貸款人離世后剩下房貸該如何處理，大家好，我是老牛，大家可以叫我老牛，歡迎您的加入。

在申請房貸之前一定要確定貸款人已經(jīng)去世了之后貸款不會被收回。

在現(xiàn)實生活中很多人在申請房貸的時候會選擇貸款人本人作為擔保人，但有一點需要注意的是：只要有一個擔保人就可以了。

如果是貸款買房并且自己還未到法定的年齡，而借款人去世之后擔保人還未滿18歲不能作為擔保貸款人的監(jiān)護人或者繼承人承擔責任。

那么借款人去世之后剩下銀行貸款如何處理呢？

一、借款人死亡

銀行一般不會主動收回貸款，如果借款人死亡，貸款機構(gòu)將依法繼承其遺產(chǎn)。

繼承時須有被繼承人的遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議（俗稱遺贈扶養(yǎng)協(xié)議），有被繼承人或受遺贈人、繼承人、受遺贈人簽字，否則銀行不能直接發(fā)放貸款。

借款人死亡后，在貸款行與借款人死亡證明上的繼承人或被繼承人的法定監(jiān)護關系不能對抗另一方。

如果一方死亡另一方未在指定期限內(nèi)提出繼承申請或提出繼承訴訟時效又已過，而另一方則仍需承擔償還債務責任的，銀行可向要求撤銷或變更其繼承權。

如果借款人死亡后其遺產(chǎn)未全部歸本人所有且未指定任何繼承人又由其他人代為行使繼承權的，在繼承開始后銀行有權要求中止償還，直至該繼承者喪失繼承權而不能繼續(xù)清償債務為止。

這種情況下，銀行可以向提起民事訴訟或者向繼承人追索已被依法取消、放棄繼承權的被繼承人承擔清償責任。

二、未滿18歲的繼承人

如果借款人未滿18歲，銀行則會以未成年子女作為借款人的監(jiān)護人，承擔起自己的責任。

如果已經(jīng)成年，那么借款人的遺產(chǎn)則會被依法繼承，也就是按照法定繼承人繼承順序來償還貸款本息。

這類情況適用于部分有貸款買房需要并且已超過法定的年齡限制。

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三、保證人和抵押人

借款人去世后，繼承人可持公證處公證的遺產(chǎn)繼承公證書和死亡證明，以及借款人的合法有效身份證件和房屋所有權證，向原借款銀行申請辦理繼承權手續(xù)，在繼承范圍內(nèi)，原借款銀行有權處置該房屋。

對于不能確定繼承人（包括法定監(jiān)護人）的債務，由人民根據(jù)法律規(guī)定進行判決、裁定；

四、銀行和其他繼承人

在上述幾種方式中，銀行需要根據(jù)具體情況而定，所以最終的結(jié)果也會有所不同。

好了，以上就是老牛為大家?guī)淼膬?nèi)容分享，大家有什么疑問都可以留言給我哦。謝謝！

五、判決繼承貸款

當貸款人去世后，繼承人必須首先向銀行申請貸款，銀行審查通過后可以放款，如果沒有通過，則貸款人的遺產(chǎn)繼承人可以向要求還款。

1、根據(jù)法律規(guī)定，在未清償前，貸款銀行是有權不收回貸款的；

2、如果是以被繼承的財產(chǎn)進行還款，首先要確定被繼承人是否還有其他合法財產(chǎn)來償還；

3、在確認了遺產(chǎn)有繼承人后還要有法定的扶養(yǎng)義務方能繼承遺產(chǎn)；

4、如上述幾種情況都沒有的話，則需要申請人與被保人協(xié)商解決；

5、如果以上情況都沒有發(fā)生的話則可以直接將這筆貸款打入申請者個人賬戶并直接向其法定繼承人進行清償。