原標(biāo)題：A類人才可獲800萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼 為穩(wěn)樓市這個(gè)縣級(jí)市拼了

財(cái)聯(lián)社11月10日訊（記者 王海春）樓市持續(xù)低迷，多地啟動(dòng)了新一輪購(gòu)房補(bǔ)貼，部分城市對(duì)人才購(gòu)房補(bǔ)貼的力度尤其大。

浙江省海寧市近日發(fā)布人才購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法，符合條件的人才可申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼，其中，A類人才一事一議，最高可獲得不超過(guò)800萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

按標(biāo)準(zhǔn)，B類人才可獲得120萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，C類、D類、E類人才及可分別獲得90萬(wàn)、60萬(wàn)、50萬(wàn)元補(bǔ)貼，F(xiàn)類、G類人才可分別獲25萬(wàn)、10萬(wàn)元補(bǔ)貼。

此外，若夫妻雙方同時(shí)符合條件，可同時(shí)享受，補(bǔ)貼總金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的50%。已享受租房補(bǔ)貼的在申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)須扣除已享受的租房補(bǔ)貼。

據(jù)悉，海寧市上述人才購(gòu)房補(bǔ)貼辦法將自2023年12月1日起施行，有效期至2025年11月30日。

值得一提的是，海寧將進(jìn)行人才補(bǔ)貼的同時(shí)，還將實(shí)施人才房票實(shí)名制，每名人才申請(qǐng)一張，限本人一次性使用，不得提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。

申請(qǐng)程序方面，申請(qǐng)人購(gòu)買新建商品住宅時(shí)，出示人才房票，房企收取并核驗(yàn)后，作為等額的購(gòu)房款；使用時(shí)，《商品房買賣合同》上付款方式必須注明“人才房票”及抵扣額度。

對(duì)于房票如何結(jié)算，辦法顯示，實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管的樓盤，使用人才房票購(gòu)房網(wǎng)簽后，即視作人才房票標(biāo)的額度資金已進(jìn)入銀行監(jiān)管賬戶，可辦理人才房票結(jié)算手續(xù)。海寧市住建局收取審核房票結(jié)算資料，并上傳至申報(bào)系統(tǒng)。

就海寧人才購(gòu)房補(bǔ)貼金額可達(dá)800萬(wàn)元，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示，從補(bǔ)貼金額來(lái)看，海寧作為縣級(jí)市出臺(tái)力度如此大的購(gòu)房補(bǔ)貼措施，充分說(shuō)明一些城市重點(diǎn)支持人才購(gòu)房的導(dǎo)向。

“海寧推出人才房票的制度，該舉措相對(duì)而言比較新，與不少一般意義上的房票及人才補(bǔ)貼措施還是略有差異，此舉也有助于更好推進(jìn)人才購(gòu)房政策。海寧最新政策進(jìn)一步說(shuō)明，11月以來(lái)，各地在提振購(gòu)房者信心和人才住房支持方面，還在加大扶持力度?！眹?yán)躍進(jìn)補(bǔ)充道。

業(yè)內(nèi)人士指出，800萬(wàn)元的金額，差不多已觸及地方人才購(gòu)房補(bǔ)貼的“天花板”，不過(guò)，海寧并非首個(gè)提出如此高補(bǔ)貼金額的城市。

今年8月，溫州市鹿城區(qū)公布了人才房票補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則，按細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)，A類人才可給予最高800萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)B、C、D、E、F1、F2、F3類人才，分別給予160萬(wàn)元、130萬(wàn)元、100萬(wàn)元、80萬(wàn)元、60萬(wàn)元、40萬(wàn)元、20萬(wàn)元人才房票補(bǔ)貼。

而在2022年7月，蘇州在舉辦的國(guó)際精英創(chuàng)業(yè)周開幕活動(dòng)上發(fā)布了一系列人才政策，其中包括布局一批宜居宜業(yè)人才社區(qū)，三年內(nèi)提供10萬(wàn)套人才公寓、最高800萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼、最高100萬(wàn)元引才獎(jiǎng)勵(lì)等。

對(duì)此，58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟指出，部分城市加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度，主要原因是這些城市新房銷售持續(xù)在低位徘徊，交易回暖仍需要一定時(shí)間。

“對(duì)購(gòu)房者尤其是人才購(gòu)房進(jìn)行補(bǔ)貼，能夠減少其購(gòu)房成本，相比直接房企直接降價(jià)而言，對(duì)市場(chǎng)信心的沖擊相對(duì)較小。此舉既能夠促進(jìn)成交，也可保證房?jī)r(jià)與地價(jià)的穩(wěn)定。不過(guò)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，城市核心競(jìng)爭(zhēng)力和居民收入的增長(zhǎng)預(yù)期，仍將是房?jī)r(jià)的‘穩(wěn)定器’?！标戲T麟稱。

諸葛找房分析師指出，10月以來(lái)，多個(gè)城市出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策，疊加松綁限購(gòu)、下調(diào)首付比例等措施，一波購(gòu)房需求的釋放，帶動(dòng)二手房市場(chǎng)活躍度的提升，成交出現(xiàn)階段性復(fù)蘇。“展望后市，政策端利好仍將會(huì)延續(xù)，各地寬松政策將會(huì)加速落地，市場(chǎng)有望延續(xù)修復(fù)態(tài)勢(shì)?！?/p>

不過(guò)，對(duì)于11月的市場(chǎng)走向，克而瑞分析師認(rèn)為，新房供應(yīng)或?qū)⒂兴厣?，但成交并不容?lè)觀。“弱二線和廣大三四線城市市場(chǎng)修復(fù)仍有待核心城市的熱度傳導(dǎo)，當(dāng)前市場(chǎng)信心跌至谷底，加之居民購(gòu)買力不足，整體樓市還將面臨較長(zhǎng)的調(diào)整期?！?/p>

來(lái)源：財(cái)聯(lián)社記者 王海春