.7%

中位數(shù)房屋價值：253,100美元

帕特森近四分之一的房主擁有負資產(chǎn)抵押貸款。

7.俄亥俄州克利夫蘭市

在克利夫蘭的各種航拍照片與城市天際線

水下抵押貸款的百分比：25.9%

中位數(shù)房屋價值：55,900美元

根據(jù)Zillow的說法，克利夫蘭的房屋中位數(shù)不僅遠低于目前美國平均水平226,300美元，它還擁有該研究中止贖率第二高的水平。

8.北卡羅來納州費耶特維爾

Hay Street的轉(zhuǎn)彎經(jīng)過位于北卡羅來納州費耶特維爾的歷史位置

水下抵押貸款的百分比：26.8%

中位數(shù)房屋價值：108,100美元

在費耶特維爾，四分之一的抵押貸款都在水下。

9.俄亥俄州代頓市

與一座橋梁的街市代頓地平線鳥瞰圖在右邊，并且與前景的偉大的邁阿密河。

水下抵押貸款的百分比：27.6%

中位數(shù)房屋價值：52,500美元

10.阿拉巴馬州蒙哥馬利

蒙哥馬利市中心阿拉巴馬州AL天際線無人機空中

水下抵押貸款的百分比：28.2%

中位數(shù)房屋價值：83,100美元

超過四分之一的蒙哥馬利房屋都在水下抵押。