盡管房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)下跌，迪拜開發(fā)商仍在為城市最新的宏偉房地產(chǎn)項(xiàng)目推出規(guī)模模型。

Cityscape展覽著閃爍的摩天大樓，高爾夫球場別墅和遍布社區(qū)的房屋，該博覽會作為發(fā)起酋長國大型項(xiàng)目的場所而越來越負(fù)盛名。

本周展覽的核心是卓美亞中央(Jumeirah Central)，整個(gè)區(qū)域沿城市的謝赫·扎耶德(Sheikh Zayed)大動脈融合了住宅和辦公大樓，酒店和購物中心。

該項(xiàng)目由國有的迪拜控股公司(Dubai Holding)開發(fā)，迪拜豪華控股公司是一家帆狀，帆船形的Burj al-Arab酒店的制造商。Emaar South是Emaar Properties在Cityscape前夕宣布的另一項(xiàng)新開發(fā)項(xiàng)目，它建造了世界上最高的塔Burj Khalifa，以及其他迪拜地標(biāo)建筑。

它將在迪拜南部建立，這片廣闊的沙漠擁有迪拜的第二個(gè)機(jī)場Al-Maktoum，該機(jī)場被吹捧成為世界上最大的機(jī)場，并取代迪拜國際機(jī)場成為阿聯(lián)酋航空的基地。

Emaar董事長穆罕默德·阿拉伯(Mohamed Alabbar)在發(fā)布會上說：“有機(jī)會繼續(xù)擴(kuò)大這個(gè)城市，真是太了不起了。”

他補(bǔ)充說：“請記住，我們(只有)40歲以上……作為一個(gè)國家和一個(gè)城市，我們確實(shí)很年輕，還有很多工作要做。”

博覽會的第一天，Nakheel(朱美拉棕櫚島人工群島背后的開發(fā)商)宣布了一套公寓大樓，據(jù)稱它將“主導(dǎo)”天際線。

迪拜在2002年向外國人開放該行業(yè)時(shí)，就吸引了房地產(chǎn)投資，在這個(gè)主要將永久業(yè)權(quán)所有權(quán)限制于公民的地區(qū)脫穎而出。房地產(chǎn)的價(jià)格以驚人的速度飆升，直到2009年全球金融危機(jī)襲擊了負(fù)債累累的酋長國，使價(jià)格自由下跌。

在旅游業(yè)，貿(mào)易和運(yùn)輸業(yè)的帶動下，價(jià)格在2012年至2014年間再次上漲，并引發(fā)了人們對再次出現(xiàn)泡沫的擔(dān)憂，之后又以緩慢的速度南下。根據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司瓊斯·朗·拉薩爾(Jones Lang LaSalle)的報(bào)告，自2014年中期觸頂以來，價(jià)格已下跌了約15%。

另一家咨詢公司Cluttons表示，2016年第二季度整個(gè)住宅市場的價(jià)格“繼續(xù)走軟”，平均下跌2.4%。Cluttons表示，目前每平方英尺的平均價(jià)格為1,375迪拉姆(合375美元)，比2008年第三季度的最后一個(gè)“市場高峰”低近25%。

Asteco房地產(chǎn)服務(wù)董事總經(jīng)理John Stevens表示：“我們預(yù)計(jì)到今年年底，住宅房地產(chǎn)市場將觸底反彈。

他告訴法新社：“我們已經(jīng)看到了一些小幅下滑，但我們當(dāng)然希望市場保持穩(wěn)定。”

根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，上半年交易額達(dá)570億迪拉姆(合155億美元)，其中阿聯(lián)酋國民以145億迪拉姆位居榜首。其余的則被印度投資者主導(dǎo)的外國人搶購，交易額達(dá)70億迪拉姆，而沙特人和英國人達(dá)成的交易總計(jì)達(dá)40億迪拉姆。

史蒂文斯說：“多年來，外部因素一直影響著某些國家的食欲。”

其中包括去年脫歐投票后俄羅斯盧布和今年英鎊下跌的影響。但是興趣仍然來自其他地方。

史蒂文斯說：“您已經(jīng)看到了來自其他市場的興趣。當(dāng)然，在過去的12個(gè)月中，我們看到了來自中國的更多興趣。”