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1、鏈家自如房東要注意的事項(xiàng)有：合同期限長。因?yàn)樗麄円獙⒎孔舆M(jìn)行裝修，投入的成本比較多，后期還有維護(hù)和保潔人員的成本，所以會(huì)與業(yè)主簽訂比較長時(shí)間的合約，一般在兩年以上。如業(yè)主未來打算將房子出售，就不太適合用這種方法。

2、由于簽訂的期限比較久，所以房租的租金不是說漲就能漲的，一般合同內(nèi)會(huì)約定多少年內(nèi)是不能漲租金的，然后在幾年之后才能按一定的百分比進(jìn)行上浮。如果業(yè)主要?dú)Ъs，那么將要賠償違約金。

3、每年都會(huì)有空置期，這期間是沒有租金的，因?yàn)樗麄儠?huì)考慮到運(yùn)營的成本，第二年以后會(huì)有十五天左右的空置期。不過如果業(yè)主自己租房，可能空置期不止這十五天。

4、鏈家自如的優(yōu)點(diǎn)是：一旦簽約了自如合約，那么房主就不用擔(dān)心房子租不出去，不用擔(dān)心被租客騷擾，更不用擔(dān)心租客將房子弄得亂七八糟;還能定期在每月收錢。

5、與鏈家自如簽訂了合同之后，業(yè)主可以通過互聯(lián)網(wǎng)來查詢房屋的情況，如房屋的使用、租金和維修保潔等情況。業(yè)主還可通過微信上的賬戶，來看房屋照片，不用上門查看，就能掌握房屋動(dòng)態(tài)。

7、租期結(jié)束之后，會(huì)將房屋原樣返還，如果通過隔斷出來的房間，不想保留可拆除，需要就可留下。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。