原標(biāo)題：【調(diào)查】體育館坍塌背后：一個(gè)建設(shè)局退休干部的房地產(chǎn)生意

圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

界面新聞?dòng)浾?|呂雅萱

界面新聞編輯 |翟瑞民

“現(xiàn)在什么也不想談，我只看最后紙面的調(diào)查結(jié)果。”2023年11月10日，黑龍江省佳木斯市樺南縣悅城體育俱樂(lè)部屋頂坍塌一位遇難者家屬告訴界面新聞。目前，3名遇難初中男生的家屬仍聚集在殯儀館，守護(hù)著自己的孩子。

11月6日19時(shí)20分許，在大雪紛飛中，樺南縣悅城體育俱樂(lè)部發(fā)生部分坍塌，造成3死1傷。11月10日，據(jù)央視新聞客戶端最新報(bào)道，警方已對(duì)涉嫌造成此次坍塌的、以吳某遷為首的11名重點(diǎn)人員，采取了強(qiáng)制措施。

發(fā)生后，該棟建筑的開(kāi)發(fā)商——黑龍江省悅城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱“悅城地產(chǎn)”）即被推到風(fēng)口浪尖。天眼查APP顯示，該公司的法定代表人是吳立遷。而在2018年8月，佳木斯市中級(jí)人民作出的一份民事裁定書(shū)中，一位名叫吳立遷的被告，以樺南縣建設(shè)局（現(xiàn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）退休干部的身份出現(xiàn)。該案另有一名被告名叫楊巾力，為樺南縣環(huán)保局（現(xiàn)生態(tài)環(huán)境局）干部。同年12月樺南縣人民作出的一份判決書(shū)顯示，吳立遷、楊巾力系夫妻關(guān)系。

多位樺南縣當(dāng)?shù)厝耸肯蚪缑嫘侣勛C實(shí)，兩個(gè)吳立遷是同一人。

界面新聞嘗試聯(lián)系多位跟吳立遷有過(guò)接觸的人士，但在人口不過(guò)20多萬(wàn)的東北小縣城，大多數(shù)人礙于“沾親帶故”“是生意伙伴”“身在體制內(nèi)”“住在他開(kāi)發(fā)的房子里”等原因表示不便多言。

其實(shí)，樺南縣幾乎無(wú)人不知吳立遷。知情人士稱，他借助建設(shè)局干部的身份，乘上小縣城的房地產(chǎn)開(kāi)潮，在政商關(guān)系通達(dá)之下，主持公司開(kāi)發(fā)了多個(gè)樓盤和賓館，“賺了大錢”。

“路上隨便一指，都是他開(kāi)發(fā)的”

“一米七幾的身高，穿一身休閑裝，外形上一看就是有層次的人”，這是楊英水（化名）對(duì)吳立遷的第一印象。楊英水曾在十幾年前承建了吳立遷開(kāi)發(fā)的某小區(qū)項(xiàng)目，工程總造價(jià)數(shù)千萬(wàn)元。

據(jù)楊英水講述，吳立遷多年前曾給樺南縣建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)車，其父親是樺南縣建設(shè)局的一名，現(xiàn)已退休。吳立遷后來(lái)進(jìn)入建設(shè)局體制內(nèi)工作，擔(dān)任工會(huì)一職。

上述民事裁定書(shū)顯示，吳立遷出生于1970年8月，但到2018年，他剛滿48歲，已成為退休干部。尚不確定吳立遷是因何種原因提前退休。楊英水當(dāng)初承接吳立遷的項(xiàng)目時(shí)，就知道其在樺南縣建設(shè)局任職，但是“沒(méi)見(jiàn)他（去建設(shè)局）上過(guò)班。”

上述判決書(shū)顯示，吳立遷的妻子楊巾力出生于1974年。她的身份是樺南縣環(huán)保局職工。11月8日，樺南縣環(huán)保局一名工作人員回應(yīng)界面新聞稱，單位是有楊巾力這個(gè)員工，但是已經(jīng)退休。

楊力巾在樺南縣悅城電影城有限責(zé)任公司、樺南縣前進(jìn)怡景假日商務(wù)酒店、樺南縣竭誠(chéng)房地產(chǎn)中介服務(wù)中心、樺南縣悅城廣場(chǎng)停車場(chǎng)管理服務(wù)中心、樺南縣悅城商廈有限公司一共5家公司中擔(dān)任法定代表人或股東。目前，上述5家公司中的3家已經(jīng)注銷。

從2009年開(kāi)始，樺南縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)蓬勃興起。多位在樺南縣從事建筑工程行業(yè)人士告訴界面新聞，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在這些年間，吳立遷、楊巾力夫妻二人在單位掛職后，成立公司在樺南縣開(kāi)發(fā)了包括怡景華庭、怡景盛世、鵬程小區(qū)、紅館小區(qū)、悅城廣場(chǎng)商業(yè)綜合體在內(nèi)的大量樓盤?！奥飞想S便一指，都是他開(kāi)發(fā)的”，楊英水說(shuō)，“項(xiàng)目位置很好，都是在小學(xué)、商圈旁邊?！?/p>

與吳立遷打過(guò)幾年交道的楊英水回憶，他們夫妻二人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司員工規(guī)模不大，“都是家族里的人”，公司也并不具備建筑工程相應(yīng)的施工資質(zhì)，慣常做法是掛靠在另一家具備資質(zhì)的公司之下。裁判文書(shū)網(wǎng)一份2019年的判決書(shū)顯示，怡景盛世小區(qū)是楊巾力在2012年掛靠一家名叫鑫隆房地產(chǎn)的公司開(kāi)發(fā)建設(shè)而成，楊巾力并不具有建筑工程相應(yīng)施工資質(zhì)。

此次官方通報(bào)稱，發(fā)生屋頂坍塌的場(chǎng)館隸屬于樺南縣新陽(yáng)光健身俱樂(lè)部，11月6日晚，負(fù)責(zé)人已被警方控制。天眼查APP顯示，該公司的法定代表人是門雅男。

但據(jù)多位樺南縣當(dāng)?shù)厝私榻B，吳立遷有一個(gè)兒子名為吳瀚。而吳瀚是悅城體育文化發(fā)展有限公司的受益所有人、實(shí)際控制人和控股股東。悅城體育文化發(fā)展有限公司的注冊(cè)地址則跟新陽(yáng)光健身俱樂(lè)部地址相同。吳瀚也曾在悅城地產(chǎn)和悅城商廈有限公司擔(dān)任股東，這兩家公司的法定代表人是吳立遷。目前，上述3家公司均已注銷。

據(jù)當(dāng)?shù)厝送嘎?，吳立遷還有一個(gè)叫吳立偉的弟弟，在樺南縣一家醫(yī)院做過(guò)醫(yī)生。早年間，吳立遷曾借用吳立偉之名做房地產(chǎn)生意，后來(lái)兄弟二人便在一起打拼。吳立遷在樺南縣如火如荼地開(kāi)發(fā)樓盤的那幾年，跟群眾之間多次發(fā)生，而他兄弟則充當(dāng)了“解決問(wèn)題”的角色。

一位不愿具名的樺南縣群眾對(duì)界面新聞講述，2012年前后，吳立遷作為開(kāi)發(fā)商，選中自己居住的樺南縣計(jì)量局一帶建設(shè)回遷房，跟住戶以1:1.3的回遷面積比例簽訂合同。在回遷房建成之后，一位女住戶發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際面積小于合同面積30多平方米，便去找吳立遷理論?！爱?dāng)時(shí)他弟弟也在場(chǎng)，帶著幾個(gè)花臂大漢，一巴掌把她扇倒，又連踹幾腳，還拿花盆砸頭，說(shuō)再來(lái)比這還嚴(yán)重”。女住戶后來(lái)報(bào)警，身上多處縫針包扎，在醫(yī)院住了20多天，政府介入后協(xié)調(diào)解決了此事。

知情人士告訴界面新聞，體育館坍塌的當(dāng)晚，與樺南縣政府通報(bào)的體育館經(jīng)營(yíng)者一起被警方控制的，還有吳立遷夫妻二人，以及吳立遷的弟弟吳立偉，“他弟弟可能是涉黑。”不過(guò)，對(duì)于吳家人員被控制的詳細(xì)情況，官方尚未公布，界面新聞多次致電樺南縣公安局求證，未獲回應(yīng)。

悅城廣場(chǎng)項(xiàng)目資金來(lái)源成謎

楊英水稱，開(kāi)發(fā)樓盤時(shí)，吳立遷通常會(huì)將一些樓棟自留并改造成賓館對(duì)外運(yùn)營(yíng)。在樺南縣，廣為人知的是，縣城里怡景假日商務(wù)酒店、云景商務(wù)賓館和瑞景商務(wù)賓館“都是吳立遷的”。地圖軟件顯示，這3家賓館均為精裝修，坐落在繁華商圈內(nèi)。

多名樺南縣當(dāng)?shù)厝耸糠Q，吳立遷在自己開(kāi)發(fā)的樓盤中擁有多家物業(yè)公司，并安排家族人員在上述諸多樓盤、賓館、物業(yè)公司中上班。

此次坍塌的體育館，是悅城廣場(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目一期中的一部分，悅城廣場(chǎng)整體項(xiàng)目占地面積35163平方米，2017年7月開(kāi)工。

開(kāi)發(fā)悅城廣場(chǎng)項(xiàng)目，讓吳立遷的公司在賬面上賺得金盆滿缽。天眼查APP顯示，2018年，悅城地產(chǎn)的營(yíng)收為0元，到了2019年，這家只有15人的公司營(yíng)收猛增至1.4147億元。而就在同一年，悅城廣場(chǎng)綜合體相關(guān)部分完工。到2020年，悅城地產(chǎn)營(yíng)收雖然大幅下降，但仍然有6925萬(wàn)元，2021年再降至1200萬(wàn)元。以此推算，悅城地產(chǎn)3年總營(yíng)收達(dá)2.2272億元。不過(guò)，令人奇怪的是，悅城地產(chǎn)在2022年5月11日便正式注銷，個(gè)中原因不明。

樺南縣政府新聞辦官方微信公眾號(hào)“大美樺南”曾發(fā)文介紹，悅城廣場(chǎng)誕生于一位名叫翟世才的企業(yè)家返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的計(jì)劃。官方稱，翟世才是北京得意音通技術(shù)有限公司（下稱“得意音通”）的總經(jīng)理，也是樺南人，代表得意音通返鄉(xiāng)投資3.8億元，投資注冊(cè)黑龍江省悅城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。11月9日，界面新聞發(fā)現(xiàn)，該微信公眾號(hào)已將文章刪除。

但在坍塌發(fā)生的次日，11月7日晚，被樺南縣政府稱為悅城廣場(chǎng)項(xiàng)目投資方的得意音通發(fā)布聲明稱，“作為一家高科技公司，得意音通自成立以來(lái)從未涉足地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，也未投建該涉事項(xiàng)目?！?/p>

天眼查APP顯示，得意音通有一位持股5.04%的大股東，名為瞿世才，跟樺南縣官方推文中介紹的“翟世才”有一字之差。在得意音通官方微信公眾號(hào)2017年發(fā)布的一篇文章中，瞿世才的身份是得意音通公司董事、總經(jīng)理，對(duì)其家鄉(xiāng)的介紹為江蘇連云港。

悅城廣場(chǎng)項(xiàng)目的投資陷入羅生門。11月8日，得意音通回應(yīng)界面新聞稱，“瞿世才是我們的股東，但是現(xiàn)在已經(jīng)在公司沒(méi)有職位了，其它信息以公司公告為準(zhǔn)?！苯缑嫘侣勲S后撥通瞿世才的電話，對(duì)方表示“我不知道”后便掛斷電話。

悅城地產(chǎn)的法人代表為吳立遷，其在開(kāi)發(fā)悅城廣場(chǎng)項(xiàng)目中，資金究竟來(lái)源于哪里，目前還不得而知。樺南縣本地對(duì)此也是眾說(shuō)紛紜，一位樺南縣某國(guó)有銀行退休人士稱，據(jù)他了解，吳立遷鮮少在樺南縣當(dāng)?shù)劂y行貸款。

裁判文書(shū)網(wǎng)公布的一份（2016）黑0822財(cái)保16號(hào)民事裁定書(shū)曾透露吳立遷夫妻財(cái)產(chǎn)的一角。該裁定書(shū)顯示，吳立遷夫妻二人名下的不動(dòng)產(chǎn)包括1臺(tái)捷豹牌黑色轎車，1臺(tái)奔馳牌白色越野車，面積分別為301.24平方米、68.3平方米、1076.49平方米、1076.49平方的4套房產(chǎn)。該裁定書(shū)并未說(shuō)明這是否是夫妻二人的全部不動(dòng)產(chǎn)。2016年，因建筑工程款，樺南縣人民曾對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)予以查封。

東北小縣城的商業(yè)關(guān)系網(wǎng)

界面新聞梳理發(fā)現(xiàn)，在“悅城系”之外，吳立遷夫妻廣泛搭建生意人脈，這些人脈以股東或高管之名，分散在圍繞“悅城系”相關(guān)的施工、投資、物業(yè)、體育娛樂(lè)、施工資質(zhì)掛靠等諸多公司中，在樺南縣當(dāng)?shù)乜椩炝艘粡堝e(cuò)綜復(fù)雜的網(wǎng)絡(luò)。

鑫隆房地產(chǎn)是楊巾力掛靠施工資質(zhì)的一家公司，該公司有一位叫李鐵柱的工作人員，在悅城地產(chǎn)于2015年成立之時(shí)，便與程光和楊巾力成為最早股權(quán)持有者。但到了2017年8月，悅城廣場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)工一個(gè)月后，李鐵柱和程光退股，吳立遷成為悅城地產(chǎn)的法定代表人。

而在2018年6月以1.77億元中標(biāo)悅城廣場(chǎng)施工單位的黑龍江海峰偉業(yè)建筑安裝工程有限責(zé)任公司與“悅城系”亦有關(guān)聯(lián)。天眼查APP顯示，該公司以51％的持股比例控股樺南縣新鑫悅城建筑工程有限公司，該公司的監(jiān)事同時(shí)兼任“悅城系”樺南縣悅城商廈有限公司的財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，而悅城商廈的法定代表人正是吳立遷。

在黑龍江省公共資源交易網(wǎng)上，黑龍江海峰偉業(yè)建筑安裝工程有限責(zé)任公司是樺南縣政府部門和事業(yè)單位建設(shè)工程的中標(biāo)大戶，中標(biāo)項(xiàng)目包括公共停車場(chǎng)、高鐵停車場(chǎng)、樺南縣疾病預(yù)防控制中心、人民醫(yī)院傳染病區(qū)、120急救中心建設(shè)項(xiàng)目、2022年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目-鋪設(shè)瀝青混凝土等，還中標(biāo)了樺南縣保障性安居工程。另外，該公司有涉訴關(guān)系15條，開(kāi)庭公告3條，其中多條為合同、勞動(dòng)報(bào)酬案件。

11月7日中午，界面新聞多次致電黑龍江海峰偉業(yè)建筑安裝工程有限責(zé)任公司的法定代表人岳某某，無(wú)人接聽(tīng)。

黑龍江省華優(yōu)建筑工程有限責(zé)任公司，則是悅城廣場(chǎng)二期項(xiàng)目的施工單位，該公司的法定代表人牟彥東，此前亦出現(xiàn)在悅城地產(chǎn)的股東之列。除了悅城廣場(chǎng)，黑龍江省華優(yōu)建筑工程有限責(zé)任公司還承建了多個(gè)樺南縣政府部門和事業(yè)單位的工程，包括佳木斯市公安局執(zhí)法辦案中心裝修、樺南縣消防救援大隊(duì)食堂改造、佳木斯海關(guān)裝修工程、 樺南縣危房改造項(xiàng)目、佳木斯中醫(yī)院修繕醫(yī)療用房等。

2022年5月，黑龍江省華優(yōu)建筑工程有限責(zé)任公司在樺南縣成立華優(yōu)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貢獻(xiàn)公司樺南分公司。2023年6月，該公司的法定代表人變更為吳勝偉——他同時(shí)在“悅城系”的多家公司中擔(dān)任股東或高管。此外，吳勝偉還在悅城地產(chǎn)的另一歷史股東李鐵柱名下的樺南縣華益房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司任職。

盡管目前多家“悅城系”公司已經(jīng)注銷。但是，多年來(lái)，與“悅城系”相關(guān)的人員，已建構(gòu)起一張復(fù)雜的商業(yè)關(guān)系網(wǎng)，將批樺南縣乃至佳木斯市的建筑工程項(xiàng)目收入囊中。

據(jù)央視新聞報(bào)道，“11·6”樺南縣悅城體育俱樂(lè)部坍塌調(diào)查組正委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)，快速開(kāi)展全面、細(xì)致的現(xiàn)場(chǎng)清查和調(diào)查取證工作，對(duì)涉及該工程的設(shè)計(jì)資料、施工內(nèi)業(yè)資料、倒塌前實(shí)際作用荷載進(jìn)行全面核查，對(duì)取樣材料開(kāi)展檢測(cè)檢驗(yàn)工作，并進(jìn)行全面細(xì)致的結(jié)構(gòu)驗(yàn)算分析，進(jìn)一步查明產(chǎn)生的直接原因和間接原因、認(rèn)定性質(zhì)，并針對(duì)暴露出的問(wèn)題提出防范和整改措施，嚴(yán)肅追究責(zé)任，并向社會(huì)及時(shí)公布調(diào)查結(jié)果。

據(jù)央視新聞客戶端報(bào)道，目前，當(dāng)?shù)厥锌h兩級(jí)紀(jì)委監(jiān)委正在開(kāi)展調(diào)查工作。調(diào)查組相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次無(wú)論涉及到誰(shuí)，堅(jiān)決一查到底、絕不姑息。