日韩免费在线观看成人,骚碰成人免费视频,电影院 摸 湿 嗯…啊h

    1. <span id="um726"><blockquote id="um726"></blockquote></span>

        <span id="um726"><blockquote id="um726"></blockquote></span>
        1. 您的位置:首頁>國際 >內(nèi)容

          看房人太多,開發(fā)商周末緊急擋客!深圳“首付30萬”樓盤火出圈,曾涉嫌“首付貸”被約談

          2023-02-28 11:32:19來源:
          導(dǎo)讀 每經(jīng)記者:陳榮浩 每經(jīng)編輯:王月龍,魏文藝,易啟江“只要首付30萬,就可以買到深圳龍崗的三房!”這幾天,在深圳房產(chǎn)中介圈,一個名叫信城...

          每經(jīng)記者:陳榮浩 每經(jīng)編輯:王月龍,魏文藝,易啟江

          “只要首付30萬,就可以買到深圳龍崗的三房!”

          這幾天,在深圳房產(chǎn)中介圈,一個名叫信城·縉悅城(備案名為信城縉悅花園)的樓盤突然火了。

          2月17日傍晚,跟隨房產(chǎn)中介看了信城·縉悅城的張輝向《每日經(jīng)濟新聞》記者吐槽道,“(現(xiàn)場看房的)人實在太多了,這應(yīng)該是最近三年來我見過最壯觀的(看房)場面,不僅在售樓處外排起了長隊,還有不少房產(chǎn)中介在現(xiàn)場直接搞起了直播?!?/p>

          記者原本已與房產(chǎn)中介高兵預(yù)約好2月18日去信城·縉悅城現(xiàn)場看房,但高兵今天一早就發(fā)來推遲看房的消息:“實在不好意思,因為昨天現(xiàn)場人太多,連防暴車都出動了,為了防止出現(xiàn)人多事件,今天一早我們就接到了開發(fā)商的消息,周末兩天停止上客,能看房的時候再和您說?!?/p>

          此后,記者多次撥打信城·縉悅城的售樓處電話,但一直處于“暫時無人接聽”狀態(tài)。

          信城·縉悅城項目現(xiàn)場的的看房者 圖片來源:房產(chǎn)中介供圖

          開發(fā)商減免60萬元首付

          從多位房產(chǎn)中介推薦的信城·縉悅城信息來看,核心點表現(xiàn)為——“僅需首付30萬”“減免60萬首付”“龍崗中心城”“月供僅需1萬”。

          公開資料顯示,信城·縉悅城位于深圳市龍崗區(qū)龍崗街道五聯(lián)朱古石片區(qū),戶型面積78-115平方米,銷售均價為3.95萬元/平方米,總價在308萬~720萬元,最小戶型為78平方米三房。該項目于去年4月開盤,預(yù)計今年12月底交房。

          據(jù)信城·縉悅城官微,開發(fā)商信城集團是央企中國信達的成員企業(yè),截至2021年底已進入深圳、上海、蘇州、長沙等城市,共獲取項目11個,總投資規(guī)模近300億元。

          深圳某中介在朋友圈發(fā)布的信城·縉悅城為客促銷信息

          “目前是部分樓棟在搞優(yōu)惠,可以在備案價的基礎(chǔ)上,總價直接減掉60萬元。比如78平方米的三房295萬元起步,原首付是88.5萬元,活動期間需要支付的首付不到30萬元,剩余部分由開發(fā)商墊付,貸款約200萬元。”高兵向記者介紹。

          也就是說,購房者僅需30萬元的首付,就可以“上車”龍崗新房。按照高兵的說法,相當(dāng)于該房源在總價的基礎(chǔ)上直接打8折,原本單價約3.78萬元/平方米,優(yōu)惠后的折合單價僅3.01萬元/平方米。

          數(shù)據(jù)來源:安居客

          記者注意到,無論是30萬元的首付款,還是單價3.01萬元/平方米的單價,在深圳和龍崗都屬于“地板”價。據(jù)安居客數(shù)據(jù),目前深圳龍崗在售為157個新盤,平均價格在4.78萬元/平方米,其中價格在3萬元/平方米以上的樓盤占比超過7成。

          對于開發(fā)商送首付的行為,廣東省住房政策研究中心副主任、首席研究員李宇嘉2月18日通過微信告訴記者,“降首付是開發(fā)商的一種營銷策略,一種情況是開發(fā)商的實際定價可能就沒那么高,另一種情況可能是開發(fā)商因急需現(xiàn)金流,想著快點。其實,這個盤去年剛開盤時的營銷力度也很大了,或許是由于去化不好,才再次加碼讓利?!?/p>

          去年曾涉嫌“首付貸”被約談

          事實上,這并非信城·縉悅城項目第一次在深圳市場引發(fā)關(guān)注。早在去年8月,信城·縉悅城就曾因涉嫌存在“首付貸”“首付分期”等問題被龍崗區(qū)住建局約談。

          彼時,不少中介所宣傳的信城·縉悅城信息是“0首付”“免息貸100萬首付”,如購買78平方米戶型只需要交10萬元定金,100萬元首付由第三方貸款公司墊付,購房者分5年免息償還,每半年還10萬元。

          2022年8月信城·縉悅城的宣傳信息和海報

          不過,該活動推出沒多久就被龍崗區(qū)住建局所叫停,導(dǎo)致信城·縉悅城所有房源被龍崗區(qū)住建局鎖定(指房屋處于限制狀態(tài)或開發(fā)商存在違規(guī)行為,導(dǎo)致售房系統(tǒng)被區(qū)局鎖定)。

          如今半年過去了,信城·縉悅城項再次引發(fā)市場廣泛關(guān)注,不過這一次的關(guān)注重點已經(jīng)從“0首付”和“免息貸”變成了“減免60萬首付”。

          對很多深圳的購房者來說,送60萬元的首付確實有足夠吸引力,因為在平常想30萬元“上車”深圳新房基本不大可能,就算在鹽田、坪山這類相對遠(yuǎn)離中心的區(qū)域,新房首付款基本都在70萬元以上。這或許也是導(dǎo)致該樓盤現(xiàn)場人滿為患的主要原因。

          不過,信城·縉悅城的此次促銷也帶來了新問題。據(jù)張輝介紹,在昨天的看房現(xiàn)場,除了超多的看房者因為優(yōu)惠慕名而來外,現(xiàn)場還有人在售樓處外面要求“退錢”。“好像是之前買房的業(yè)主沒有享受到這么多優(yōu)惠,估計心里不平衡吧?!?/p>

          深圳市房地產(chǎn)信息平臺顯示,信城·縉悅城分別在去年3月29日和7月21日兩次獲批預(yù)售許可證,備案均價為3.95萬元/平方米。

          信城·縉悅城項目網(wǎng)簽情況 來源:深圳市房地產(chǎn)信息平臺

          記者查詢深圳市房地產(chǎn)信息平臺數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),截至2月18日,信城·縉悅城在2022年3月29日備案的“一、二、三”單元總計522套房源,目前顯示為“期房待售”的房源還有128套;而在2022年7月21日備案的490房源(不含商業(yè)),僅有少數(shù)房源實現(xiàn)了網(wǎng)簽。

          李宇嘉告訴記者,在預(yù)售管理辦法里提到,對于新盤售價要根據(jù)預(yù)售審批價在一定限制內(nèi)浮動,如果折扣力度超過了15%就需要重新備案?!拔矣X得對于想買這類折扣較大樓盤的購房者來說,首先關(guān)注的指標(biāo)還是交付,一是能不能順利交付,另一個是交付質(zhì)量如何,比如是否會貨不對版或者沒法辦證等?!?/p>

          (應(yīng)受訪者要求,文中張輝、高兵為化名)

          記者|陳榮浩

          編輯|王月龍 魏文藝 易啟江

          校對|趙慶

          |每日經(jīng)濟新聞 nbdnews 原創(chuàng)文章|

          未經(jīng)許可禁止轉(zhuǎn)載、摘編、及鏡像等使用

          每日經(jīng)濟新聞

          免責(zé)聲明:本文由用戶上傳,如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!

          猜你喜歡

          最新文章