江西晨報高度新聞 張靜 記者 李小聰

近日，江西晨報高度新聞記者以《樂平市一小區(qū)被曝地下滲水嚴(yán)重 記者現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)小區(qū)售樓中心下方竟私設(shè)地下室》為題，報道了樂平市中奧·九頌壹號院小區(qū)地下出現(xiàn)大范圍滲水，且開發(fā)商涉嫌私自更改設(shè)計(jì)圖紙私自開挖地下室、占用消防通道的違建情況。

記者多次跟進(jìn)采訪了解到，目前該小區(qū)地下滲水一事已經(jīng)得到妥善處置，而私設(shè)地下室、占用消防通道一事卻未獲明確回復(fù)，屢遭推諉，一拖再拖。

被占用的消防通道已改建成地下室入口

住建局：滲水問題已修復(fù)

此前采訪過程中，該樓盤建設(shè)單位——樂平奧輝置業(yè)有限公司（以下簡稱：奧輝置業(yè)）向業(yè)主承諾會將地下滲水問題解決。

8月9日，該小區(qū)業(yè)主再次向記者發(fā)來地下的圖片稱地面已經(jīng)出現(xiàn)裂紋。當(dāng)日，記者前往現(xiàn)場查看后發(fā)現(xiàn)確實(shí)出現(xiàn)了多條裂縫，地下雖沒有了積水，但是多處地面仍是濕漉漉的。

修復(fù)后的地下

“滲水問題的修復(fù)方案已經(jīng)確定了，上星期已經(jīng)發(fā)個部分小業(yè)主看了?！?月17日，樂平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站站長吳光紅向記者提供了《工程技術(shù)核定單》，記者從中獲悉，該小區(qū)出現(xiàn)了地下室底板、外墻滲水。底板滲漏點(diǎn)比較分散，后澆帶部位及柱根部相對比較嚴(yán)重，外墻滲漏主要在后澆帶和跨中部位。

“目前已經(jīng)修復(fù)好了，部分業(yè)主也去看了，現(xiàn)在在用鼓風(fēng)機(jī)風(fēng)干潮濕點(diǎn)，繼續(xù)觀察?！眳枪饧t表示。

自然資源局：開發(fā)商正與業(yè)主協(xié)商

稿件發(fā)布后，記者向樂平市委宣傳部尋求幫助，希望就此事協(xié)調(diào)相關(guān)部門作進(jìn)一步采訪，然而，截至記者發(fā)稿前，半個多月過去了，樂平市自然資源和規(guī)劃局仍未對該小區(qū)私設(shè)地下室及占用消防通道一事作出回應(yīng)。

記者也在這期間多次致電并發(fā)送信息至樂平市自然資源和規(guī)劃局核驗(yàn)服務(wù)管理辦公室主任周有根，均未得到回復(fù)。8月16日，周有根來電告知記者，消防通道已經(jīng)出了整改方案，但并未出示相關(guān)材料。當(dāng)記者追問私挖的地下室是否會回填時，周有根說：“目前開發(fā)商正在與業(yè)主協(xié)商，還可以幫業(yè)主再增加一些服務(wù)設(shè)施，如果協(xié)商不好就封掉，以業(yè)主利益為主?！?/p>

律師說法：不能對損害群眾利益的問題選擇性失明

“如果違建部分占用了小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、公共場所等侵犯了小區(qū)業(yè)主的共有權(quán)，小區(qū)業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商停止侵權(quán)、恢復(fù)原狀。”江西善霖律師事務(wù)所程衛(wèi)國律師表示，私自更改設(shè)計(jì)圖紙施工還可能會危及建筑物的安全、影響建筑的結(jié)構(gòu)或功能，從而對建筑物的使用帶來一系列隱患和風(fēng)險，嚴(yán)重時甚至?xí)l(fā)工程?！?/p>

在該小區(qū)違建一事上，相關(guān)單位不僅事前沒有監(jiān)管到位，事后對損害群眾利益的問題選擇性失明。該處違建究竟將如何處理，江西晨報高度新聞記者將持續(xù)關(guān)注。