01、終于使出“殺手锏”

簽約湘一名校，九年制，香

重磅大利好，剛剛錘定。

長(zhǎng)沙頭牌名?！?strong>湘一外國(guó)語(yǔ)”開(kāi)辦一所新分校，9年制，已正式意向簽約，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)來(lái)圖如下：

▲簽約現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景

同時(shí)，學(xué)校效果圖也已劇透：

▲9年制青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校效果圖，文末有置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系方式

據(jù)悉，這所分校規(guī)劃45個(gè)班，將由青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ)選派優(yōu)秀的教師任教，并統(tǒng)一管理、統(tǒng)一學(xué)習(xí)進(jìn)度、統(tǒng)一答案資料等。據(jù)悉，該分校將力爭(zhēng)打造成在全市甚至全省有一定影響力的合作辦學(xué)典范！

青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ)，是一中旗下分校，長(zhǎng)沙首屈一指的初中名校，中考成績(jī)超過(guò)培粹、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)等學(xué)校，常年霸占冠軍席位；2022年中考，679分以上高達(dá)546人，占畢業(yè)人數(shù)的38%，全市第一。

長(zhǎng)沙市一中，名校之一，去年高考，600分以上312人；一本上線率喜人，文科達(dá)89.9%，理科達(dá)90.15%，是985/211的保證！

▲青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校實(shí)景

湘一外國(guó)語(yǔ)分校極少，現(xiàn)在新學(xué)校落定北二環(huán)，為片區(qū)再添一重光環(huán)。位置這：

▲學(xué)校規(guī)劃示意圖

別小看，北二環(huán)區(qū)域，還是一個(gè)教育高地，在湘一9年制學(xué)校南側(cè)還規(guī)劃有1所高中。注意重點(diǎn)，學(xué)校旁邊是約156畝低密?chē)?guó)企大盤(pán)城發(fā)恒偉·北城首府。湘一新學(xué)校，ta是配套盤(pán)之一，為本就矚目的北城首府再添“殺手锏”。

北城首府，在售高層單價(jià)僅約8500元/㎡，另有低密宜居6層真·洋房，性?xún)r(jià)比超高，矚目度一下爆棚。1萬(wàn)以?xún)?nèi)價(jià)格想買(mǎi)9年制名校的朋友、想買(mǎi)6層真洋房帶名校的朋友，盯緊ta！歡迎品鑒，錘定9年制湘一名校，8字頭起買(mǎi)二環(huán)！國(guó)企實(shí)景現(xiàn)房，賺翻了【城發(fā)恒偉北城首府】?售樓處電話TEL：4001-666-163轉(zhuǎn)79272【售樓中心】，城發(fā)恒偉北城首府置業(yè)顧問(wèn)18597819935。

▲北城首府效果圖，文末有置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系方式

據(jù)悉，早正式簽約之前，有些提前聞到消息的買(mǎi)房人，趁著利好搶先買(mǎi)房，4月9日探盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)看房人絡(luò)繹不絕。短短半個(gè)小時(shí)，就幾次鳴鑼、砸金蛋。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，最近平均每日都要接待40批看房人，周末更是大7/80批；每天平均可成交4套，周末可成交8套。

▲現(xiàn)場(chǎng)人氣圖，文末有置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系方式

北城首府，目前在售建面約107-142㎡高層，毛坯均價(jià)僅約8500元/㎡起，小戶(hù)型總價(jià)僅90萬(wàn)出頭，首付最低約27萬(wàn)；另在售約122-156㎡洋房，全部為稀缺6層真·洋房，最低總價(jià)僅150多萬(wàn)。劃重點(diǎn)：已于3月底提前交房，現(xiàn)房出售，所見(jiàn)即所得。

可以說(shuō)，北城首府，開(kāi)啟了“學(xué)霸圈”新世界大門(mén)：

丨簽約落地湘一九年制，TOP級(jí)教育資源

丨本土國(guó)企大品牌，片區(qū)操盤(pán)手，兌現(xiàn)能力強(qiáng)

丨北二環(huán)旁，高級(jí)別規(guī)劃“北中心”利好加持

丨實(shí)景現(xiàn)房、提前交付，高層+6層真洋房，硬核品質(zhì)秒殺

丨毛坯出售，高層8500元/㎡單價(jià)，性?xún)r(jià)比絕了

除學(xué)校因子外，其他四個(gè)方面，詳細(xì)展開(kāi)。

02、蘇托垸即將啟動(dòng)

本土國(guó)企龍頭，品牌硬、品質(zhì)強(qiáng)

青竹湖湘一，長(zhǎng)沙初中扛把子；城發(fā)集團(tuán)，則是長(zhǎng)沙片區(qū)開(kāi)發(fā)的扛把子；北城首府，為城發(fā)旗下城發(fā)恒偉開(kāi)發(fā)。

我要重點(diǎn)告訴大家的是，城發(fā)集團(tuán)已經(jīng)正式接手蘇托垸片區(qū)（原屬軌交集團(tuán)），即將啟動(dòng)二環(huán)區(qū)域最大一塊處女地的開(kāi)發(fā)，啟動(dòng)片區(qū)的手法和它操盤(pán)過(guò)往不少片區(qū)類(lèi)似：

接手一個(gè)片區(qū)

錘定一個(gè)自家的樓盤(pán)

配套一個(gè)名校

引爆片區(qū)

▲蘇托垸原規(guī)劃效果圖，僅供參考。城發(fā)集團(tuán)從軌交集團(tuán)接手過(guò)來(lái)，將會(huì)公布新版效果圖

城發(fā)恒偉，是城發(fā)旗下唯一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)子公司，目前在長(zhǎng)沙已開(kāi)發(fā)20余個(gè)項(xiàng)目，從住宅到酒店寫(xiě)字樓、從剛需改善盤(pán)到高端豪宅盤(pán)，全部齊了。北城首府，則是城發(fā)恒偉首進(jìn)開(kāi)福區(qū)之作，更是旗下“府”系首著之作、稀缺低密品質(zhì)盤(pán)。

▲城發(fā)恒偉布局示意圖

國(guó)企背景，更具安全性，更重要的是保障了產(chǎn)品價(jià)值的“適住性”以及“兌現(xiàn)力”（后文詳述）?？梢哉f(shuō)，北城首府，國(guó)企品質(zhì)+湘一名校，已經(jīng)贏在了起跑線上。歡迎品鑒，錘定9年制湘一名校，8字頭起買(mǎi)二環(huán)！國(guó)企實(shí)景現(xiàn)房，賺翻了【城發(fā)恒偉北城首府】?售樓處電話TEL：4001-666-163轉(zhuǎn)79272【售樓中心】，城發(fā)恒偉北城首府置業(yè)顧問(wèn)18597819935。

樓盤(pán)位置，有必要詳解。

03、長(zhǎng)沙“北中心”核心，規(guī)劃地鐵9號(hào)線旁

北城首府，位于北二環(huán)邊，處于蘇托垸和高嶺兩大板塊正中間。分析它區(qū)位優(yōu)勢(shì)，緊緊抓住三點(diǎn)：“北中心”核心，規(guī)劃9號(hào)線旁，北二環(huán)房?jī)r(jià)洼地！

▲區(qū)位示意圖

?地處“北中心”核心，重點(diǎn)板塊環(huán)繞

去年底，長(zhǎng)沙“北中心”橫空出世，約166平方公里將打造成專(zhuān)業(yè)新中心，未來(lái)將是彰顯城市品質(zhì)的新名片。

▲長(zhǎng)沙北中心示意圖

北城首府，位于“北中心”核心位置，周邊熱門(mén)樓市板塊多：秀峰已經(jīng)邁入成熟，蘇托垸、白霞、關(guān)公湖、金霞產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)均即將進(jìn)入開(kāi)發(fā)期。城發(fā)集團(tuán)接手開(kāi)發(fā)蘇托垸之后，北城首府首先享受的就是蘇托垸開(kāi)發(fā)的利好！

?9號(hào)線已明確，加速啟動(dòng)

前不久，長(zhǎng)沙軌交集團(tuán)明確，9號(hào)線已納入長(zhǎng)沙第四輪地鐵規(guī)劃，預(yù)計(jì)建設(shè)時(shí)序會(huì)提前。

▲9號(hào)線示意圖

北城首府，距離9號(hào)線僅隔一個(gè)地塊，預(yù)測(cè)在附近設(shè)站！

?北二環(huán)旁，樓市價(jià)格洼地

二環(huán)，已成長(zhǎng)沙樓市價(jià)值分界線。二環(huán)內(nèi)外，單價(jià)基本已破1.3萬(wàn)+。隨著時(shí)間推移，未來(lái)買(mǎi)房門(mén)檻還將更進(jìn)一步提升。

▲長(zhǎng)沙當(dāng)前房?jī)r(jià)示意圖

北城首府，位于北二環(huán)C位，周邊毛坯限價(jià)已破11500元/㎡，但樓盤(pán)單價(jià)僅8字頭起，現(xiàn)在入手相當(dāng)于是買(mǎi)在V字型的底部，即買(mǎi)即賺。

04、國(guó)企低密大盤(pán)，品質(zhì)高層+低密洋房

毛坯交付，性?xún)r(jià)比高

近日探訪北城首府，看實(shí)景園林、看實(shí)景樓棟、看公區(qū)、看室內(nèi)布局......為大家總結(jié)樓盤(pán)幾大優(yōu)勢(shì)：

?超低容積率，低密宜居盤(pán)

北城首府，占地156畝，整體規(guī)劃為7棟高層、11棟洋房，容積率約2.0，綠地率40%，是長(zhǎng)沙在售樓盤(pán)中不可多得的低密度住區(qū)。

▲效果圖，文末有置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系方式

樓盤(pán)分東西兩個(gè)地塊，高層住宅與低密洋房分區(qū)而設(shè)，互不影響。高層地塊僅布局7棟住宅，圍合式布局，最大超110米樓間距；洋房區(qū)約1.05低密容積率，全6層純板真洋房，戶(hù)戶(hù)南北通透！

?實(shí)景現(xiàn)房，提前交付，所見(jiàn)即所得

所有樓棟均已封頂，實(shí)景現(xiàn)房呈現(xiàn)，交付品質(zhì)有保證，買(mǎi)房不用“拆盲盒”。且已于3月底提前交房，春天買(mǎi)、夏天住！

▲北城首府高層區(qū)實(shí)景，文末有置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系方式

▲北城首府洋房區(qū)實(shí)景，文末有置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探，無(wú)論是高層區(qū)還是洋房區(qū)，精裝修公區(qū)、精致園林綠化都已呈現(xiàn)，“眼見(jiàn)為實(shí)、內(nèi)外兼修”，品質(zhì)看得見(jiàn)。如高層典雅大氣的高品質(zhì)外立面、大氣的入戶(hù)區(qū)、高層區(qū)園林大景觀：

▲高層入戶(hù)區(qū)實(shí)景

▲洋房入戶(hù)區(qū)實(shí)景

▲高層區(qū)園林實(shí)景

此外，精裝修公區(qū)更對(duì)標(biāo)“改善級(jí)”公區(qū)，電梯轎廂制冷空調(diào)全配備、禮賓式入戶(hù)門(mén)廳、高品質(zhì)連廊陽(yáng)臺(tái)等，所見(jiàn)即所得，超過(guò)預(yù)期。

?毛坯出售，戶(hù)型大有看點(diǎn)

樓盤(pán)目前高層與低密洋房均在售。其中，高層在售約107-140㎡三四房戶(hù)型，剛需改善均可滿足。

▲高層戶(hù)型圖

兩個(gè)戶(hù)型都比較方正，三開(kāi)間朝南，采光、通風(fēng)俱佳，通透舒適。其中，約107㎡戶(hù)型，約6.4米大尺度陽(yáng)臺(tái)，主臥套房設(shè)計(jì)，但總價(jià)不到100萬(wàn)，約27萬(wàn)首付起就可以拿下，是三房中的滿分戶(hù)型。大戶(hù)型南北三陽(yáng)臺(tái)，滿足三代同堂+二孩家庭，一步到位！

▲約107㎡樣板間實(shí)景

重點(diǎn)介紹下洋房，全部為6層真洋房，一梯兩戶(hù)純板樓。尤其是1-2層干掛石材，退臺(tái)式立體結(jié)構(gòu)，大面寬采光，更有最大270°視野星空露臺(tái)，墅級(jí)享受，高端大氣上檔次！

▲洋房實(shí)景

洋房在售約122-157㎡戶(hù)型，包含平層與復(fù)式兩種，層高約3.2米，南北通透，多開(kāi)間朝南，通透大氣。尤其是約148㎡復(fù)式戶(hù)型，兩層真復(fù)式，買(mǎi)一層住兩層，上下動(dòng)靜分區(qū)，互不打擾。

▲約148㎡復(fù)式戶(hù)型圖

其中，一層包括入戶(hù)花園、兩個(gè)臥室；二層餐客廳挑空、打造主臥大套房，包括書(shū)房、獨(dú)立主衛(wèi)、衣帽間，居住舒適！歡迎品鑒，錘定9年制湘一名校，8字頭起買(mǎi)二環(huán)！國(guó)企實(shí)景現(xiàn)房，賺翻了【城發(fā)恒偉北城首府】?售樓處電話TEL：4001-666-163轉(zhuǎn)79272【售樓中心】，城發(fā)恒偉北城首府置業(yè)顧問(wèn)18597819935。

▲洋房樣板間實(shí)景

▲洋房樣板間實(shí)景

▲洋房樣板間實(shí)景

復(fù)式兩層均帶有超大露臺(tái)，尤其是首層大露臺(tái)，270°瞰景，舒適度甚至超過(guò)很多疊墅。且戶(hù)型自由度高，從舒適三房到溫馨六房均可，真正的全生命周期戶(hù)型，得房率超100%！

平層戶(hù)型，無(wú)論大小，均帶入戶(hù)花園，私密性強(qiáng)；全部四開(kāi)間朝南，南北通透，格局方正；主臥均為南北通透大套房，更舒適。其中，約156㎡戶(hù)型南向雙聯(lián)大陽(yáng)臺(tái)，還贈(zèng)送地下室，實(shí)際得房高！

▲約156㎡戶(hù)型圖

另有約123㎡/146㎡戶(hù)型，要不南向雙陽(yáng)臺(tái)，要不在南向景觀陽(yáng)臺(tái)之外，還帶一個(gè)超大露臺(tái)，平層住出墅級(jí)感受，真正“殺手锏”！

點(diǎn)評(píng)

錘定湘一9年制名校，高層8500不到的單價(jià)，對(duì)于買(mǎi)剛需朋友，北城首府是優(yōu)質(zhì)之選。因?yàn)榕e目全長(zhǎng)沙，別說(shuō)二環(huán)區(qū)域，哪怕就是三環(huán)外也很難找出這種價(jià)位的名校樓盤(pán)。尤其星沙朋友，揣著二三十萬(wàn)首府，為教育出星沙買(mǎi)房，沿著星沙聯(lián)絡(luò)線到北城首府，太方便了！

洋房，這是6層的真洋房，并非市面上流行的11層小高（也稱(chēng)為洋房），平層洋房單價(jià)13000+，再帶上9年制名校，在長(zhǎng)沙也是很難找的。

很多人買(mǎi)房喜歡買(mǎi)個(gè)踏實(shí)，現(xiàn)在，名校正式簽約了，現(xiàn)房，已于3月底提前交房，踏不踏實(shí)？踏實(shí)！

重磅：錘定9年制湘一名校，8字頭起買(mǎi)二環(huán)！國(guó)企實(shí)景現(xiàn)房，賺翻了【城發(fā)恒偉北城首府】?售樓處電話TEL：4001-666-163轉(zhuǎn)79272【售樓中心】，城發(fā)恒偉北城首府置業(yè)顧問(wèn)18597819935。

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