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1、深圳小產(chǎn)權(quán)房是混轉(zhuǎn)正的，但是是會有前置條件的，本次的轉(zhuǎn)正就是深圳特區(qū)一次大膽的嘗試。

2、深圳小產(chǎn)房的歷史因素，了解深圳小產(chǎn)權(quán)房的人，都知道小產(chǎn)權(quán)房曾經(jīng)撐起了深圳的半邊天。但是隨著城市的發(fā)展，小產(chǎn)權(quán)已經(jīng)慢慢成為制約深圳發(fā)展的一個很大的因素了。深圳小產(chǎn)權(quán)房，據(jù)不完全統(tǒng)計小產(chǎn)權(quán)占深圳市政府建筑面積的49.6%。

3、深圳常住人口大約為1500萬，深戶300萬，繳納社保的大約1300萬人。能夠擁有的住房的人占不到30%，低收入人群也有很多，而這些群體都是住在小產(chǎn)權(quán)房里面，如果處理不好小產(chǎn)房，將會是一個社會問題。政府不敢冒這么大的風(fēng)險，也沒有人能承擔(dān)矛盾爆發(fā)的后果，所以政府只能徐徐圖之。

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