3月14日,杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施的通知》(下稱《通知》),從加大住房保障力度、優(yōu)化二手住房限購(gòu)政策、優(yōu)化增值稅征免年限、加快城市有機(jī)更新、落實(shí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制等方面進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。
《通知》明確,優(yōu)化二手住房限購(gòu)政策,在本市范圍內(nèi)購(gòu)買二手住房,不再審核購(gòu)房人資格。取消在上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)購(gòu)買二手住房的購(gòu)買條件和購(gòu)買套數(shù)的限制。
同時(shí)明確優(yōu)化增值稅征免年限,本市范圍內(nèi)個(gè)人出售住房的增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年。本市范圍內(nèi),個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。免征年限的起算時(shí)點(diǎn)以個(gè)人購(gòu)買住房取得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間按“孰先”原則確定。
《通知》要求加大規(guī)劃建設(shè)保障性住房力度,加快房源籌建,2024年開(kāi)工建設(shè)配售型保障性住房不少于6000套,著力解決工薪收入群體住房困難。繼續(xù)加大推進(jìn)城市有機(jī)更新力度,優(yōu)化房屋征遷補(bǔ)償安置方式,滿足多樣化安置需求。
《通知》還指出,加快建立健全房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,全力支持房地產(chǎn)在建項(xiàng)目融資和建設(shè)交付,保障購(gòu)房人合法權(quán)益。
瀟湘晨報(bào)記者牛蕊