4月25日，記者從銀川市不動產(chǎn)登記事務中心獲悉，《銀川市新建商品房“交房即交證”實施方案（試行）》明確，銀川市市轄三區(qū)范圍內(nèi)所有新建商品房項目，將依房屋買賣雙方申請啟動“交房即交證”辦證模式。

　　“交房即交證”指當購房人按時、按要求提供相關(guān)材料后，可實現(xiàn)交房時取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》。這一辦證模式有效打通了以往辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)的堵點，降低了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理不動產(chǎn)首次登記的時間及資金成本。對購房者而言，住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，更有利于群眾辦理落戶、子女入學、融資貸款以及二手房買賣，同時也能倒逼房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)范項目建設質(zhì)量，防止項目爛尾，從源頭破解“辦證難”問題，使購房人合法權(quán)益得到有效保障。

　　“在銀川市三區(qū)內(nèi)，只要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出‘交房即交證’申請，同時購房人的不動產(chǎn)登記申請要件資料齊全的，都能納入新建商品房‘交房即交證’改革實施范圍?！便y川市不動產(chǎn)登記事務中心負責人王小軍說。

　　據(jù)介紹，銀川市將嚴格從商品房預售、竣工驗收、交房交證3個階段大力推進新建商品房“交房即交證”模式。開發(fā)企業(yè)完成工程竣工驗收備案后，即可線上申請不動產(chǎn)首次登記，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織交房，不動產(chǎn)登記機構(gòu)依申請在交房當日為購房人辦理轉(zhuǎn)移登記。銀川市有關(guān)部門也將積極推行“提前進入、超前服務”新機制，在不動產(chǎn)登記系統(tǒng)、網(wǎng)簽系統(tǒng)、維修基金系統(tǒng)、繳稅費系統(tǒng)以及水電氣暖等服務單位間實現(xiàn)互聯(lián)共享。（記者　張唯）

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