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          3年過去了,臨港現(xiàn)在還荒不荒

          2023-08-02 08:00:37來源:
          導(dǎo)讀 關(guān)于臨港,這座新城,一直存在不小的爭議這里地處偏遠(yuǎn),基本與市中心隔離, 來回至少 三到四個(gè)小時(shí)車程但這也恰好決定了它的獨(dú)立性作...

          關(guān)于臨港,這座新城,一直存在不小的爭議

          這里地處偏遠(yuǎn),基本與市中心隔離, 來回至少 三到四個(gè)小時(shí)車程

          但這也恰好決定了它的獨(dú)立性

          作為上海自貿(mào)區(qū)的新片區(qū),臨港的定性不同于上海,甚至不同于浦東

          如果你驅(qū)車經(jīng)過海港大道,會(huì)看到很多這種國家級(jí)的抬頭

          意味著,從一開始,臨港的規(guī)劃就站上了頂層視野

          我翻了下過往文件,很多定調(diào)都是沒見過的高規(guī)格

          比如2019年,規(guī)劃到2035年區(qū)域生產(chǎn)總值要超過1萬億

          相當(dāng)于只用16年,再造一個(gè)當(dāng)年的浦東新區(qū)

          還有2035年的250萬常住人口目標(biāo)

          完全對(duì)照百萬人口的大城市標(biāo)準(zhǔn)

          對(duì)于這塊僅343平方公里的土地,想實(shí)現(xiàn)這兩個(gè)高難度數(shù)字

          唯一的通道,只有產(chǎn)業(yè),而且必須是最高級(jí)別

          比如規(guī)劃跨國公司地區(qū)總部數(shù)不少于上海總數(shù)的1/3

          足見臨港發(fā)展的野心

          甚至企業(yè)稅收也拿出了最大誠意,從國家規(guī)定的25%減至15%

          這種瘋狂沖鋒,帶來了各個(gè)維度上最高標(biāo)準(zhǔn)的配置

          包括拿出大量土地供應(yīng),確保到2025年新增住宅總量20萬套

          相應(yīng)的也開放了獨(dú)立的購房和落戶政策

          以及絕對(duì)硬核的全境2035交通規(guī)劃

          3條國鐵、和6條軌交和1條主城市區(qū)線

          甚至未來商辦、教育、醫(yī)療的規(guī)劃能級(jí)都是出奇地高

          聽起來,臨港的未來是不是還挺震撼人心的

          但讓我們先冷靜一下

          到今年,關(guān)于臨港的各種口號(hào)已經(jīng)喊出差不多3年時(shí)間了

          這些高規(guī)格配置,如今兌現(xiàn)了多少?

          未來的臨港,到底能不能裝下這250萬人?

          以及最重要的,3年過去,真的有 人選擇在臨港生活嗎?

          于是帶著諸多質(zhì)疑,我決定背起鏡頭,去尋找臨港這座新城的煙火氣

          01

          很意外,會(huì)在一塊最貴的區(qū)域,看到如此大量的公共文體配套

          三年后的臨港,變化最大的應(yīng)該就是滴水湖了

          作為主城核心區(qū),臨港最貴的一塊地方

          實(shí)地轉(zhuǎn)下來,我卻有點(diǎn)意外

          因?yàn)檫@里的氛圍,和一般的主城核心很不一樣

          肉眼可見,目前正在集中落地的,是大量的文體配套

          比如 最近朋友圈很多人打卡這面高達(dá)20米的落地窗

          就是今年6月才開業(yè)的朵云書院

          整個(gè)5到7樓都是書院空間,每一層都設(shè)置了閱讀區(qū),直面滴水湖景

          看書的年輕人居多,也有部分家長帶小孩來安靜地閱讀

          樓下則是占了2層樓的滴水湖劇院

          這也是我有些意外的地方

          和其他商場相比,這個(gè)港城廣場簡直是另一種風(fēng)格

          1至2樓是劇院、5到7樓是書院、8樓是藝術(shù)畫廊

          商業(yè)只占了極少的2層空間

          這樣的公共配套,在核心區(qū)還有很多

          比如地鐵上,我看到這個(gè)直接開在滴水湖中的五星級(jí)洲際酒店

          今年也重新升級(jí)開業(yè)了

          以及頂科路上,一個(gè)大型的臨港演藝中心,和臨港科技智慧圖書館

          還有綠麗網(wǎng)羽中心、黃日網(wǎng)球中心,這半年也舉辦了各種熱鬧的比賽

          綠麗網(wǎng)羽中心 圖源:臨港溫度

          甚至整個(gè)環(huán)湖地帶,除了隨處可見的露天公園,還設(shè)置了幾百米長的兒童沙灘游樂帶

          一路看下來,很難不好奇

          環(huán)滴水湖是整個(gè)臨港規(guī)劃建設(shè)的一個(gè)大方向

          而這些公共空間的共同特征,大部分都和文化、體育、休閑相關(guān)

          一個(gè)新城,為什么要先投入巨大的精力去做這些?

          不知道各位是否還記得臨港的城市定位:

          獨(dú)立節(jié)點(diǎn)的濱海城市

          因?yàn)楠?dú)立,臨港要走的路,注定和上海其他靠海區(qū)域都不太一樣

          各位可能想不到,過去半年,臨港的旅游量竟然起來了

          上海臨港官方披露過一個(gè)直觀的數(shù)字

          僅上半年五一期間,臨港新片區(qū)的游客就超過了90萬人次

          尤其主城區(qū)更超過了68萬人次

          在距離上海市中心75公里之外的東南角,能出現(xiàn)如此驚人的數(shù)據(jù)

          這背后,臨港做了什么?

          作為一個(gè)世界級(jí)濱海城市,臨港的方式十分特別

          圍繞著這些文體配套,整個(gè)上半年各種主題賽事和系列活動(dòng)

          幾乎沒斷過

          在游戲產(chǎn)業(yè)上,和網(wǎng)易聯(lián)手引入了《永劫無間》全球電競職業(yè)聯(lián)賽

          圖源:上海臨港

          圖源:上海臨港

          為了建立體育生態(tài),舉辦了城市高校棒球精英賽和悅動(dòng)滴水湖十公里競速賽

          圖源:上海臨港

          圖源:上海臨港

          甚至有專門面向兒童的斯巴達(dá)勇士兒童賽

          圖源:上海臨港

          圖源:上海臨港

          很明顯, 越靠近滴水湖核心,這里的節(jié)奏反而 了下來

          城市最貴的一塊地方,沒有用來瘋狂開發(fā)住宅、消費(fèi)場

          而是真正留給在這里生活的人

          這是很難得的

          臨港正在盡可能張開城市生活的全部維度

          用一句感性的話來說,也就是為居民帶來一些幸福感

          02

          所以我很好奇,三年后的今天,會(huì)有人選擇在臨港生活嗎?

          所有的配套最終都是為了人

          在環(huán)滴水湖的核心圈層,臨港所呈現(xiàn)的生活感,似乎已經(jīng)形成了自己獨(dú)特的印記

          其中商業(yè),最能檢驗(yàn)一個(gè)城市的生活氛圍

          港城新天地一帶,是目前整個(gè)臨港生活圈的核心

          幸運(yùn)的是,下午六點(diǎn)那一刻,我看到了一座城市當(dāng)下最美好的樣子:

          煙火氣

          天色將暗,燈光亮起,廣場上聚集了四面八方走來的人

          音響隨機(jī)切入一首本草綱目,一位阿姨開始下場和年輕人斗舞

          而新開的大學(xué)城夜市,盡管已經(jīng)放暑假, 但 燒烤攤上依然坐滿了人

          就連小區(qū)周邊,不僅有底商類的生活超市

          宜浩歐景生活市集

          還出現(xiàn)了這種開放式的商業(yè)街區(qū):歐景小鎮(zhèn)

          各種主題活動(dòng)指示牌,也能看出這里的日常生活,突破想象的豐富

          這些平淡的日常畫面,流露出了臨港最真實(shí)的生活氛圍

          除了商業(yè),另一個(gè)驚喜的部分是學(xué)校

          這里應(yīng)該是上海最不缺學(xué)校的區(qū)域之一了

          我在教育相對(duì)集中的101、102片區(qū)分別轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn), 正值暑假,校園沒什么人

          但幾條街道走下來,這里教育資源的豐富程度和能級(jí)也是足夠震驚的

          比如冰廠田幼兒園(夏櫟部)、明珠臨港小學(xué)(茉莉部)、建平臨港中學(xué)、上海中學(xué)東校等等

          其中,102片區(qū)內(nèi)還有4所在建學(xué)校,覆蓋了幼小中高各階段

          路過的時(shí)候,看到上中東高中部已經(jīng)基本建成,預(yù)計(jì)9月份開始招生

          不過,當(dāng)下的臨港,我也確實(shí)看到了一些新城自帶的局限

          雖然遠(yuǎn)期來看,滴水湖周邊規(guī)劃了6所醫(yī)院

          但目前核心區(qū)只有一個(gè)三甲醫(yī)院,六院

          更多的還是社區(qū)醫(yī)院

          以及唯一的一條地鐵,下班后很多前往市區(qū)的年輕人聚在這里等待

          還有一點(diǎn),很多非商業(yè)地帶的街道上,基本看不到什么車輛

          在臨港的司機(jī)們都跟我強(qiáng)調(diào),自從來了臨港,完全不知道什么叫堵車

          哪怕周五下午三點(diǎn)的主城干道,十字路口也并不需要排隊(duì)

          而這個(gè)時(shí)候市區(qū)一般已經(jīng)開始堵車了

          此時(shí)此刻,我們看到真實(shí)鏡頭下的臨港,確實(shí)呈現(xiàn)了它發(fā)展中的現(xiàn)狀

          但對(duì)臨港這座城市,只從外部看,似乎只是皮毛

          別忘了臨港的GDP、人口目標(biāo)是和產(chǎn)業(yè)綁定在一起的

          從這個(gè)更深層的維度看,我看到這幾年臨港的變化速度,其實(shí)是驚人的

          03

          關(guān)于如何留住年輕人,臨港一直有它最大的優(yōu)勢

          生活配套之外,這里最集中的建設(shè)就是產(chǎn)業(yè)

          以滴水湖為中心,核心區(qū)內(nèi)建成的產(chǎn)業(yè)園區(qū),正在不斷聚集人氣

          比如近兩年投入運(yùn)營的臨港數(shù)字大廈,已有大量企業(yè)入駐

          入口處還留出了公共配套:大隱書局,很多人在這里看書

          滴水湖旁的金融灣,更年輕一些

          但整個(gè)園區(qū)也吸引了大量企業(yè)入駐不同的寫字樓

          其中新辰臨港中心的安保人員告訴我

          他們A區(qū)早已租滿,新建的B區(qū)也基本完成簽約

          園區(qū)內(nèi)各種配套如便利店,有很多上班族進(jìn)出

          以及作為強(qiáng)金融屬性的產(chǎn)業(yè)園區(qū),這里的銀行真的太多

          而在臨港科技城,頂配的創(chuàng)晶科技中心已經(jīng)形成規(guī)模

          除了我們開頭提到的國家級(jí),還有無數(shù)高精尖企業(yè)入駐

          在西島金融中心附近,能看到最顯眼的主城地標(biāo)雙子塔,也初具雛形

          正是這些加速的產(chǎn)業(yè)建設(shè),為臨港帶來了更多人才

          臨港過去三年的常住人口新增了15萬人

          其中通過人才引進(jìn)、落戶政策,吸引了4.37萬人

          在當(dāng)下,這里成了少有的人口正增長的地區(qū)

          當(dāng)然,臨港的速度不止于此

          除了產(chǎn)業(yè),目前整個(gè)環(huán)湖的配建更新,都在加速

          各種網(wǎng)紅餐廳、藝術(shù)畫廊、LiveHouse、賽事俱樂部,也基本確定了品牌

          預(yù)計(jì)年內(nèi)就能全部實(shí)現(xiàn)對(duì)外運(yùn)營

          這些配套,花了三年時(shí)間,讓我們看到一個(gè)主城多元生活的雛形

          但未來三年,還有更多配套逐漸落地

          我統(tǒng)計(jì)了下今年新片區(qū)的新增商業(yè)情況 , 預(yù)計(jì)新開業(yè)面積將達(dá)到約20萬平

          其中一直備受關(guān)注的愛琴海、龍光藍(lán)鯨世界、紅星·星藝佳等,明年初也將陸續(xù)開業(yè)

          還有7月被列入今年重大功能性事項(xiàng)的臨港帆船帆板基地

          包括5月初,特斯拉第二工廠也確定落地臨港

          此前很多關(guān)于臨港的質(zhì)疑,無非是配套落地的等待時(shí)間過長,生活諸多不便

          但今天我們看到, 很多大型建設(shè)項(xiàng)目,基本能在2025年前開始投入運(yùn)營

          未來將吸引越來越多的人來這里工作、生活

          臨港的變化很快, 它的快速蓬勃,告訴在這里生活的每個(gè)人

          只要保持想象,似乎就能實(shí)現(xiàn)

          但拋開那些遠(yuǎn)大的規(guī)劃和口號(hào),臨港的變化又是具體

          從一座空城到百萬人口城市,也確實(shí)還需要一些時(shí)間

          04

          當(dāng)我走在臨港的街道上,偶然拍到了這樣一句標(biāo)語:

          年輕的城,年輕人的城

          這句話,也許就是臨港當(dāng)下和未來最好的描述

          一邊是轟轟烈烈的工地塔吊,一天一個(gè)變化

          一邊是各種書店、咖啡店、劇院和露天公園,充滿了難能可貴的松弛感

          這座城市對(duì)快和慢的把控,是恰到好處的

          也意味著,這座年輕的世界一流濱海城市

          正在它自己的節(jié)奏上一路向前

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