01、終于使出“殺手锏”
簽約湘一名校,九年制,香
重磅大利好,剛剛錘定。
長(zhǎng)沙頭牌名?!?strong>湘一外國(guó)語(yǔ)”開(kāi)辦一所新分校,9年制,已正式意向簽約,現(xiàn)場(chǎng)發(fā)來(lái)圖如下:
▲簽約現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景
同時(shí),學(xué)校效果圖也已劇透:
▲9年制青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校效果圖,文末有置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系方式
據(jù)悉,這所分校規(guī)劃45個(gè)班,將由青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ)選派優(yōu)秀的教師任教,并統(tǒng)一管理、統(tǒng)一學(xué)習(xí)進(jìn)度、統(tǒng)一答案資料等。據(jù)悉,該分校將力爭(zhēng)打造成在全市甚至全省有一定影響力的合作辦學(xué)典范!
青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ),是一中旗下分校,長(zhǎng)沙首屈一指的初中名校,中考成績(jī)超過(guò)培粹、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)等學(xué)校,常年霸占冠軍席位;2022年中考,679分以上高達(dá)546人,占畢業(yè)人數(shù)的38%,全市第一。
長(zhǎng)沙市一中,名校之一,去年高考,600分以上312人;一本上線率喜人,文科達(dá)89.9%,理科達(dá)90.15%,是985/211的保證!
▲青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校實(shí)景
湘一外國(guó)語(yǔ)分校極少,現(xiàn)在新學(xué)校落定北二環(huán),為片區(qū)再添一重光環(huán)。位置這:
▲學(xué)校規(guī)劃示意圖
別小看,北二環(huán)區(qū)域,還是一個(gè)教育高地,在湘一9年制學(xué)校南側(cè)還規(guī)劃有1所高中。注意重點(diǎn),學(xué)校旁邊是約156畝低密?chē)?guó)企大盤(pán)城發(fā)恒偉·北城首府。湘一新學(xué)校,ta是配套盤(pán)之一,為本就矚目的北城首府再添“殺手锏”。
北城首府,在售高層單價(jià)僅約8500元/㎡,另有低密宜居6層真·洋房,性?xún)r(jià)比超高,矚目度一下爆棚。1萬(wàn)以?xún)?nèi)價(jià)格想買(mǎi)9年制名校的朋友、想買(mǎi)6層真洋房帶名校的朋友,盯緊ta!歡迎品鑒,錘定9年制湘一名校,8字頭起買(mǎi)二環(huán)!國(guó)企實(shí)景現(xiàn)房,賺翻了【城發(fā)恒偉北城首府】?售樓處電話TEL:4001-666-163轉(zhuǎn)79272【售樓中心】,城發(fā)恒偉北城首府置業(yè)顧問(wèn)18597819935。
▲北城首府效果圖,文末有置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系方式
據(jù)悉,早正式簽約之前,有些提前聞到消息的買(mǎi)房人,趁著利好搶先買(mǎi)房,4月9日探盤(pán),現(xiàn)場(chǎng)看房人絡(luò)繹不絕。短短半個(gè)小時(shí),就幾次鳴鑼、砸金蛋。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹,最近平均每日都要接待40批看房人,周末更是大7/80批;每天平均可成交4套,周末可成交8套。
▲現(xiàn)場(chǎng)人氣圖,文末有置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系方式
北城首府,目前在售建面約107-142㎡高層,毛坯均價(jià)僅約8500元/㎡起,小戶(hù)型總價(jià)僅90萬(wàn)出頭,首付最低約27萬(wàn);另在售約122-156㎡洋房,全部為稀缺6層真·洋房,最低總價(jià)僅150多萬(wàn)。劃重點(diǎn):已于3月底提前交房,現(xiàn)房出售,所見(jiàn)即所得。
可以說(shuō),北城首府,開(kāi)啟了“學(xué)霸圈”新世界大門(mén):
丨簽約落地湘一九年制,TOP級(jí)教育資源
丨本土國(guó)企大品牌,片區(qū)操盤(pán)手,兌現(xiàn)能力強(qiáng)
丨北二環(huán)旁,高級(jí)別規(guī)劃“北中心”利好加持
丨實(shí)景現(xiàn)房、提前交付,高層+6層真洋房,硬核品質(zhì)秒殺
丨毛坯出售,高層8500元/㎡單價(jià),性?xún)r(jià)比絕了
除學(xué)校因子外,其他四個(gè)方面,詳細(xì)展開(kāi)。
02、蘇托垸即將啟動(dòng)
本土國(guó)企龍頭,品牌硬、品質(zhì)強(qiáng)
青竹湖湘一,長(zhǎng)沙初中扛把子;城發(fā)集團(tuán),則是長(zhǎng)沙片區(qū)開(kāi)發(fā)的扛把子;北城首府,為城發(fā)旗下城發(fā)恒偉開(kāi)發(fā)。
我要重點(diǎn)告訴大家的是,城發(fā)集團(tuán)已經(jīng)正式接手蘇托垸片區(qū)(原屬軌交集團(tuán)),即將啟動(dòng)二環(huán)區(qū)域最大一塊處女地的開(kāi)發(fā),啟動(dòng)片區(qū)的手法和它操盤(pán)過(guò)往不少片區(qū)類(lèi)似:
接手一個(gè)片區(qū)
錘定一個(gè)自家的樓盤(pán)
配套一個(gè)名校
引爆片區(qū)
▲蘇托垸原規(guī)劃效果圖,僅供參考。城發(fā)集團(tuán)從軌交集團(tuán)接手過(guò)來(lái),將會(huì)公布新版效果圖
城發(fā)恒偉,是城發(fā)旗下唯一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)子公司,目前在長(zhǎng)沙已開(kāi)發(fā)20余個(gè)項(xiàng)目,從住宅到酒店寫(xiě)字樓、從剛需改善盤(pán)到高端豪宅盤(pán),全部齊了。北城首府,則是城發(fā)恒偉首進(jìn)開(kāi)福區(qū)之作,更是旗下“府”系首著之作、稀缺低密品質(zhì)盤(pán)。
▲城發(fā)恒偉布局示意圖
國(guó)企背景,更具安全性,更重要的是保障了產(chǎn)品價(jià)值的“適住性”以及“兌現(xiàn)力”(后文詳述)??梢哉f(shuō),北城首府,國(guó)企品質(zhì)+湘一名校,已經(jīng)贏在了起跑線上。歡迎品鑒,錘定9年制湘一名校,8字頭起買(mǎi)二環(huán)!國(guó)企實(shí)景現(xiàn)房,賺翻了【城發(fā)恒偉北城首府】?售樓處電話TEL:4001-666-163轉(zhuǎn)79272【售樓中心】,城發(fā)恒偉北城首府置業(yè)顧問(wèn)18597819935。
樓盤(pán)位置,有必要詳解。
03、長(zhǎng)沙“北中心”核心,規(guī)劃地鐵9號(hào)線旁
北城首府,位于北二環(huán)邊,處于蘇托垸和高嶺兩大板塊正中間。分析它區(qū)位優(yōu)勢(shì),緊緊抓住三點(diǎn):“北中心”核心,規(guī)劃9號(hào)線旁,北二環(huán)房?jī)r(jià)洼地!
▲區(qū)位示意圖
?地處“北中心”核心,重點(diǎn)板塊環(huán)繞
去年底,長(zhǎng)沙“北中心”橫空出世,約166平方公里將打造成專(zhuān)業(yè)新中心,未來(lái)將是彰顯城市品質(zhì)的新名片。
▲長(zhǎng)沙北中心示意圖
北城首府,位于“北中心”核心位置,周邊熱門(mén)樓市板塊多:秀峰已經(jīng)邁入成熟,蘇托垸、白霞、關(guān)公湖、金霞產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)均即將進(jìn)入開(kāi)發(fā)期。城發(fā)集團(tuán)接手開(kāi)發(fā)蘇托垸之后,北城首府首先享受的就是蘇托垸開(kāi)發(fā)的利好!
?9號(hào)線已明確,加速啟動(dòng)
前不久,長(zhǎng)沙軌交集團(tuán)明確,9號(hào)線已納入長(zhǎng)沙第四輪地鐵規(guī)劃,預(yù)計(jì)建設(shè)時(shí)序會(huì)提前。
▲9號(hào)線示意圖
北城首府,距離9號(hào)線僅隔一個(gè)地塊,預(yù)測(cè)在附近設(shè)站!
?北二環(huán)旁,樓市價(jià)格洼地
二環(huán),已成長(zhǎng)沙樓市價(jià)值分界線。二環(huán)內(nèi)外,單價(jià)基本已破1.3萬(wàn)+。隨著時(shí)間推移,未來(lái)買(mǎi)房門(mén)檻還將更進(jìn)一步提升。
▲長(zhǎng)沙當(dāng)前房?jī)r(jià)示意圖
北城首府,位于北二環(huán)C位,周邊毛坯限價(jià)已破11500元/㎡,但樓盤(pán)單價(jià)僅8字頭起,現(xiàn)在入手相當(dāng)于是買(mǎi)在V字型的底部,即買(mǎi)即賺。
04、國(guó)企低密大盤(pán),品質(zhì)高層+低密洋房
毛坯交付,性?xún)r(jià)比高
近日探訪北城首府,看實(shí)景園林、看實(shí)景樓棟、看公區(qū)、看室內(nèi)布局......為大家總結(jié)樓盤(pán)幾大優(yōu)勢(shì):
?超低容積率,低密宜居盤(pán)
北城首府,占地156畝,整體規(guī)劃為7棟高層、11棟洋房,容積率約2.0,綠地率40%,是長(zhǎng)沙在售樓盤(pán)中不可多得的低密度住區(qū)。
▲效果圖,文末有置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系方式
樓盤(pán)分東西兩個(gè)地塊,高層住宅與低密洋房分區(qū)而設(shè),互不影響。高層地塊僅布局7棟住宅,圍合式布局,最大超110米樓間距;洋房區(qū)約1.05低密容積率,全6層純板真洋房,戶(hù)戶(hù)南北通透!
?實(shí)景現(xiàn)房,提前交付,所見(jiàn)即所得
所有樓棟均已封頂,實(shí)景現(xiàn)房呈現(xiàn),交付品質(zhì)有保證,買(mǎi)房不用“拆盲盒”。且已于3月底提前交房,春天買(mǎi)、夏天住!
▲北城首府高層區(qū)實(shí)景,文末有置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系方式
▲北城首府洋房區(qū)實(shí)景,文末有置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探,無(wú)論是高層區(qū)還是洋房區(qū),精裝修公區(qū)、精致園林綠化都已呈現(xiàn),“眼見(jiàn)為實(shí)、內(nèi)外兼修”,品質(zhì)看得見(jiàn)。如高層典雅大氣的高品質(zhì)外立面、大氣的入戶(hù)區(qū)、高層區(qū)園林大景觀:
▲高層入戶(hù)區(qū)實(shí)景
▲洋房入戶(hù)區(qū)實(shí)景
▲高層區(qū)園林實(shí)景
此外,精裝修公區(qū)更對(duì)標(biāo)“改善級(jí)”公區(qū),電梯轎廂制冷空調(diào)全配備、禮賓式入戶(hù)門(mén)廳、高品質(zhì)連廊陽(yáng)臺(tái)等,所見(jiàn)即所得,超過(guò)預(yù)期。
?毛坯出售,戶(hù)型大有看點(diǎn)
樓盤(pán)目前高層與低密洋房均在售。其中,高層在售約107-140㎡三四房戶(hù)型,剛需改善均可滿足。
▲高層戶(hù)型圖
兩個(gè)戶(hù)型都比較方正,三開(kāi)間朝南,采光、通風(fēng)俱佳,通透舒適。其中,約107㎡戶(hù)型,約6.4米大尺度陽(yáng)臺(tái),主臥套房設(shè)計(jì),但總價(jià)不到100萬(wàn),約27萬(wàn)首付起就可以拿下,是三房中的滿分戶(hù)型。大戶(hù)型南北三陽(yáng)臺(tái),滿足三代同堂+二孩家庭,一步到位!
▲約107㎡樣板間實(shí)景
重點(diǎn)介紹下洋房,全部為6層真洋房,一梯兩戶(hù)純板樓。尤其是1-2層干掛石材,退臺(tái)式立體結(jié)構(gòu),大面寬采光,更有最大270°視野星空露臺(tái),墅級(jí)享受,高端大氣上檔次!
▲洋房實(shí)景
洋房在售約122-157㎡戶(hù)型,包含平層與復(fù)式兩種,層高約3.2米,南北通透,多開(kāi)間朝南,通透大氣。尤其是約148㎡復(fù)式戶(hù)型,兩層真復(fù)式,買(mǎi)一層住兩層,上下動(dòng)靜分區(qū),互不打擾。
▲約148㎡復(fù)式戶(hù)型圖
其中,一層包括入戶(hù)花園、兩個(gè)臥室;二層餐客廳挑空、打造主臥大套房,包括書(shū)房、獨(dú)立主衛(wèi)、衣帽間,居住舒適!歡迎品鑒,錘定9年制湘一名校,8字頭起買(mǎi)二環(huán)!國(guó)企實(shí)景現(xiàn)房,賺翻了【城發(fā)恒偉北城首府】?售樓處電話TEL:4001-666-163轉(zhuǎn)79272【售樓中心】,城發(fā)恒偉北城首府置業(yè)顧問(wèn)18597819935。
▲洋房樣板間實(shí)景
▲洋房樣板間實(shí)景
▲洋房樣板間實(shí)景
復(fù)式兩層均帶有超大露臺(tái),尤其是首層大露臺(tái),270°瞰景,舒適度甚至超過(guò)很多疊墅。且戶(hù)型自由度高,從舒適三房到溫馨六房均可,真正的全生命周期戶(hù)型,得房率超100%!
平層戶(hù)型,無(wú)論大小,均帶入戶(hù)花園,私密性強(qiáng);全部四開(kāi)間朝南,南北通透,格局方正;主臥均為南北通透大套房,更舒適。其中,約156㎡戶(hù)型南向雙聯(lián)大陽(yáng)臺(tái),還贈(zèng)送地下室,實(shí)際得房高!
▲約156㎡戶(hù)型圖
另有約123㎡/146㎡戶(hù)型,要不南向雙陽(yáng)臺(tái),要不在南向景觀陽(yáng)臺(tái)之外,還帶一個(gè)超大露臺(tái),平層住出墅級(jí)感受,真正“殺手锏”!
點(diǎn)評(píng)
錘定湘一9年制名校,高層8500不到的單價(jià),對(duì)于買(mǎi)剛需朋友,北城首府是優(yōu)質(zhì)之選。因?yàn)榕e目全長(zhǎng)沙,別說(shuō)二環(huán)區(qū)域,哪怕就是三環(huán)外也很難找出這種價(jià)位的名校樓盤(pán)。尤其星沙朋友,揣著二三十萬(wàn)首府,為教育出星沙買(mǎi)房,沿著星沙聯(lián)絡(luò)線到北城首府,太方便了!
洋房,這是6層的真洋房,并非市面上流行的11層小高(也稱(chēng)為洋房),平層洋房單價(jià)13000+,再帶上9年制名校,在長(zhǎng)沙也是很難找的。
很多人買(mǎi)房喜歡買(mǎi)個(gè)踏實(shí),現(xiàn)在,名校正式簽約了,現(xiàn)房,已于3月底提前交房,踏不踏實(shí)?踏實(shí)!
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