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          存量房 “帶押過戶”!銅陵住房公積金最新通知_安徽

          2023-07-31 17:55:05來源:
          導(dǎo)讀近日,銅陵市住房公積金管理中心發(fā)布通知,存量房“帶押過戶”采取“新舊抵押分段模式”。即通過新貸、過戶后還舊貸、實現(xiàn)“帶押過戶”。詳...

          近日,銅陵市住房公積金管理中心發(fā)布通知,存量房“帶押過戶”采取“新舊抵押分段模式”。即通過新貸、過戶后還舊貸、實現(xiàn)“帶押過戶”。

          詳情如下:

          關(guān)于在住房公積金貸款業(yè)務(wù)中實施存量房 “帶押過戶”的通知

          各繳存職工,住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托銀行:

          根據(jù)《安徽省自然資源廳 安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 中國銀保監(jiān)會安徽監(jiān)管局 安徽省地方金融監(jiān)督管理局 人民銀行合肥中心支行 關(guān)于全面推行不動產(chǎn)“帶押過戶”的通知》(皖自然資〔2023〕147號)文件精神,現(xiàn)就存量房住房公積金“帶押過戶”有關(guān)事宜,通知如下:

          一、適用范圍

          存量房“帶押過戶”是指本市存量房僅有商業(yè)銀行或住房公積金設(shè)定房貸抵押且剩余債權(quán)數(shù)額小于該房屋成交價的存量房可以辦理帶押轉(zhuǎn)讓及相應(yīng)的不動產(chǎn)登記。

          二、辦理模式

          存量房“帶押過戶”采取“新舊抵押分段模式”。即通過新貸、過戶后還舊貸、實現(xiàn)“帶押過戶”。

          三、申請條件

          (一)申請存量房住房公積金貸款的買方應(yīng)符合銅陵市住房公積金貸款條件。

          (二)賣方已取得房屋的不動產(chǎn)權(quán)證,賣方貸款為本市住房抵押貸款。

          (三)所交易不動產(chǎn)當(dāng)前僅存在一筆住房抵押登記,且無司法查封、設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制。

          四、辦理流程

          (一)存量房交易雙方到賣方貸款銀行簽訂“帶押過戶確認(rèn)書”;

          (二)存量房買賣雙方攜帶“帶押過戶確認(rèn)書”和公積金貸款相關(guān)材料到存量房交易資金監(jiān)管窗口簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,轉(zhuǎn)入首付款并按規(guī)定簽訂存量房買賣合同;

          (三)貸款受理。存量房買賣雙方到公積金貸款綜辦窗口辦理公積金貸款申請;

          (四)貸款審核。公積金管理中心對貸款申請人遞交的材料予以審核,貸款審核通過后辦理相關(guān)手續(xù);

          (五)辦理抵押。存量房交易雙方到不動產(chǎn)登記窗口辦理抵押手續(xù);

          (六)貸款發(fā)放。貸款資金發(fā)放至存量房交易資金監(jiān)管賬戶,待確認(rèn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押成功后,由存量房交易資金監(jiān)管部門將貸款資金沖抵賣方原住房貸款,剩余資金劃入賣方賬戶;

          (七)原住房貸款結(jié)清后,貸款銀行應(yīng)在5個工作日內(nèi)解除原抵押權(quán)。

          五、其他有關(guān)事項

          本通知內(nèi)容自發(fā)布之日起施行,未盡事宜按照住房公積金貸款相關(guān)政策、規(guī)定及文件執(zhí)行。

          2023年7月27日

          來源 :銅陵市住房公積金管理中心

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