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通貨膨脹為一般物價(jià)水平持續(xù)上漲得過(guò)程；而資產(chǎn)泡沫則是某種資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格水平相對(duì)于理論價(jià)格的非平穩(wěn)性向上偏移過(guò)程。根源上看，通貨膨脹是貨幣現(xiàn)象，是過(guò)多貨幣追逐較少的商品的結(jié)果；資產(chǎn)泡沫是由于不符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的買賣行為導(dǎo)致的資產(chǎn)價(jià)格高估。

1、計(jì)量上看，通貨膨脹關(guān)心的當(dāng)期一般物價(jià)水平和前期一般物價(jià)水平的差別；資產(chǎn)泡沫關(guān)心的是資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格水平和同期資產(chǎn)理論價(jià)格水平之間的差異。

2、從效應(yīng)上看，通貨膨脹時(shí)期居民普遍感覺(jué)到財(cái)富減少；而資產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)則往往會(huì)使居民感到財(cái)富增加的虛假感覺(jué)。

3、從現(xiàn)象上看，通貨膨脹如果不治理，具有不可逆轉(zhuǎn)性；泡沫增大到一定的程度時(shí)，可能會(huì)發(fā)生自發(fā)的價(jià)格回調(diào)，有時(shí)是價(jià)格暴跌。

房產(chǎn)實(shí)際涉及兩個(gè)市場(chǎng)，一個(gè)是房租出租市場(chǎng)，另一個(gè)是房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)。如果兩個(gè)市場(chǎng)的價(jià)格相偏離，當(dāng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)價(jià)格水平高于房產(chǎn)出租市場(chǎng)相對(duì)應(yīng)的價(jià)格水平時(shí)，我們就說(shuō)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)出現(xiàn)了價(jià)格泡沫。

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