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　　寫字樓是專業(yè)商業(yè)辦公大樓的別名。嚴格地說，寫字樓不能用于居住，同時需要在房子的房產(chǎn)證上明確說明。寫字樓的初衷是為寫字樓建造的建筑物或由辦公室組成的建筑物。目前市場上有兩個主要的評價標準，分別是A級寫字樓、5A寫字樓。其中，A級寫字樓作為通行名稱沒有固定標準，5A寫字樓主要反映了寫字樓對高效辦公的追求。

　　1、特點

　　寫字樓規(guī)模大不僅意味著建筑體量本身比較大，更強調(diào)其規(guī)模的擴張力和擴張性。寫字樓建筑本身必須有強大的綜合配套，另一方面，四通八達的交通已經(jīng)成為寫字樓規(guī)模的重要支柱。寫字樓追求的硬件更多的指科技和創(chuàng)新。除此之外，使用的建筑技術(shù)、標準樓層高度、弱電系統(tǒng)、電梯、智能等都比酒店更先進。

　　2、租賃注意事項

　　相關手續(xù)必須合法、完整地進行，如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營權(quán)證明)、租賃許可證明、出租人營業(yè)執(zhí)照、法人或法人許可證明。個人產(chǎn)權(quán)租賃要確認是本人，并保留房東的身份證及房產(chǎn)證復印件。如果要將租賃的寫字樓作為公司注冊地，合同中需要出租人提供相關資料，以便承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。

　　現(xiàn)實生活中交付的寫字樓一般是毛坯房，有的可能進行簡單裝修，但大多數(shù)租戶會重新裝修，出租人往往會給承租人一個免租期，作為承租人的裝修時間。其不是出租人的法律義務，是否有租期需雙方自行商定，必須簽訂合同，才能受到法律的保護。

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