這是嚴(yán)肅君的第603篇推送

一直備受關(guān)注的昌平朱辛莊商品房項(xiàng)目越秀·星樾，終于有了明確的開(kāi)盤(pán)時(shí)間表！

上周六開(kāi)放樣板間，第二天就拿下全部現(xiàn)房7棟樓的預(yù)售許可證，確定將于本周三（4月26日）搖號(hào)選房。

注意兩個(gè)關(guān)鍵信息---

此次開(kāi)盤(pán)將推出全部468房房源，但截至目前排卡組數(shù)已經(jīng)達(dá)到2500+，5個(gè)人搶1套的節(jié)奏！

對(duì)于熱門(mén)戶型，比如60㎡一居這種，要有搶不上的心理準(zhǔn)備。

越秀·星樾銷售表示，截至開(kāi)盤(pán)前都會(huì)接受新客戶排卡，并將于周三統(tǒng)一搖號(hào)選房。

也就是說(shuō)，還有機(jī)會(huì)~

感興趣的，可以撥打4001-666-163轉(zhuǎn)11825，也可以加微信yansufenshen163進(jìn)入越秀·星樾專屬群。

1.

作為北京2023年首個(gè)熱度出圈的新房項(xiàng)目，越秀·星樾當(dāng)然首先火在地段。

曾經(jīng)出過(guò)萬(wàn)橡悅府、龍湖云璟多個(gè)熱銷項(xiàng)目的昌平朱辛莊板塊，一直都是海淀碼農(nóng)上車的平替首選。

而且經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，朱辛莊配套也越來(lái)越成熟。

越秀·星樾向東跨過(guò)回昌東路，就是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和已經(jīng)初步繁華的住總?cè)f科天地，向西2公里則是永旺商城。

周邊已入駐包括小米、福田汽車、華電光大、三一眾力、百濟(jì)神州、諾誠(chéng)健華、揚(yáng)子江制藥等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)集群。

最新的好消息是，2月4日首班車起，地鐵昌平線南延一期正式開(kāi)通試運(yùn)營(yíng)。

線路自既有昌平線清河站向南延伸至西土城站，運(yùn)營(yíng)里程9.7公里，開(kāi)通后將與既有昌平線貫通運(yùn)營(yíng)。串聯(lián)了清河、上地、學(xué)院區(qū)、北太平莊、北下關(guān)等重點(diǎn)功能區(qū)和居住區(qū)。

多貼心，畢竟大部分昌平居住的人，都擺脫不了海淀上班的命運(yùn)。

2.

但在朱辛莊地段先天優(yōu)勢(shì)加持下，越秀·星樾卻沒(méi)有“只賣地段”。

首先是把產(chǎn)品功能性拉滿。

主力戶型為60㎡一居、79㎡兩居、93㎡/101㎡/108㎡三居、127㎡四居。

同樣總價(jià)預(yù)算下，能多出來(lái)一間臥室，對(duì)于剛需+剛改購(gòu)房人群而言，吸引力很大。

單身一族買(mǎi)一居，剛結(jié)婚兩口子買(mǎi)兩居，昌平區(qū)域得房率天花板；家子住的，保證每人都有獨(dú)立的臥室，四居最大也只用了127平。

其次，得房率平均約在80%左右。

本身對(duì)于高板和小高層的社區(qū)，這個(gè)得房率就很不錯(cuò)了，再加上飄窗呢？

像127㎡四居，全屋一共5個(gè)飄窗，對(duì)于寸土寸金的北京樓市來(lái)說(shuō)，增加的都是實(shí)際使用面積，也是未來(lái)入住后的寬敞空間。

3.

跳出戶型之外，越秀·星樾也有很多其他閃光點(diǎn)。

比如越秀·星樾是昌平目前唯一一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)。

說(shuō)起高標(biāo)準(zhǔn)，大家都會(huì)覺(jué)得看不見(jiàn)，摸不著，嚴(yán)肅君第一反應(yīng)也是裝配式建筑、綠色建筑等專業(yè)名詞。

但其實(shí)，真正的高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，與普通住宅差別很大。

一是，造價(jià)成本上，普通高層住宅每平建安成本約2000元左右，而高標(biāo)準(zhǔn)建筑每平要高約800-1000元左右。

而且從開(kāi)發(fā)建設(shè)到驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，都需要接受相關(guān)主管部門(mén)監(jiān)管，驗(yàn)收也需要按照高標(biāo)準(zhǔn)方案進(jìn)行驗(yàn)收，無(wú)需擔(dān)心交付品質(zhì)。

二是，居住感觀上，高標(biāo)準(zhǔn)住宅居住更舒適。

越秀·星樾全部為綠色三星建筑，另外還有一棟樓為超低能耗建筑。

超低能耗建筑還有個(gè)名字叫被動(dòng)房，通過(guò)房子本身合理的設(shè)計(jì)，以達(dá)到房屋冬暖夏涼的居住體驗(yàn)。

除此之外，越秀·星樾在看得見(jiàn)的地方，也很舍得“下本兒”。

室內(nèi)采用集成廚房和集成衛(wèi)生間，以高于市場(chǎng)同類產(chǎn)品裝配標(biāo)準(zhǔn)，增配洗碗機(jī)、空調(diào)等。

社區(qū)內(nèi)打造沉浸式度假園林，通過(guò)“一環(huán)一軸四園五景”歸家動(dòng)線，將三個(gè)地塊有機(jī)串聯(lián)。

設(shè)有約200米悅跑無(wú)憂環(huán)、50米景觀主軸、全齡樾享樂(lè)園、夜光花園秘境、元?dú)鈺?huì)客廳等不同的生活場(chǎng)景。

互動(dòng)時(shí)刻：

越秀·星樾開(kāi)盤(pán)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，4月26日，你會(huì)去參與5人搶1套的拼手速游戲嗎？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論~